Renditeobjekt an guter Lage – potenzielle 5% NETTO-RENDITE
- Rooms
10.5 - Living space
301 m2 - Plot area
384 m2
Basic data
Conditions
Selling price: Price on request
Features
Description of the
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt sonnig und zentral an guter Lage. Wer die Nähe zu Glarus Stadt und die malerische Lage zu schätzen weiss, wird hier eine Renditeperle mit Garten, Balkone und Garagen vorfinden, welche keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Post und bietet Raum für Gewerbe oder Einbau einer weiteren Wohnung. Das 1. Obergeschoss beinhaltet eine bezugsbereite, attraktive Wohnung mit grosszügigem Balkon und exklusivem Versailles-Parkett im Wohnzimmer. Die grosse Dachmaisonette-Wohnung wurde 2017 kernsaniert und ist bezugsbereit, mit viel Exklusivität und ansprechender Architektur. Dazu offene Küche, Cheminée und ansprechende Dachterrasse. Auf einen Blick: +LAGE: Beste Zufahrt, ruhig, sonnig, nähe zu Glarus Stadt +POTENTIAL: 3 grosse Wohnungen auf 4 Stockwerke, alternativ Gewerbe im Erdgeschoss, 380m2 Wohnfläche, Nettorendite 5% +RENOVIERT: Dachmaisonette-Wohnung 2017 kernsaniert, exklusive Architektur +GARTEN: Gartengrundstück vor dem Haus +BAUQUALITÄT: Wohnhaus in Massivbauweise, Anbau in Holzbauweise, grosszügige Stockwerkhöhen, ringe Treppen +NUTZUNG: Mehrfamilienhaus, Generationenhaus, Wohn- und Gewerbehaus +KELLER: voll unterkellert, trockene Räume +PARKEN: 3 Garagen, 3 Aussenstellplätze RAUMPROGRAMM: - Dachmaisonette-Wohnung, 150m2, kernsaniert, bezugsbereit - 1. OG, Wohnung mit Balkon und Ankleide, 115m2, bezugsbereit - EG, ehemalige Post, 115m2, mögliche Umnutzung zu Wohnraum Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Location
Das Haus befindet sich in einem hübschen, kleinen Dorf mit angenehmer Lebensqualität in der Gemeinde Glarus Süd und bietet eine naturnahe Lage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die tägliche Versorgung ist angenehm gewährleistet, da wichtige Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe liegen: Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund 4 Minuten zu Fuss, und auch die nächstgelegene Schule befindet sich nur etwa 6 Gehminuten entfernt. Für Pendler oder Personen, die auf den öffentlichen Verkehr angewiesen sind, ist die Lage ebenfalls ausgesprochen attraktiv. Der Bahnhof Bahnhof ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar und bietet stündliche Verbindungen sowohl in Richtung Glarnerland als auch mit der S25 direkt nach Zürich. Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich im Talboden bei Ziegelbrücke, sodass Zürich in ungefähr einer Stunde erreichbar ist. Die Umgebung besticht zudem durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Wanderwege und beeindruckende Naturerlebnisse. Damit eignet sich der Standort besonders für Personen, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
- |
Coating contact
Description of the
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt sonnig und zentral an guter Lage. Wer die Nähe zu Glarus Stadt und die malerische Lage zu schätzen weiss, wird hier eine Renditeperle mit Garten, Balkone und Garagen vorfinden, welche keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Post und bietet Raum für Gewerbe oder Einbau einer weiteren Wohnung. Das 1. Obergeschoss beinhaltet eine bezugsbereite, attraktive Wohnung mit grosszügigem Balkon und exklusivem Versailles-Parkett im Wohnzimmer.
Die grosse Dachmaisonette-Wohnung wurde 2017 kernsaniert und ist bezugsbereit, mit viel Exklusivität und ansprechender Architektur. Dazu offene Küche, Cheminée und ansprechende Dachterrasse.
At a glance:
+LAGE: Beste Zufahrt, ruhig, sonnig, nähe zu Glarus Stadt
+POTENTIAL: 3 grosse Wohnungen auf 4 Stockwerke, alternativ Gewerbe im Erdgeschoss, 380m2 Wohnfläche, Nettorendite 5%
+RENOVIERT: Dachmaisonette-Wohnung 2017 kernsaniert, exklusive Architektur
+GARTEN: Gartengrundstück vor dem Haus
+BAUQUALITÄT: Wohnhaus in Massivbauweise, Anbau in Holzbauweise, grosszügige Stockwerkhöhen, ringe Treppen
+NUTZUNG: Mehrfamilienhaus, Generationenhaus, Wohn- und Gewerbehaus
+KELLER: voll unterkellert, trockene Räume
+PARKEN: 3 Garagen, 3 Aussenstellplätze
SPACE PROGRAMME:
– Dachmaisonette-Wohnung, 150m2, kernsaniert, bezugsbereit
– 1. OG, Wohnung mit Balkon und Ankleide, 115m2, bezugsbereit
– EG, ehemalige Post, 115m2, mögliche Umnutzung zu Wohnraum
If you are interested, we will be happy to send you a detailed property description including all information and look forward to advising you personally at a viewing appointment.
WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Location
Das Haus befindet sich in einem hübschen, kleinen Dorf mit angenehmer Lebensqualität in der Gemeinde Glarus Süd und bietet eine naturnahe Lage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die tägliche Versorgung ist angenehm gewährleistet, da wichtige Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe liegen: Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund 4 Minuten zu Fuss, und auch die nächstgelegene Schule befindet sich nur etwa 6 Gehminuten entfernt.
Für Pendler oder Personen, die auf den öffentlichen Verkehr angewiesen sind, ist die Lage ebenfalls ausgesprochen attraktiv. Der Bahnhof Bahnhof ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar und bietet stündliche Verbindungen sowohl in Richtung Glarnerland als auch mit der S25 direkt nach Zürich.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich im Talboden bei Ziegelbrücke, sodass Zürich in ungefähr einer Stunde erreichbar ist. Die Umgebung besticht zudem durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Wanderwege und beeindruckende Naturerlebnisse. Damit eignet sich der Standort besonders für Personen, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
