Description of the

Objektbeschreibung: Grosszügig wohnen, unter freiem Himmel entspannen: Die 4.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung W5 an der Benkenstrasse 9 in Oberwil verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer aussergewöhnlich grossen Terrasse. Als Teil eines Neubauprojekts mit nur fünf Eigentumswohnungen bietet sie rund 147,93 m² Wohnfläche auf dem 1. Obergeschoss und der Attika. Herzstück ist der rund 59,18 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Attikageschoss. Grosszügige Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente und verbinden den Innenraum mit der umlaufenden Terrasse von ca. 144,26 m². Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC bieten viel Komfort. Die interne Treppe verbindet beide Wohnebenen; ein Lift erschliesst die Geschosse. Highlights: LAGE: • Attraktive Wohnlage im grünen Leimental mit Nähe zur Stadt Basel. • Südliche Ausrichtung des Neubauprojekts. • Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen im Umfeld. • Breites Bildungsangebot in Oberwil vom Kindergarten bis zum Gymnasium. • Vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren, Sport und Erholung. NUTZUNG: • 4.5 Zimmer auf zwei Ebenen mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. • Drei Schlafzimmer, auch als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. • Zwei Zimmer und ein Badezimmer im 1. Obergeschoss bieten einen eigenen Rückzugsbereich. • Grosszügige Attikaebene für gemeinsames Wohnen, Kochen und gesellige Abende. • Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler. • Hobbyraum und Einstellhallenplätze separat erhältlich. QUALITÄT: • Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung. • Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung. • Sommerliche Temperierung über die Fussbodenheizung mittels Free Cooling. • Hochwertige Küche mit Insel; Küchenbudget gemäss Projektbeschrieb CHF 50’000 inklusive MwSt. • Parkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen gemäss Ausbaukonzept. • Persönliche Auswahl von Materialien und Farben im Rahmen des Ausbaukonzepts und der vorgesehenen Budgets. AUSSENBEREICH: Die umlaufende Attikaterrasse mit ca. 144,26 m² erweitert das Wohnen ins Freie. Hier finden ein grosser Esstisch, eine gemütliche Lounge und eine individuelle Bepflanzung ihren Platz. Unterschiedliche Terrassenbereiche ermöglichen gesellige Stunden ebenso wie entspannte Momente für sich. Aussenpool, Whirlpool und Aussendusche sind im Plan als kostenpflichtige Optionen vorgesehen. Ihre Umsetzung erfolgt nach separater Vereinbarung. Grundriss / Raumaufteilung: Obergeschoss – ca. 53,06 m²: Eingang mit Vorplatz, zwei Zimmer mit ca. 13,96 m² und 15,22 m², Badezimmer mit ca. 8,09 m² sowie Reduit mit ca. 2,69 m², alternativ als optionales WC vorgesehen. Eine interne Treppe führt ins Attikageschoss. Attikageschoss – ca. 94,87 m²: Eingang mit Garderobe und Vorplatz, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 59,18 m², Schlafzimmer mit ca. 16,77 m² und Badezimmer mit ca. 7,98 m². Ein zusätzliches WC ergänzt das Raumangebot; alternativ ist hier ein Reduit vorgesehen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die umlaufende Terrasse. Zusätzlich ist ein Eingangspodest von ca. 6,65 m² ausgewiesen. Alle Flächenangaben sind Näherungswerte gemäss Verkaufsunterlagen.