Description of the

Vielseitige Industrie- und Produktionsliegenschaft mit herausragendem Potenzial Diese grosszügige Industriehalle bietet Unternehmen wie auch Investoren eine seltene Chance: eine flexible, voll ausgestattete Produktionsstätte mit durchdachtem Raumkonzept und umfassender Infrastruktur. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Dimensionen, ihre solide technische Ausstattung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Produktionshalle erstreckt sich über rund 6’400 m² Nutzfläche und ist mit einer leistungsfähigen Entlüftungsanlage inklusive Biofilter ausgerüstet. Sie diente zuvor der Herstellung von Aluminiumverpackungen – eine ideale Grundlage für zahlreiche weitere Produktions- und Verarbeitungsprozesse. Ergänzend stehen diverse Nebenräume, Labore sowie ein separates Verwaltungsgebäude mit Büro- und Besprechungsräumen zur Verfügung. Zum Objekt gehören ausserdem zwei Lagerhallen, welche die betriebliche Flexibilität nochmals erhöhen. Eine dieser Hallen verfügt über eine eigene Gasheizung und bietet dadurch vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Grosszügige Zufahrten, weitläufige Aussenflächen und zahlreiche Parkplätze erleichtern Logistik, Anlieferung und täglichen Betrieb. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft abparzelliert zu erwerben – beispielsweise können die Lagerhallen auch einzeln übernommen werden. Diese Immobilie eignet sich perfekt für expandierende Unternehmen oder Investoren, die eine Produktionsstätte mit echter Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Auf einen Blick: PRODUKTIONSHALLE: ca. 6’400 m², hohe Räume, robuste Industrieböden, moderne Entlüftungsanlage mit Biofilter NUTZUNG: vielseitig einsetzbar; ehemals Aluminiumproduktion; ideal für Produktion, Verarbeitung oder Montage NEBENRÄUME: Labore, Sozial- und Technikräume, flexibel organisierbar VERWALTUNG: separates Bürogebäude mit modernen Arbeitsplätzen und Besprechungszonen LAGERHALLEN: zwei zusätzliche Hallen, eine davon mit eigener Gasheizung; bei Bedarf auch separat erwerbbar LOGISTIK & ZUGANG: grosszügige Zufahrten, breite Tore, optimale Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze INFRASTRUKTUR: leistungsstarke Stromanschlüsse, Heizung, Sanitäranlagen FLEXIBILITÄT: Gesamtliegenschaft oder Teilflächen verfügbar; Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Location

Die Liegenschaft liegt in Kesswil am Bodensee – ein Standort, der Unternehmen mit internationaler Ausrichtung hervorragende Voraussetzungen bietet. Durch die unmittelbare Nähe zu Deutschland und Österreich sowie den Hafen Romanshorn, der in nur rund zehn Fahrminuten erreichbar ist, profitieren Sie von schnellen Verbindungen zu wichtigen europäischen Märkten und Geschäftspartnern. Die Umgebung ist dünn besiedelt und damit prädestiniert für einen intensiven Industriebetrieb ohne Einschränkungen durch Anwohner oder Verkehr. Gleichzeitig überzeugt die Region durch ihre stabile wirtschaftliche Basis und eine verlässliche Infrastruktur. Ob für ein Schweizer Unternehmen mit Wachstumsperspektive oder für Betriebe, die internationale Kundschaft bedienen: Dieser Standort verbindet optimale Erreichbarkeit mit der nötigen Ruhe und Freiheit für effiziente Produktions- und Betriebsabläufe.