Yield for gourmets

Description of the

Dieses Anlageobjekt befindet sich auf einem Grundstück von über 2'400 m² und einer Gewerbefläche von 2'410 m2. Ideal für Investoren, die eine voll vermietete Liegenschaft mit jährlichen attraktiven Nettomieteinnahmen von über CHF 570'000.-- p.a. mit Renditesteigerungspotential schätzen. Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen Aargaus. Auf einen Blick: + BAUWEISE: architektonisches Meisterwerk, solide Bauweise + RENDITE: 4% Nettorendite - / Mieteinnahmen CHF 655'000.-- p.a. + WOHNFLÄCHE: total 2'410 m2 zzgl. Ausstellungs-, Lagerflächen + POTENTIAL: Aufstockung möglich, Generierung höherer Rendite + KOMFORT: Lift, Küche, Showroom, jede Etage Nasszelle, über 70 Parkplätze + LAGE: sonnig, begehrte Gegend, zentral, top Infrastruktur Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Location

In der attraktiven Gemeinde im Kanton Aargau befindet sich diese ikonische Immobilie. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, umgeben von Grünflächen und bietet dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof ist innerhalb von 3 Fahrminuten zu erreichen, von wo aus man in nur 7 Fahrminuten die nächste Autobahn erreichen kann. Auch die Anbindung an den Flughafen ist mit einer Fahrzeit von 36 Minuten schnell und unkompliziert. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Gemeinde bietet somit alles, was man für ein angenehmes und komfortables Leben braucht.