Description of the

This investment property is located on a plot of over 2,400 m² and a commercial area of 2,410 m2. Ideal for investors who value a fully let property with attractive annual net rental income of over CHF 570,000 p.a. with potential for increasing returns. This is an exceptional investment opportunity in the heart of Aargau.

At a glance:
+ CONSTRUCTION: architectural masterpiece, solid construction
+ YIELD: 4% Net yield - / rental income CHF 655'000.- p.a.
+ LIVING AREA: total 2,410 m2 plus exhibition and storage areas
+ POTENTIAL: Increase possible, generation of higher returns
+ COMFORT: lift, kitchen, showroom, wet room on each floor, over 70 parking spaces
+ LOCATION: sunny, sought-after area, central, top infrastructure

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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.

Location

In der attraktiven Gemeinde im Kanton Aargau befindet sich diese ikonische Immobilie. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, umgeben von Grünflächen und bietet dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof ist innerhalb von 3 Fahrminuten zu erreichen, von wo aus man in nur 7 Fahrminuten die nächste Autobahn erreichen kann.

Auch die Anbindung an den Flughafen ist mit einer Fahrzeit von 36 Minuten schnell und unkompliziert. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Gemeinde bietet somit alles, was man für ein angenehmes und komfortables Leben braucht.