Description of the

Favourable investment with an exciting yield of over 5.1 % and 4 units with lucrative rental income.

The building is in good condition and enjoys a sunny and central location in the village centre of Schwanden, Glarus. It offers 235 m² of living space on 4 floors on a 163 m² plot. The apartment building was modernised in 2023, is currently rented and runs on oil heating.

At a glance:
+ YIELD: over 5.1 % net yield
+ RENTAL MIRROR: Annual rental income CHF 39'420.-
+ SEATING: All units have their own terrace
+ PARKING: public car parks on site

SPACE PROGRAMME:
- Ground floor: 1.5 office/hobby furnished / 1 x shop window - CHF 440.- / CHF 150.-
- First floor: 2 x 3.5-room flat, furnished - CHF 910.- / CHF 935.-
- DG: 1 x 3.5 room apartment - CHF 850.-

This investment property offers a bicycle room, various storage facilities, cellar, ancillary rooms and a communal forecourt and seating area for all units.

If you are interested, we will be happy to send you a detailed description of the property, including all information, and would be delighted to advise you personally at a viewing appointment.

WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.

Location

Schwanden, eine Gemeinde im Kanton Glarus Süd und liegt am Fusse der bekannten Glarner Alpen und bietet somit eine landschaftlich reizvolle Umgebung, welche über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten verfügt.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangt man in nur 6 Minuten zum nächstgelegenen Bahnhof, von wo aus regelmässige Zugverbindungen in Richtung Zürich und Chur bestehen. Für Autofahrer ist die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt nur 15 Minuten. Der nächste internationale Flughafen ist der Zürich Airport, welcher in einer Fahrzeit von ca. 73 Minuten erreicht werden kann.