3 units with 4 % Yield growth
- Rooms
12 - Living space
275 m2 - Plot area427 m2
Basic data
Conditions
Selling price: Price on request
Features
Description of the
Dieses aussergewöhnliche 3-Familienhaus befindet sich auf einem Grundstück von über 427 m² bietet Ihnen ein grosses Wert-/Renditesteigerungspotential und kann auf 5 Parteien erweitert werden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren, die sich eine voll vermietete Liegenschaft mit Ausbaupotential anschaffen und Teil der Geschichte werden möchten. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als wertbeständiges Anlageobjekt. Auf einen Blick: + ZUSTAND: gut unterhaltenes, gepflegtes Meisterwerk, ausbaufähig + BAUQUALITÄT: historisch (1909) hochwertig, Massiv-Bauweise + EINHEITEN: 3 (1x 6 Zi.-Whg., 1 x 4 Zi.-Whg., 1 x 2 Zi.-Whg.) mit Potenzial + AUSNÜTZUNG: 1,0 / 4 Geschosse / 427m2 zulässig + POTENZIAL: Aufstockung des gesamten Gebäudes von 152m2 möglich + LAGE: ganztägige Besonnung, hohe Mietnachfrage, begehrt und zentral gelegen + PARKPLÄTZE: 2 Aussenparkplätze und 1 Garagenparkplatz + MIETE: Ist = 57'000.- / Kann = 90'000.- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Location
This is a solid investment opportunity in the heart of Ennetbaden. The residential building is in a central and quiet location close to public transport. The bus stop is only an 8-minute walk away. The nearest motorway access can be reached in 4 minutes, the main railway station in 7 minutes and Zurich Airport in 23 minutes by car. Ennetbaden offers all the amenities of urban life and has a good infrastructure with shopping facilities, schools, kindergartens, restaurants and leisure activities. Nature is also in the immediate vicinity, so you can also find rest and relaxation here. All in all, Ennetbaden is a liveable and family-friendly community that offers an ideal residential location thanks to its proximity to larger cities such as Baden and Zurich.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
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Coating contact
Description of the
This exceptional 3-family house is situated on a plot of over 427 m² and offers you great potential for increasing value/yield and can be extended to 5 parties. This first-class offer is ideal for far-sighted investors who want to acquire a fully let property with expansion potential and become part of history. The building offers a wide range of possible uses and is ideal as a multi-generational home or as an investment property with stable value.
At a glance:
+ CONDITION: well-maintained, well-kept masterpiece, expandable
+ CONSTRUCTION QUALITY: historic (1909) high quality, solid construction
+ UNITS: 3 (1x 6-room apartment, 1 x 4-room apartment, 1 x 2-room apartment) with potential
+ ZOOM: 1.0 / 4 storeys / 427m2 permitted
+ POTENTIAL: extension of the entire building of 152m2 possible
+ LOCATION: all-day sunshine, high rental demand, sought-after and centrally located
+ PARKING SPACES: 2 outdoor parking spaces and 1 garage parking space
+ RENT: Actual = 57'000.- / Can = 90'000.-
If you are interested, we will be happy to send you a detailed property description including all information and look forward to advising you personally at a viewing appointment.
WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Location
Hier handelt es sich um eine solide Investitionsmöglichkeit im Herzen von Ennetbaden. Das Wohnhaus liegt an zentraler und ruhiger Lage in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs. Die Bushaltestelle ist nur 8 Gehminuten entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist in 4, der Hauptbahnhof in 7 und der Flughafen Zürich in 23 Fahrminuten erreichbar.
Ennetbaden bietet alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Natur liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass man auch hier Erholung und Entspannung finden kann. Insgesamt ist Ennetbaden eine lebenswerte und familienfreundliche Gemeinde, die durch ihre Nähe zu grösseren Städten wie Baden und Zürich eine ideale Wohnlage bietet.
