Description of the

Grosszügige Flächen, viel Tageslicht und eine offene Struktur schaffen eine Wohnatmosphäre, die sofort überzeugt. Die Küche mit Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses: offen, einladend und ideal für Alltag, Familie und Gäste. Die Räume sind klar gegliedert, gut nutzbar und vermitteln Ruhe und Ordnung. Der Wohnbereich mit offener Decke sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verleiht dem Haus Weite und Leichtigkeit. Alle Zimmer sind geräumig, hell und vielseitig nutzbar, geeignet für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Süd-Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum angenehm und bieten Platz für Erholung und Bewegung. Auf einen Blick: + WOHNFORM: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Einfamilienhauslage, viel Raum für Familie und Alltag + ZUSTAND: Komplett modernisiert und sofort bezugsbereit + RAUMANGEBOT: 7½ Zimmer auf zwei Ebenen mit grosszügigem Grundriss + KÜCHE & ESSEN: Neue, grosszügige Küche mit offenem Essbereich + SCHLAFZIMMER: Fünf flexibel nutzbare, geräumige, helle Zimmer + AUSSENRAUM: grosszügige Terrasse (teilweise überdacht) mit grossem Umschwung + PARKIERUNG: Geschlossene Garage und drei Aussenparkplätze zur privaten Nutzung + HAUSTIERE (ausser Hunde) sind erlaubt Hinweis zum Mietverhältnis: Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre ausgelegt und bietet damit eine gute Planbarkeit für Familien oder Expats mit mittel- bis langfristiger Perspektive. Eine Verlängerung nach Absprache ist vorgesehen. Verfügbarkeit: Ein Bezug ab dem 1. März ist wünschenswert; ein späterer Einzug kann nach Absprache geprüft werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974

Location

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Domat/Ems. Dieses charmante Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Annehmlichkeiten bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie: • Eine Auswahl an Supermärkten und lokalen Geschäften, die Ihren täglichen Bedarf decken • Cafés und Restaurants, die eine Vielfalt an kulinarischen Erlebnissen bieten • Schulen und Kindergärten, ideal für Familien mit Kindern • Parks und Grünflächen, perfekt für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine einfache und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Chur und zu anderen wichtigen Orten ermöglichen. Für Autofahrer bietet die Lage einen einfachen Zugang zur Autobahn, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.