Städtische Wohnung zum Verlieben
- Rooms
4.5 - Living space
99 m2
Basic data
Conditions
Selling price: Price on request
Features
Description of the
Die 4.5 Zimmer Wohnung ist via Treppenhaus (ohne Lift) über die zweite Etage erreichbar, von total 5 Etagen, und dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand, befindet sich im Baurecht, und ist dank Renovationen toll unterhalten. Auf einen Blick: + LAGE: zentrale ruhige Wohnlage, sonnig und unverbaubar + MODERN: Zeitloses Design, durchdachte Raumplanung + PARKING: Besucherparkplätze vorhanden und Garage a.A. + BAUQUALITÄT: Hochwertig und neuwertiger Zustand + ZUSTAND: ohne Investitionsbedarf bezugsbereit Der Keller ist im Kaufpreis inbegriffen, darüber hinaus wird Ihnen separat ein Garagenplatz dazu angeboten, was an dieser zentralen Lage, mit einer entsprechend hohen Mietnachfrage, als äusserst interessant und attraktiv gewertet werden kann. Der mögliche Mietzins beträgt CHF 1'850.-, was CHF 22'200.- pro Jahr ausmachen und eine Rendite von über nachhaltigen 5,5 % generiert. Des Weiteren stehen Besucherparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und diese Wohnung verfügt sogar über einen eigenen Garagenplatz mit kleinem Vorplatz (Box C) zum zusätzlichen Erwerb. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Location
Die Lage darf als sehr gut erschlossen und zentral bezeichnet werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die örtliche Infrastruktur ist optimal und man ist in Kürze auch zu Fuss am Geschehen. Die Immobilie ist östlich orientiert, sonnig und bestens umgeben von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Naherholungsgebieten sowie einer sehr guten Anbindung zur Autobahn, Bahnhof, Bushaltestellen innerhalb kürzester Geh-Distanz erreichbar. Nur wenige Kilometer entfernt ist das bekannte Einkaufszentrum Pizolpark mit seinem umfassenden Angebot. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend. In der Nähe des Hauses liegt der Walensee, ein schönes Stück Natur. Aber auch das umfangreiche Waldgebiet mit seinen kilometerlangen Wander- und Radwegen ist direkt vor der Tür. Darüber hinaus zeichnet sich der Stadtteil durch ein vielfältiges Angebot an weiteren Freizeiteinrichtungen aus.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
- |
Coating contact
Description of the
Die 4.5 Zimmer Wohnung ist via Treppenhaus (ohne Lift) über die zweite Etage erreichbar, von total 5 Etagen, und dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand, befindet sich im Baurecht, und ist dank Renovationen toll unterhalten.
At a glance:
+ LOCATION: central, quiet residential area, sunny and unobstructable
+ MODERN: Timeless design, well thought-out room planning
+ PARKING: Visitor parking spaces available and garage a.A.
+ CONSTRUCTION QUALITY: High quality and as good as new condition
+ CONDITION: ready for occupancy without investment requirements
Der Keller ist im Kaufpreis inbegriffen, darüber hinaus wird Ihnen separat ein Garagenplatz dazu angeboten, was an dieser zentralen Lage, mit einer entsprechend hohen Mietnachfrage, als äusserst interessant und attraktiv gewertet werden kann. Der mögliche Mietzins beträgt CHF 1’850.-, was CHF 22’200.- pro Jahr ausmachen und eine Rendite von über nachhaltigen 5,5 % generiert. Des Weiteren stehen Besucherparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und diese Wohnung verfügt sogar über einen eigenen Garagenplatz mit kleinem Vorplatz (Box C) zum zusätzlichen Erwerb.
If you are interested, we will be happy to send you a detailed property description including all information and look forward to advising you personally at a viewing appointment.
WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Location
Die Lage darf als sehr gut erschlossen und zentral bezeichnet werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die örtliche Infrastruktur ist optimal und man ist in Kürze auch zu Fuss am Geschehen. Die Immobilie ist östlich orientiert, sonnig und bestens umgeben von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Naherholungsgebieten sowie einer sehr guten Anbindung zur Autobahn, Bahnhof, Bushaltestellen innerhalb kürzester Geh-Distanz erreichbar.
Nur wenige Kilometer entfernt ist das bekannte Einkaufszentrum Pizolpark mit seinem umfassenden Angebot. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend. In der Nähe des Hauses liegt der Walensee, ein schönes Stück Natur. Aber auch das umfangreiche Waldgebiet mit seinen kilometerlangen Wander- und Radwegen ist direkt vor der Tür. Darüber hinaus zeichnet sich der Stadtteil durch ein vielfältiges Angebot an weiteren Freizeiteinrichtungen aus.
