Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsspielraum in zentraler Lage von Reinach
- Living space
215 m2 - Plot area456 m2
Basic data
Conditions
Selling price:
Features
Description of the
Diese vollvermietete Liegenschaft mit insgesamt vier Einheiten und rund 215 m² Wohnfläche bietet nicht nur stabile Mieterträge, sondern auch Perspektiven für künftige Wertsteigerungen. Die solide Bauweise, die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die bereits durchgeführte Sanierung im Jahr 2021 bilden eine ideale Ausgangsbasis für Investoren, die ihre Visionen weiterentwickeln möchten. Die Parzelle eröffnet Potenzial für bauliche Erweiterungen oder eine Umstrukturierung der bestehenden Nutzung – je nach Strategie und Zielsetzung. Ob Anbau, Dachausbau oder Umwandlung – hier könnten zusätzliche Flächen geschaffen und die Rendite weiter optimiert werden. Auf einen Blick: + RESERVEN NUTZBAR: Ausbau-, Anbau- oder Umnutzungsmöglichkeiten denkbar + STRUKTUR: vier Kompakte Einheiten + ZUSTAND: Gepflegt und solide, 2021 umfassend saniert + VOLL VERMIETET: Monatliche Nettomiete CHF 5’600.–, sofortige Einnahmen + STANDORTVORTEIL: Zentrale, ruhige Lage mit attraktiver Nachfrage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Location
The charming village centre is just a few minutes away and offers a wide range of shopping facilities - including Migros, Denner, a bakery, a hairdresser and much more. Particularly attractive for families: all school levels from kindergarten to high school are easily accessible directly on site. The connections also leave nothing to be desired - whether on foot, by public transport or by car, you can quickly reach the idyllic Lake Hallwil or the surrounding communities. The property itself is slightly set back from the main road and therefore benefits from a quiet, pleasant residential location.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
- |
Coating contact
Description of the
Diese vollvermietete Liegenschaft mit insgesamt vier Einheiten und rund 215 m² Wohnfläche bietet nicht nur stabile Mieterträge, sondern auch Perspektiven für künftige Wertsteigerungen. Die solide Bauweise, die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die bereits durchgeführte Sanierung im Jahr 2021 bilden eine ideale Ausgangsbasis für Investoren, die ihre Visionen weiterentwickeln möchten.
Die Parzelle eröffnet Potenzial für bauliche Erweiterungen oder eine Umstrukturierung der bestehenden Nutzung – je nach Strategie und Zielsetzung. Ob Anbau, Dachausbau oder Umwandlung – hier könnten zusätzliche Flächen geschaffen und die Rendite weiter optimiert werden.
At a glance:
+ RESERVEN NUTZBAR: Ausbau-, Anbau- oder Umnutzungsmöglichkeiten denkbar
+ STRUKTUR: vier Kompakte Einheiten
+ ZUSTAND: Gepflegt und solide, 2021 umfassend saniert
+ VOLL VERMIETET: Monatliche Nettomiete CHF 5’600.–, sofortige Einnahmen
+ STANDORTVORTEIL: Zentrale, ruhige Lage mit attraktiver Nachfrage
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WENET AG Real Estate of KI Group AG since 1974.
Location
The charming village centre is just a few minutes away and offers a wide range of shopping facilities - including Migros, Denner, a bakery, a hairdresser and much more. Particularly attractive for families: all school levels from kindergarten to high school are easily accessible directly on site.
The connections also leave nothing to be desired - whether on foot, by public transport or by car, you can quickly reach the idyllic Lake Hallwil or the surrounding communities. The property itself is slightly set back from the main road and therefore benefits from a quiet, pleasant residential location.
