8 Einheiten – 1 Klassiker

Beschreibung

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube" Interessantes Anlageobjekt mit 8 Einheiten an zentraler Lage in Bad Ragaz. Die Überbauung weist eine erstklassige, auf einen dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnungen sind modern und in luxuriösem Standard eingerichtet, aber dennoch gemütlich. Die komplette Überbauung ist mit einem schönen Vinylboden ausgestattet. Raumprogramm/Mieterspiegel: 2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - DG - à 930.- / (CHF 1'860.-) 2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - OG - à 950.- / (CHF 1'900.-) 2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - OG - à 950.- / (CHF 1'900.-) 2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - EG - à 950.- / (CHF 1'900.-) 6 Aussenabstellplätze à 60.- (CHF 360.-) Mit jährlichen Mieteinnahmen von total CHF 95'040.- kommen wir auf eine berechnete Rendite von über 3%. Alle Einheiten sind voll vermietet und die Liegenschaft wird professionell verwaltet, wie auch gewartet. Diese verfügen über modernste Infrastruktur. Bei Bedarf mit Serviceleistungen. Im allgemeinen Waschraum stehen mehrere Waschmaschinen & Tumbler zur Nutzung bereit. Die Unterkunft bietet sich an für Aufenthalte ab 1- Monat oder langfristige Miete. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Eine langfristig interessante Wertanlage. Verlangen Sie eine detaillierte Dokumentation und wir stehen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Lage

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in Sargans, einer attraktiven Gemeinde im Schweizer Kanton St. Gallen. Sargans liegt am Fusse des Pizol und ist umgeben von einer malerischen Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv. Die Stadt Sargans bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten kulturellen Angebot, guter Infrastruktur und einer malerischen Altstadt. Die Nähe zur Natur und zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren macht Sargans zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde. Die Immobilie selbst ist ein modernes Einfamilienhaus mit grosszügigen Wohn- und Schlafbereichen, einem schönen Garten und einer Garage. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist in einem sehr guten Zustand. Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie in Sargans kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.