Ritorno sull’investimento, compresa l’autofficina e l’Avia

Description

Gli investitori prendano nota, complesso commerciale ben frequentato a Baar con potenziale. Questo immobile commerciale, costruito nel 1934 con ulteriori ampliamenti, sorge su un terreno di 596 m2 e offre una superficie interna totale di circa 203 metri quadrati. Lo spazio commerciale puro all'interno del capannone è di circa 180 metri quadrati (ufficio e officina) ed è progettato per la gestione di un'attività automobilistica, che può essere rilevata con piacere. Tutti i documenti pertinenti possono essere visionati per ottenere una panoramica completa dell'inventario e delle condizioni attuali dell'attività. I fatti - Numerosi posti auto - 2 appartamenti inclusi - Attività ben avviata e completamente attrezzata per il rilevamento - Affitto / contratto di locazione - Edificio di circa 204 m2 - Superficie restante pavimentata ca. 392 m2 I locali per il personale sono dotati di cucina propria, servizi igienici con doccia e un accogliente salotto. Oltre allo spazio commerciale, la proprietà comprende un'unità abitativa arredata di alta qualità. Queste unità sono attualmente affittate e offrono un elevato standard di comfort abitativo. L'area esterna della proprietà si presenta con una zona circostante a bassa manutenzione, molto centrale, una terrazza sul tetto e un parcheggio. Profilo dell'inquilino / programma delle stanze: Appartamento di 4,5 locali CHF 2'150.- / incl. 25'800.- Appartamento di 2 locali CHF 1'100.- / incl. 13'200.- Garage CHF 4'000.- / incl. 48'000.- Avia CHF 1'885.00 / incl. 22'620.00 Mese CHF 9'135.- / p.a. CHF 109`620.- L'immobile offre numerose possibilità di utilizzo. Ci sono parcheggi sufficienti per dipendenti e clienti. L'immobile offre inoltre un potenziale per concetti di utilizzo alternativi, con offerte di servizi e potenziale di sviluppo. Siete interessati? Saremo lieti di ricevere la vostra attenzione.

Location

Baar, il secondo comune del Cantone di Zugo in termini di popolazione, è - a seconda di come la si guardi - la porta della Svizzera centrale o un collegamento con il vicino Cantone di Zurigo. La sua posizione centrale, con eccellenti collegamenti di trasporto e la vicinanza a centri importanti come Zurigo e Lucerna, è di grande importanza economica, ma non è l'unico vantaggio che Baar ha da offrire. La posizione di questa proprietà è direttamente sulla trafficata strada principale di Baar, nel centro della città di Baar, e qui si trovano strutture per le necessità quotidiane come Migros, Denner, Coop, farmacie, medici, stazione di servizio e varie strutture per il tempo libero, piscina coperta, ecc. I circa 24.600 abitanti apprezzano la bellezza paesaggistica della pianura di Lorzene, incastonata tra le montagne dell'Albis e dello Zugerberg, con molti boschi e spazi aperti e ricreativi. Nonostante le dimensioni crescenti e lo sviluppo dinamico, Baar è rimasta una comunità in cui le persone si conoscono e sono vicine, con una vita culturale variegata, una popolazione festosa, il carnevale Räbefasnacht, il Chilbi e una vita di club ben sviluppata. Baar è un comune con una tradizione orgogliosa, ma anche aperto a nuove idee.