Placement de valeur pour % visionnaires et investisseurs

Description

Cet immeuble de 6 appartements (fondé) offre une opportunité unique pour les investisseurs. La propriété est entièrement louée, bien entretenue, a un historique de location positif et est disponible immédiatement. Il y a au total plus de 7 places de parking extérieures, 3 garages, 6 caves et un débarras. Le terrain s'étend sur plus de 1'021 m² et offre une surface de jardin de 478 m² ainsi qu'une surface habitable de plus de 500 m2. L'état locatif, y compris le programme des pièces, tous incluant chacun 1 x cave, 1 x grenier. Plus 3 x garage, 7 x places de stationnement extérieures, 1 x salle de loisirs : Appartements au rez-de-chaussée : - 3.5 pièces sud n° 1, à gauche, 76 m2, CHF 970.- - 4.5 pièces Nord No. 2, à droite, 85 m2, CHF 1'050.- Appartements du 1er étage : - 3.5 pièces Sud n° 3, gauche, 76 m2, CHF 1'000.- - 4.5 pièces Nord n° 4, à droite, 85 m2, CHF 1'100. Appartements au 2ème étage : - 1.5 pièce Sud n° 5, 24 m2, CHF 630.- - 4.5 pièces Nord n° 6, 85 m2, CHF 1'050.- Les revenus locatifs mensuels de CHF 7'500, donnent un total annuel de plus de CHF 90'000 par an, frais de location inclus. Le rendement net s'élève, par CHF 76'200.-, à 3,5 %, où l'on peut mentionner qu'il s'agit de revenus modérés et qu'il existe un plus grand potentiel d'augmentation du rendement. La situation optimale et le rendement durable font de ce bien un investissement idéal pour les investisseurs. Vous êtes intéressé ? Ne laissez pas passer cette chance et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.

Emplacement

Grâce à sa situation légèrement en pente, la propriété jouit d'une situation calme et idyllique à proximité de la forêt. Le centre de Degersheim avec ses commerces, ses écoles et ses transports publics n'est qu'à quelques minutes à pied. Le paysage pittoresque autour de Degersheim invite également à des promenades et des randonnées reposantes. L'accès à l'autoroute se trouve à environ 15 minutes en voiture et permet de rejoindre facilement les villes environnantes.