Rendement entièrement viabilisé

Description

Dans un endroit calme, surélevé et ensoleillé, avec un accès direct au terrain, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la verdure. C'est du côté ensoleillé de la vie que vous pouvez réaliser votre nouvelle construction. Le terrain séduit par sa taille et le mélange parfait d'habitations et de commerces. En plein développement, vous pouvez dès aujourd'hui poser les jalons d'un investissement réussi. La première pierre d'un commerce durable et d'un logement "un peu à l'extérieur mais très proche". Les faits : - Terrain parcelle n° 354 et parcelle n° 357 - Distance à la limite : droit de construction rapproché pour immeuble d'habitation et commercial - Coefficient d'utilisation : 0,6 - Zone d'habitation et de travail à 2 étages / zone mixte WA2 Points forts : - Avant-projet disponible (Immeuble d'habitation et de commerce avec 6 unités d'habitation et 3 commerces) - Sans obligation architecturale - Entièrement viabilisé - Revenus locatifs prévus : env. CHF 255'000.00/an Une offre unique, très bien située, avec le mélange parfait pour l'avenir. Je me tiens volontiers à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Emplacement

La commune de Rickenbach LU se trouve dans le canton de Lucerne, en Suisse centrale. Elle se trouve à une altitude de 479 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre ainsi une vue magnifique sur le paysage environnant. Rickenbach LU est une commune résidentielle très appréciée, car elle se trouve à la fois dans un environnement rural et à proximité immédiate de la ville de Lucerne. L'infrastructure de Rickenbach LU est bien développée et il y a de nombreux magasins, restaurants, écoles et offres de loisirs. L'immobilier à Rickenbach LU est très varié et va des charmantes maisons individuelles aux immeubles modernes. Les appartements et les maisons situés dans un endroit calme avec vue sur le beau paysage sont particulièrement demandés. La commune offre en outre un bon accès à l'autoroute A2 toute proche et aux transports publics. Ainsi, une liaison rapide avec les villes environnantes comme Lucerne, Zoug et Zurich est également garantie. Les amoureux de la nature trouveront leur compte à Rickenbach LU, car la commune est nichée dans un paysage magnifique avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les amateurs de sports nautiques trouveront également de nombreuses possibilités à proximité du lac des Quatre-Cantons tout proche. Dans l'ensemble, Rickenbach LU offre un mélange idéal de charme rural et de confort urbain, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les familles, les couples et les seniors.