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5.1 % lukratives Investment mit 4 Einheiten

Standort 8750 Glarus Süd
> Mehrfamilienhaus
Preis auf Anfrage
  • Zimmer10.5
  • Wohnfläche235 m2
  • Grundfläche163 m2
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    Grunddaten

    Standort 8750 Glarus Süd Verfügbar ab Nach Absprache Anzahl Zimmer 10.5 Grundfläche 163 m2 Wohnfläche 235 m2 Baujahr 1982

    Konditionen

    Verkaufspreis: Preis auf Anfrage

    Eigenschaften

    Objektzustand gepflegt Letzte Modernisierung 2023 Renovierungsjahr 2022 Sanierungsjahr 2021 Qualität der Ausstattung gehoben Stellplatztyp Außenstellplatz Heizungsart Öl-Heizung Wärmeverteilung Radiator

    Beschreibung

    Günstiges Investment mit spannender Rendite von über 5,1 % und 4 Einheiten mit lukrativen Mieteinnahmen. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und liegt sonnig und zentral im Dorfzentrum von Schwanden, Glarus. Auf 4 Etagen bietet es 235 m² Wohnfläche auf einem 163 m² grossen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 modernisiert, ist derzeit vermietet und wird mit einer Ölheizung betrieben. Auf einen Blick: + RENDITE: über 5,1 % Netto-Rendite + MIETERSPIEGEL: Jahresmieteinnahmen CHF 39'420.- + SITZPLÄTZE: Alle Einheiten verfügen über eigene Terrasse + PARKING: öffentliche Parkplätze v. Ort ------------------------------------------------------------------------------------ RAUMPROGRAMM: - EG: 1.5 Büro/Hobby möbliert / 1 x Schaufenster - CHF 440.- / CHF 150.- - OG: 2 x 3.5-Zimmer-Wohnung, möbliert - CHF 910.- / CHF 935.- - DG: 1 x 3.5 Zimmer-Hausteil - CHF 850.- Dieses Anlageobjekt bietet einen Veloraum, diverse Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräume sowie einen gemeinschaftlichen Vorplatz und Sitzplatzmöglichkeiten für alle Einheiten. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

    Lage

    Schwanden, eine Gemeinde im Kanton Glarus Süd und liegt am Fusse der bekannten Glarner Alpen und bietet somit eine landschaftlich reizvolle Umgebung, welche über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten verfügt. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangt man in nur 6 Minuten zum nächstgelegenen Bahnhof, von wo aus regelmässige Zugverbindungen in Richtung Zürich und Chur bestehen. Für Autofahrer ist die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt nur 15 Minuten. Der nächste internationale Flughafen ist der Zürich Airport, welcher in einer Fahrzeit von ca. 73 Minuten erreicht werden kann.

    Entfernungen

    Fahrzeit Bank

    -

    Fussweg Geschäfte

    -

    Fahrzeit Spital

    -

    Fussweg Sekundarschule

    -

    Entfernung Geschäfte

    -

    Entfernung Primarschule

    -

    Besichtungskontakt

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