Zukunftssicher investieren: Gewerbeeinheit an top Lage

Beschreibung

Ein Investment der Sonderklasse: Diese grosszügige und rentable Gewerbeimmobilie bietet stabile Mieteinnahmen. In hervorragend angebundener Lage von Niederwangen, nur wenige Minuten von der A1 entfernt, stellt diese vielseitige Einheit auf knapp 2400 m² ein solides Fundament für langfristige Renditen dar. Die Immobilie überzeugt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die Investoren oder Mietern Raum für individuelle Gestaltung lassen und eine Vielzahl von Geschäftsmodellen unterstützen. Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage und der hohen Attraktivität für gewerbliche Mieter – ein Investment, das sich auszahlt. Auf einen Blick: + RENDITE: Stabile Einnahmen ohne Leerstand, CHF 96'000.00 Bruttomiete (jährlich), rund 4,5% Rendite + HIGHLIGHT: Grosser gedeckter Unterstand, grosszügiges Grundstück, Showroom, teilsaniert + ZUSTAND: Fortlaufend sehr gut unterhalten, gepflegt, bezugsbereit, keine Investitionen notwendig + LAGE: Erstklassig gelegen, unmittelbare Anbindung an die A1, attraktiver Standort Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns darauf, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974.

Lage

Die Lage im Industriegebiet von Niederwangen bietet Investoren eine erstklassige Gelegenheit nahe der Autobahn A1. Mit optimaler Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz schafft der Standort ideale Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungen. Die hohe Sichtbarkeit sowie die gute Erreichbarkeit für Mieter, deren Kunden und Mitarbeiter erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Die unmittelbare Nähe zur A1 sorgt für schnelle Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren und macht den Standort besonders interessant für gewerbliche Nutzungen. Investieren Sie in eine Immobilie mit starkem Potenzial und profitieren Sie von dieser gefragten Lage!