Stilvoll und exklusiv – Nachhaltig Wohnen mit Panoramablick

Beschreibung

Exklusive Neubau-Maisonette-Wohnungen an privilegierter Lage. Diese Wohnungen im Minergie-Standard vereinen modernen Komfort und energieeffizientes Wohnen. An sonnenverwöhnter Süd-West-Lage bieten sie eine beeindruckende Aussicht auf die Berge der Innerschweiz, das Reusstal bis zum Schwarzwald. Auf einen Blick: +BAUSTART & FERTIGSTELLUNG: Ende Februar 2025 – Frühling 2026 +BAUQUALITÄT: Minergie-Standard, Massivbauweise, 49 cm Dämmstein, 20 mm Kalkputz (Aussen), Holz-Metall-Fenster 3-fach Isolierverglasung, FSC-Parkett / Keramikfliesen, 220 cm hohe Zimmertüren, ökologische Materialien inkl. Kalkputze, Kalkfarben, ohne Dispersionen +EIGENSCHAFTEN: Kochinsel, Küchengeräte n.A., Dampfabzug, Umluft-Kohlenaktivfilter, Zimmeranzahl nach Käuferwunsch, Knickarm-Markisen je Wohnzimmer für Sonnenschutz, Multimedia-Anschlüsse pro Zimmer, schwellenlose Duschen – Abwasserrinne mit Wärmerückgewinnung, Reduit, Kellerraum 9 m² +HAUSTECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kühlfunktion im Sommer) mit Pufferspeicher, Bodenheizung, Solaranlage max. Leistung 12 kWp (Anschlussmöglichkeit für Batteriespeicher), Waschmaschinen, Tumbler, Komfortlüftung individuell steuerbar Grob- / Feinstaubfilter, Brauchwarmwasser-Speicher mit Wärmeleistung der Wärmepumpe, Lift mit direktem Zugang in Wohnungen und Steuerung durch Wohnungsschlüssel Fernbedienung +PARKIERUNG: Je (5,2 m) oder (5,7 m) Tiefgaragenplatz à CHF 37'000.- optional a.A. Besucherparkplätze in Tiefgarage und davor vorhanden Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Niederrohrdorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage mit herrlichem Blick auf die Alpen und das Reusstal. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu den Autobahnen sind sowohl die Städte Baden, Zürich und das gesamte Limmattal schnell erreichbar. Ideal für Menschen, die Natur und Ruhe schätzen, aber auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten wollen.