Wertanlage – % Visionäre und Investoren

Beschreibung

Dieses 6-Parteien MFH (begründet) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Voll vermietet, top unterhalten, hat eine positive Miethistorie und ist ab sofort verfügbar. Der Mieterspiegel inklusive Raumprogramm, alle je inkl. 1 x Keller, 1 x Estrich. Zzgl. 3 x Garage, 7 x Aussenabstellplätze, 1 x Auf einen Blick: + PARKPLATZ: über 7 Aussenstellplätze, 3 Garagen + ABSTELLRÄUME: 6 Kellerräume, Hobbyraum + BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Parkett + ZUSTAND: sehr gut unterhalten, bezugsbereit, vermietet + GRUNDSTÜCK: umfasst über 1'021 m² und bietet eine Gartenfläche von 478 m² sowie eine Wohnfläche von über 500 m2. Die monatlichen Mieteinnahmen von CHF 7'500.-, ergeben jährliche über CHF 90'000.- p.a., inkl. NK. Die Netto-Rendite beläuft sich, durch CHF 76'200.-, auf 3,5 %, wo erwähnt werden darf, dass es sich um moderate Einnahmen handelt und mehr Rendite-Steigerungspotential besteht. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. HINWEIS: Bildmaterial folgt (derzeit v. Mietern zur Verfügung gestellt). WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Degersheim gehört zum Kanton St. Gallen und ist eine Gemeinde in der Schweiz im schönen Toggenburg. Sie liegt auf 760 Metern über dem Meeresspiegel und ist somit ein beliebter Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die nächstgelegene ÖPNV-Haltestelle ist nur 1 Gehminute von der Immobilie entfernt. Von dort aus sind es nur 5 Fahrminuten zum nächsten Hauptbahnhof und 15 Fahrminuten zur nächsten Autobahnauffahrt. Der nächste Flughafen ist in 50 Fahrminuten zu erreichen. Die ruhige Lage inmitten der Natur macht Degersheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind die Städte St. Gallen und Zürich in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch die Anbindung an das städtische Leben gegeben ist.