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Wealth Investment am Fusse des Pilatus

Standort 6010 Kriens
Preis auf Anfrage
  • Zimmer14
  • Wohnfläche371 m2
  • Grundfläche623 m2
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    Grunddaten

    Standort 6010 Kriens Anzahl Zimmer 14 Grundfläche 623 m2 Wohnfläche 371 m2 Baujahr 1932

    Konditionen

    Verkaufspreis: Preis auf Anfrage

    Eigenschaften

    Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Letzte Modernisierung 2025 Qualität der Ausstattung gehoben Anzahl Parkplätze 10 Stellplatztyp Außenstellplatz Heizungsart Fußbodenheizung Wärmeverteilung Bodenheizung

    Beschreibung

    Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von über 600m², das erhebliches Potenzial für eine Überbauung bietet. Damit Sie unmittelbar mit dem Bau beginnen können, bieten wir Ihnen ein bewilligtes Umbauprojekt für ein Vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen und Aussenparkplätzen. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten. Auf einen Blick: + WOHNFLÄCHE: über 500m2 zulässig, zzgl. Vor- und Anbauten sowie die Dachkonstruktion + ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus (1932) + AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,55 bei Wohnflächen und 0,75 bei Gewerbefläche + POTENTIAL: mehrere kleinere oder vier grössere Wohnungen mit grosszügigen Terrassen + ANNEHMLICHKEITEN: offene Küche, grosszügige Terrassen, Aussenparkplätze + PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen + LAGE: ganztägige Besonnung, begehrte Wohngegend, zentral gelegen + RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

    Lage

    Die politische Gemeinde liegt am Fusse des Pilatus, dem Hausberg von Luzern. Die nächstgelegene Autobahnausfahrt ist 3 km entfernt und der Hauptbahnhof Luzern ist in 4 km erreichbar. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt 47 km. Die Gemeinde verfügt über ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bus- und Bahnlinien, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Der Fussweg zur nächsten Haltestelle beträgt 6 Minuten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten sowie kulturellen Veranstaltungen. Die Gemeinde ist auch bekannt für ihre schöne Landschaft und die vielen Wander- und Radwege in der Umgebung. Die Lage am Fusse des Pilatus und die Nähe zur Stadt Luzern macht die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

    Entfernungen

    Fahrzeit Bank

    -

    Fussweg Geschäfte

    -

    Fahrzeit Spital

    -

    Fussweg Sekundarschule

    -

    Entfernung Geschäfte

    -

    Entfernung Primarschule

    -

    Besichtungskontakt

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