Ein Schnäppchen für Anleger

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der Zentralschweiz. Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von über 1500m² und einer grossflächigen bestehenden Immobilie, welches Ihnen ein erhebliches Potenzial zur Neugestaltung bietet. Auf dem Grundstück können bis zu drei Geschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 1125 m² ermöglicht. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Umbau beginnen möchten. Auf einen Blick: + ZUSTAND: Ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Wohnungen sowie einer Gewerbefläche von über 300m2 (1923) + WOHNFLÄCHE: 1125m2 zulässig, zzgl. Vor- und Anbauten sowie die Dachkonstruktion + AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,75 + POTENTIAL: Aufstockung oder Umbau des gesamtes Gebäudes + ANNEHMLICHKEITEN: viel Platz zur Verwirklichung + LAGE: ganztägige Besonnung, begehrte Wohngegend, zentral gelegen + RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage mit grossem Potenzial Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Die kleinere Gemeinde im Kanton Luzern bietet seinen Bewohnern eine ruhige und ländliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Der nächste Bahnhof ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 9 Minuten mit dem Auto und der nächstliegende Flughafen in 50 Minuten zu erreichen. In der idyllischen Gemeinde mit einer intakten Dorfgemeinschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet eine schöne Abwechslung zum hektischen Stadtleben. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist diese Lage ideal für alle, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.