Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 5.5 Zimmer (sowie weiterem Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….
Diese sanierte, neuwertige Liegenschaft steht zentral, an sonniger Lage, Dank Süd-Ausrichtung mit Terrasse und viel Ruhe oberhalb vom Zentrum in Wartau. Es handelt sich hier um einen exklusiven und grosszügigen Erstbezug, welcher in allen Belangen hochwertig saniert wurde und per sofort nach Absprache bezugsbereit ist.
Основные моменты:
– Sehr interessante Preisleistung
– Wärmepumpe – geringe Nebenkosten
– Saniert, bezugsbereit, neuwertig
– Tolle Parksituation: Garage/Aussenparkplatz
- Солнечный, тихий, центральный и удобный для семейного отдыха
- Большой подвал и 1 x кладовая, 1 x помещение для велосипедов
– Inklusive Ausbaupotential für mehr Zimmer
Via Haupteingang, Parkplatz oder direkt über die hausinterne, grosse Garage erreichen Sie bequem die Liegenschaft. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Weinkeller sowie auch ein Technikraum mit integrierter Waschküche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
Первое заселение
Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 5.5 Zimmer (sowie Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….
Highlights: Virtuelle Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=KB3S6AkSJgW
****Sehr interessante Preisleistung*****
Факты:
– Wärmepumpe – tiefe Nebenkosten
– Saniert, bezugsbereit, neuwertig
– Tolle Parksituation: grosse Garage
– Sonnig, ruhig, zentral, familienfreundlich
– Grosser Keller, 1 x Abstellraum, 1 x Veloraum
– Ausbaupotential für mehr Zimmer
Via Haupteingang, Parkplatz oder direkt über die hausinterne, grosse Garage erreichen Sie bequem die Liegenschaft. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Weinkeller sowie auch ein Technikraum mit integrierter Waschküche. Ein grosser Aussenparkplatz kann separat dazu erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
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Unweit vom Zentrum entfernt, erreichen Sie dieses Bijou. Die Siedlung ist eine der grössten privaten Überbauungen in der Schweiz und wurde hochwertig erstellt. Die familiären, grosszügigen, grösstenteils autofreien Grünflächen machen auch heute noch die Beliebtheit dieser Siedlung aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten gut zu Fuss erreichbar. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine grosse Stockwerkeigentümergemeinschaft, dies führt zu attraktiv tiefen Betriebs- und Nebenkosten für die einzelnen Objekte und ist auch für einen allfälligen Kauf und Weitervermietung (Buy-to-let) spannend.
Факты
– Lift / rollstuhlgängig
– Unverbaubare, sonnige Lage
– Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
– Gedeckter Sitzplatz und Balkon
– Garten gemeinschaftlich
– Grosser Erholungsfaktor
- Интересные инвестиции
Die Wohnung im 2.OG, und ist damit in Kürze via Treppenlift erreichbar, verfügt über eine vom Wohnraum abgetrennte Küche und zwei überdachte Terrassen. Die Ausrichtung des Wohnraum sowie Balkons gegen Süd-Osten sorgt für eine optimale und ganztägige Besonnung. Das Objekt ist bezugsbereit und bietet somit die ideale Gelegenheit Ihre Wünsche umzusetzen. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil und auf Wunsch wird die Wohnung vermietet übergeben.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben – gerne stehen wir für Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.
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Wunderschön und doch zentral
Sonne, Ruhe und einen Garten zum Verlieben? -Dieses Schmuckstück wird Ihre Vorstellungen übertreffen.
Das prachtvolle Einfamilienhaus liegt an leicht erhöhter Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Alpen. Mit ca.160m2 Wohnfläche auf 2 Etagen geniessen Sie viel Platz mit Ihren Liebsten. Nach dem entzückenden Entrée findet sich das über 36m2 grosse Wohn-/ und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten mit traumhaftem Blick und viel Sonne, sowie direktem Zugang zu einem der beiden ca. 15m2 grossen Balkonen. Die Küche ist modern ausgestattet und wurde gemeinsam mit dem Badezimmer (DU/WC) im Jahr 2021 renoviert. Des Weiteren bietet sich auf diesem Stockwerk eine Home-Office Möglichkeit, oder Platz für Gäste an.
**Главные моменты**
+ Дом для отдыха/второй дом и постоянное место жительства
+ Aussicht, sonnig, ruhig
+ Viel Umschwung
+ Inkl. 2 Garagenboxen und 4 Aussenparkplätze
+ Renoviert 2021
Im 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 grosszügige und helle Schlafzimmer. Vom Master-Room mit über 20m2 erreichen Sie zudem den windgeschützten Balkon. Die Tageslicht-Nasszelle ist ausgestattet mit Bad/WC und über eine Ausziehtreppe ist das über 50m2 grosse, ausbaubare Dachgeschoss mit viel Potential zugänglich.
Die Liegenschaft bietet ausserdem 2 grosse Garagenboxen sowie Aussenabstellplätze für über 4 Personenwagen. Der Garten überzeugt mit viel Umschwung und wunderschöner Kulisse, worauf ein bezauberndes Gartenhäuschen integriert wurde.
Die wahre Schönheit erleben Sie mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten wurde um 1988 umfassend um- und ausgebaut. Das Objekte wurde laufend unterhalten, und befindet sich in einem guten Zustand. Diese grosszügige Liegenschaft liegt im Zentrum von Sennwald, und doch an ruhiger, sonniger Lage. Profitieren Sie von der attraktiven, ruhigen und gut erschlossenen Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Naherholungsgebieten. Sennwald selbst liegt in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse.
Insgesamt 6 Wohneinheiten sowie Werkstatt Lager-Bereich:
1x 2.5-Zimmer-Wohnungen
2x 3.5-Zimmer-Wohnungen
1x 4.5-Zimmer-Wohnung
2x 5.5-Zimmer-Wohnungen, ohne Balkone.
Innenausbauten mit herkömmlichen Ausbaustandards
und unterhaltsarmen Materialisierungen – teils neuer und aufgefrischt, teils älter-demodiert.
Факты
+ 7 Parkplätze, 4 PW-Garagen
+ Voll vermietet
+ Guter Zustand
Übliche hausinterne Infrastrukturbereiche mit zentraler Waschküche, Veloraum, Gewölbekeller und Kellerabteilen. Umschwung mit begrünten und befestigten Flächen. Tolles Parkplatzangebot mit 7 Aussenparkplätzen und 4 PW-Garagen.
Eine solide, nachhaltige Kapitalanlage, welche stets auf eine gesunde Mieternachfrage trifft.
NEU: 4 Einheiten – vermietet – über 5%
An bester, zentraler und leicht erhöhter Aussichts-Lage in Mitlödi GL präsentiert sich das Anlageobjekt der Extraklasse, oberhalb und zurückversetzt von der Hauptstrasse, ruhig und voll erschlossen, mit einer top Parksituation.
Einmaliges Investment mit über 5 % Netto-Rendite (ohne Nebenkosten) und jährlichen Netto Mietzinseinnahmen von über CHF 55’200.- p.a.
Факты:
+ Netto-Rendite 5% / Neubau-Niveau
+ Voll vermietet
+ 4 Einheiten
+ Mieteinnahmen Brutto CHF 60’000.- p.a.
+ Zentral, sonnig, ruhig
+ Inklusive Terrassen, Gartensitzplatz
+ Inklusive 3 x Aussenabstellplätze
Drei eigene Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück. Zudem gibt es unmittelbar gegenüber der Liegenschaft mehrere öffentliche Besucherparkplätze.
*Virtueller Rundgang* auf Anfrage möglich.
Für Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.Mitlödi
Diese kernsanierte Immobilie mit top Zustand befindet sich an sehr guter, leicht erhöhter Lage, zentral und voll erschlossen überhalb und zurückversetzt von der Hauptstrasse. Bahnhof, Bus, Einkauf, Schulen, Kindergarten, Post sind in unmittelbarer Nähe und sehr gut zu Fuss erreichbar.
8756 Mitlödi liegt im Kanton Glarus. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Glarus Süd hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.6% pro Jahr auf 9’453 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.7%).