Sind Sie an der Entstehung von 6 – 8 attraktiven Eigentumswohnungen an top Lage in Fahrwangen interessiert?
Das Umbauprojekt mit Gesamtanlagekosten von ca. CHF 4.8 Mio. wirft Ihnen einen Sofortgewinn von ca. CHF 2-3 Mio. je nach Baukosten bzw. bestehendem Netzwerk ab. Die Immobilie eignet sich für Investoren und Bauunternehmer, welche rasch ein lukratives Geschäft abschliessen möchten.
Profitieren Sie von der privilegierten Lage und investieren Sie in ein Projekt, welches Ihnen eine grosszügige Marge garantiert. Ob als Mehrgenerationen-Wohnen oder renditestarke Kapitalanlage mit Aufstockungspotenzial, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten und könnte schon bald Ihre nächste Investition sein.
С первого взгляда:
+ EINHEITEN: 3 x 5.5-Zi-Whg. und 3 x 4.5-Zi-Whg. / oder nach Wunsch
+ PARZELLE: 1789
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1’598 m2
+ BAUZONE: Dorfzone
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: gemäss BNO keine bzw. 1.0 / gemäss Baugesuch 1992 wären es 0.45
+ AUSBAUPOTENZIAL: mehr als 187 m2 an der bestehender Immobilie / bei Anbau weitere 6 Wohnungen realisierbar
+ PARKPLÄTZE: 5 Aussen- / 4 Innenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze
+ GARTENANLAGE: Garten mit Pool, Terrasse, Spiel- oder Erholungsort
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt sonnig und zentral an guter Lage. Wer die Nähe zu Glarus Stadt und die malerische Lage zu schätzen weiss, wird hier eine Renditeperle mit Garten, Balkone und Garagen vorfinden, welche keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Post und bietet Raum für Gewerbe oder Einbau einer weiteren Wohnung. Das 1. Obergeschoss beinhaltet eine bezugsbereite, attraktive Wohnung mit grosszügigem Balkon und exklusivem Versailles-Parkett im Wohnzimmer.
Die Dachmaisonette-Wohnung wurde 2017 kernsaniert und ist bezugsbereit, mit viel Exklusivität und ansprechender Architektur. Dazu offene Küche, Cheminée und ansprechender Dachterrasse.
С первого взгляда:
+LAGE: Beste Zufahrt, ruhig, sonnig, nähe zu Glarus Stadt
+POTENTIAL: 3 grosse Wohnungen auf 4 Stockwerke, alternativ Gewerbe im Erdgeschoss, 380m2 Wohnfläche
+RENOVIERT: Dachmaisonette-Wohnung 2017 kernsaniert, exklusive Architektur
+GARTEN: Gartengrundstück vor dem Haus
+BAUQUALITÄT: Wohnhaus in Massivbauweise, Anbau in Holzbauweise, grosszügige Stockwerkhöhen, ringe Treppen
+NUTZUNG: Mehrfamilienhaus, Generationenhaus, Wohn- und Gewerbehaus
+KELLER: voll unterkellert, trockene Räume
+PARKEN: 3 Garagen, 3 Aussenstellplätze
КОСМИЧЕСКАЯ ПРОГРАММА:
– Dachmaisonette-Wohnung, 150m2, kernsaniert
– 1. OG, Wohnung mit Balkon und Ankleide, 115m2, bezugsbereit
– EG, ehemalige Post, 115m2, Ausbaumöglichkeit
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Dieses rund 500 Jahre alte Thurgauer Fachwerkhaus vereint zeitlose Geschichte mit aussergewöhnlichem Charakter. Die bestehende Struktur bietet Ihnen beeindruckende Gestaltungsspielräume – sei es als stilvolles Familienhaus, als hochwertig ausgebautes Mehrfamilienhaus oder als modernes Wohnkonzept mit historischem Kern. Hier entsteht etwas, das verbindet: Tradition, Atmosphäre und individuelle Vision. Ein Ort, an dem man nicht einfach wohnt – man schreibt weiter an einer Geschichte.
Все с первого взгляда:
+ SCHULE: 2 – 5 Fussweg entfernt
+ BEZUG: per sofort
+ NUTZUNG: Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus
+ LAGE: Top zentral liegt im Dorfkern
+ ZIMMER: 9 – 14
+ PARKPLATZ: 3 Aussenparkplätze und eine Garage, Tiefgaragenparkplätze können zusätzlich dazu gemietet werden.
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WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Das Gebäude besticht durch eine moderne und klare Architektur und ist ein Rendite-Hammer mit über 8.4 % Netto-Rendite. Die Planung ist funktional, altersgerecht und auf die Bedürfnisse der Bewohner und der Gemeinde zugeschnitten. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charme und seine solide Grundbausubstanz. Das ehemalige Heim präsentiert sich als gepflegtes, charaktervolles Gebäude mit einem harmonischen Erscheinungsbild und grosszügigem Umschwung.
Все с первого взгляда:
• PREIS: CHF 3.5 Mio. zuzüglich ca. CHF 2 Mio. Investitionsvolumen (total ca. 5,5 Mio.)
• RENDITE: Mieteinnahmen knapp CHF 300’000.-
• POTENTIAL: moderat über CHF 500’000.- nach Umbau nachhaltig und realistisch
• EINHEITEN: Über 35 Appartements werden gebaut
• LAGE: Perfekt erschlossen, hohe Sicherheit, hohe Mietnachfrage (Mikro- / Makrolage)
• ZUKUNFT: Steigende Nachfrage durch Zuzug in Rheintal sowie angrenzendem Ausland
• IST: Gebäudestruktur, Raumprogramm attraktiv, beste Infrastruktur
• SICHERHEIT: Während Bewilligung-/Umbauphase Mieteinnahmen-Sicherheit
Es wird in Bauetappen gebaut, Zimmer um Zimmer, Stock um Stock und so erhalten Sie hohe Mietsicherheit während dem Umbau (zwar reduzierte Mieten, aber weiterhin attraktive Mieteinnahmen trotz Bauphase), Baustelleneinrichtung, Lagerplatz, Entsorgung, Räumung etc. direkt vor Ort wird sehr einfach möglich sein, sehr wenig Fremdeinwirkung, Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, und viele weitere Vorzüge, welches es als Kapitalanlage so einmalig attraktiv machen, zumal Sie sich hier um nichts kümmern müssen und von einer Netto-Rendite profitieren.
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WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Das neu sanierte Haus in Rebstein überzeugt mit einer modernen, schönen Küche und einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer, das viel Platz für den Alltag bietet. Dazu kommen zwei top moderne Badezimmer. Im oberen Stock befindet sich der Balkon mit einer schönen, unverbaubaren Aussicht auf das Dorf und die Berge.
Im Garten wartet eine gemütliche Terrasse, perfekt für den Sommer. Diese lädt ein zu entspannen oder gemeinsame Zeit mit der Familie zu verbringen. Ein stimmiges Zuhause, perfekt für kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
С первого взгляда:
+ PRIVATSPHÄRE: privater und grosszügiger Garten mit Terrasse, ganzjährig nutzbar
+ ЭКСТРАС: большой подвал с большим количеством мест для хранения
+ LAGE: Voll erschlossen, sonnig, ruhig und familienfreundlich sowie top zentral
+ PARKPLÄTZE: 1 x Garagenplatz und 1 x Aussenstellplatz
+ BAUQUALITÄT: hochwertig saniert, schöner Altbau, gute Bauweise, teilweise massiv
+ AUSSICHT: unverbaubare Aussicht auf ein wunderschönes Bergpanorama
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Diese kernsanierte rechte 6.5 Zimmer-Doppelhaus-Hälfte vereint historische Substanz, sorgfältige Erneuerung und eine klare, warme Wohnatmosphäre. Die Innenräume wurden umfassend erneuert, während Mauern, Gewölbe und ausgewählte Holzelemente als wertvolle Bestandteile erhalten blieben. Helle Wände, neue Böden und moderne Installationen bilden einen zeitgemässen Rahmen für die charakteristische, stimmige Gesamterscheinung.
Eine besondere Stärke dieser Haushälfte ist die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Ein separater Wohn- und Küchenbereich mit zusätzlichem Zimmer und Bad mit Dusche ist ideal für Gäste, Homeoffice, Teenager oder eine flexible Teilvermietung.
С первого взгляда:
+ EINLIEGERWOHNUNG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, DU/WC und Vorraum
+ ERSTBEZUG: Bezugsbereit und schlüsselfertig, voll funktionsfähig, neu
+ KERNSANIERT: Neuste Haustechnik (Wärmepumpe), Parkett, modernsten Küchen und Bäder, neues Dach
+ HISTORISCH: Originale Steinmauern, historische Holzdetails liebevoll überholt
+ RAUMAUFTEILUNG: Modernes, spannendes Raumkonzept auf vier Ebenen
+ BAD & GÄSTE-WC: Separates Bad mit Badewanne plus originellem Gäste-WC
+ BALKON: Romantischer, geschützter Holzbalkon unter dem Dach als privater Rückzugsort
+ LAGE: Mitten im Zentrum, ruhige Sackgasse, familienfreundlich
+ PARKING: Drei Aussenparkplätze (inklusive)
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WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Diese kernsanierte linke 5 Zimmer-Doppelhaus-Hälfe zeigt, wie behutsam erneuerte Substanz zu einem Zuhause werden kann, das Wärme und Verlässlichkeit ausstrahlt. Die Innenräume wurden umfassend erneuert, während Mauern, Gewölbe und ausgewählte Holzelemente als wertvolle Bestandteile erhalten blieben. Helle Wände, neue Böden und moderne Installationen bilden einen zeitgemässen Rahmen für die harmonische Raumstruktur und verleihen der Haushälfte eine ruhige, stimmige Gesamterscheinung.
С первого взгляда:
+ ERSTBEZUG: Bezugsbereit und schlüsselfertig, voll funktionsfähig, neu
+ KERNSANIERT: Neuste Haustechnik (Wärmepumpe), Parkett, modernste Küchen & Bäder, neues Dach
+ HISTORISCH: Originale Steinmauern, historische Holzdetails liebevoll überholt
+ RAUMAUFTEILUNG: Modernes, spannendes Raumkonzept auf vier Ebenen
+ BAD & GÄSTE-WC: Separates Bad mit Badewanne plus Gäste-WC mit Dusche
+ BALKON: Romantischer, geschützter Holzbalkon unter dem Dach als privater Rückzugsort
+ LAGE: Mitten im Zentrum, ruhige Sackgasse, familienfreundlich
+ PARKING: drei Aussenparkplätze (inklusive)
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WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
In Lotzwil steht dieser praktische Einstellhallenplatz (Nr. 6) zum Verkauf. Der Platz befindet sich in einer gepflegten, modernen Überbauung und überzeugt durch seine ideale Lage direkt neben der Ausfahrt – bequemes Ein- und Ausparken ist garantiert.
Die Einstellhalle ist trocken, sauber und mit einer automatischen Toranlage ausgestattet. Zudem ist bereits ein Kabel für den Einbau einer Ladestation vorbereitet – perfekt für Elektrofahrzeuge oder zukünftige Nutzung.
Der Platz ist aktuell vermietet und eignet sich daher nicht nur für den Eigengebrauch, sondern auch als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
An prominenter Lage in Uznach entsteht eine Häusersiedlung mit 4 frei stehenden Neubau Einfamilienhäusern. Die Baute zeichnet sich durch eine moderne, zurückhaltende und konsequente Architektur aus.
Die Grundrisse sind offen und modern konzipiert und lassen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die hochwertigen Einbauküchen mit Unter-/Ober- und Hochschränken laden zum Kochen ein, mit hochwertigem Naturstein und integrierter Beleuchtung sowie sehr guten Einbaugeräte. Alles wird in Massivbauweise erstellt und entspricht den modernsten Baukriterien.
Все с первого взгляда:
+ BEZUG: Neubau, Erstbezug – 2027 oder n.A.
+ BAUWEISE: Aufteilung n.A. / z.B. individuell, Massivbauweise, SIA Norm 181
+ DETAILWERTE: Aussenwärmedämmung mit Strukturputz, Flachdach, extensiv begrünt
+ ÜBERGABE: gereinigt, voll funktionsfähig, schlüssel- und bezugsfertig
+ HEIZUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Einzelraum-Regulierung
+ GESCHOSS: 3 Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoss
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im U, Waschküche, Veloraum n.A.
+ BADEZIMMER: 1 x DU/WC und 1 x Bad/ WC en Suite direkt vom grossen Zimmer erschlossen.
+ PARKING: Tiefgarage mit direktem Wohnhaus-Zugang und Aussenabstellplatz
+ LAGE: Zentral, top-Standort, beste Werbefläche
Die Sitzplätze im Erdgeschoss und die Terrassen im Ober- und Attikageschoss bieten viel Freiraum und Sonne sowie Aussicht. Neben viel Platz im Untergeschoss finden Sie Ihren Keller, den Veloraum und die Waschküche.
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WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Dieses einladende Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene grosszügigen Wohnraum, eine klare, familienfreundliche Struktur und eine warme Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt. Mit seinen grossen, hellen Zimmern und dem durchdachten Grundriss eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Komfort, Ruhe und ausreichend Platz legen.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet, weitläufig und bildet das Herzstück des täglichen Lebens – hier spielt sich das Familienleben ab, hier entstehen Erinnerungen. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet, gut ausgestattet und perfekt integriert.
Das Untergeschoss überrascht mit zusätzlicher Nutzfläche: Mit einem grossen Schutzraum, vielseitigen Kellerräumen, einem Naturkeller sowie einem praktischen Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice, Hobbys oder Gäste. Der wunderschöne Gartensitzplatz lädt dazu ein, den Alltag draussen zu geniessen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Abenden mit Freunden.
Все с первого взгляда:
+WOHNEN: Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
+KÜCHE: Praktisch integrierte, gut ausgestattete Küche für den Alltag
+ZIMMER: Helle, freundliche Räume mit idealer Aufteilung für Familien und Paare
+UNTERGESCHOSS: Viel Stauraum dank Naturkeller, Schutzraum, Keller und Arbeitszimmer
+AUSSENBEREICH: Grosser Gartensitzplatz zum Spielen, Entspannen & Geniessen
+ZUSTAND: Gepflegt, laufend unterhalten und sofort bezugsbereit
+LAGE: Ruhige und eine Wohnlage mit viel Grün rundherum
+GARAGE: Muss dazu gekauft werden für CHF 35’000.-
Dieses Haus richtet sich besonders an Menschen, die sich ein gepflegtes, sofort bezugsbereites Zuhause wünschen, das Komfort, Ruhe, Natur und Raum für die Zukunft vereint.
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WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
immer-Gelegenheit, ein charmantes und vielseitig nutzbares Mietobjekt an zentraler Lage zu beziehen. Das Gebäude überzeugt durch seinen individuellen Charakter, eine gute Erschliessung und die Nähe zur Klinik Valens, ideal für Mitarbeitende, für Ferienlager, Familien oder Personen, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.
С первого взгляда:
+ WOHNKOMFORT: Voll ausgestattetes, möbliertes Objekt mit praktischer Raumaufteilung und 12 Schlafgelegenheiten
+ LAGE: Zentrale Position in der Nähe der Klinik Valens, beste Infrastruktur und Nachfrage
+ ERSCHLIESSUNG: Direkt an der Strasse, vollständig erschlossen und gut erreichbar
+ PARKMÖGLICHKEITEN: Ausreichend Platz für Fahrzeuge, optimale Parksituation
+ NUTZUNG: Ideal für Angestellte, Wohngemeinschaften, als Übergangs-/Personalunterkunft oder Ferienlager.
+ MIETDAUER: Befristet bis Spätsommer 2026
Mit seiner individuellen Raumaufteilung und den stellenweise niedrigeren Deckenhöhen (ca. 1.70 m) strahlt das Objekt einen besonderen, gemütlichen Charme aus. Zuletzt wurde es an Angestellte vermietet und eignet sich auch künftig hervorragend für praktische, unkomplizierte Wohn- und Nutzungskonzepte.
Alles in allem ein spannendes Mietobjekt mit besonderem Charme, ideal für Mieter, die etwas Einzigartiges suchen und gleichzeitig eine zentrale, praktische Lage schätzen.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Diese bezaubernde Liegenschaft überzeugt mit viel Charme, sehr gutem Grundrisskonzept und einer Wohnlage Deluxe. Perfekt für Ihre Familie können Sie hier sorgenfrei, ruhig und ohne Durchgangsverkehr die atemberaubende Bergkulisse geniessen.
С первого взгляда:
+ LAGE: Ruhig, familienfreundlich, sonnig, ohne Durchgangsverkehr, bevorzugt, top Infrastruktur
+ AUFTEILUNG: 4x Schlafzimmer, Wohnen/Essen, Küche, 2x Nasszelle mit DU/WC & BAD/WC, Büro, Weinkeller, Garage, Abstellräumlichkeiten, Heizungsraum, Bastelraum
+ AUSBAU: Bodenheizung, 2-Fach verglaste Fenster, hohe Decken, 2x Nasszelle mit DU/WC und BAD/WC, Glasfaser, Fliesen, Laminat, sehr gepflegt
+ PARKSITUATION: 1x Garage (Hausintern), 1x Aussenparkplatz, 1x Besucherparkplatz
+ HIGHLIGHTS: Raumaufteilung, Garten, Ausbau, Mikro- und Makrolage, Wohnklima, TOP unterhalten, laufend renoviert & modernisiert
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.