Оцените концепцию жизни, которая в равной степени обращена к сердцу и разуму - гармоничное сочетание природы, эстетики и продуманной функциональности. Очаровательный дом выставлен на продажу в живописной деревне Оливоне - месте, где особым образом сочетаются спокойствие, свежий горный воздух и естественная жизнь. Окруженный просторной территорией, этот дом с тремя независимыми квартирами предлагает широкий спектр возможных вариантов использования - как в качестве эксклюзивной резиденции для отдыха, так и в качестве стильного уединения для постоянного проживания в гармонии с природой.
С первого взгляда
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: монолитная конструкция, 2-корпусная кладка, паркетный пол
+ вид на горы: беспрепятственный вид на 365-градусную панораму
+ ПРИВАТНОЕ МЕСТО: неограниченный оазис уединения во всех отношениях, не видимый
+ состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к заселению, не требует инвестиций
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 1 открытое парковочное место
+ ГАРАЖ: 1 гараж
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Инвестиции с перспективой - капитальные вложения с потенциалом развития. Этот ухоженный многоквартирный дом с тремя жилыми единицами расположен в тихом, хорошо развитом микрорайоне с высоким качеством жизни. Прочная конструкция и неповрежденное состояние здания создают надежную основу для устойчивого сохранения стоимости. Особого внимания заслуживает потенциал для структурной оптимизации и оптимизации использования существующего здания. Как доход от аренды, так и рыночная стоимость могут быть увеличены за счет целенаправленного вмешательства, например, в планировку, энергосбережение или увеличение жилой площади. Оптимальная ориентация и привлекательное расположение в востребованном жилом квартале обеспечивают постоянный спрос и низкий риск вакантных площадей. Поэтому данный объект рекомендуется в качестве перспективной инвестиции для инвесторов, ориентированных на доходность и ищущих долгосрочную стабильность и возможности для развития.
С первого взгляда:
+ СОСТОЯНИЕ: постоянно поддерживается в хорошем состоянии
+ ПОТЕНЦИАЛ: возможно расширение подвала, возможность переоборудования.
+ Доход от аренды: 52 800 швейцарских франков, доходность более 5%
+ РЕНОВАЦИИ: 1989 г. Фасад, расширение жилой площади 5,5-комнатной квартиры
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центральное расположение, солнечная сторона, удобная для семейного отдыха.
+ Парковочные места: гаражи и открытые парковки, лучшие парковочные места
ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ПРОГРАММА: 3 единицы
- Первый этаж: 5,5-комнатная квартира
- 1-й этаж: 4,5-комнатная квартира
- 2-й этаж: 4,5-комнатная квартира
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Эта вилла сочетает в себе роскошь, далекие виды и уютную атмосферу. Непосредственно примыкая к сельскохозяйственной зоне, она предлагает захватывающий вид на Цюрихское озеро. Высокие комнаты, панорамные окна и продуманная концепция помещений создают элегантность, наполненную светом.
С первого взгляда:
+ ВИДЕО: Панорамные окна, захватывающий вид на озеро Цюрих
+ LUXUS: современность, лифт, дизайн, открытое пространство, безграничная свобода
+ WELLNESS: бассейн, хаммам, сауна, фитнес-зал на нескольких этажах
+ РАЗМЕР: Открытый дизайн, библиотека на 2 этажах, изысканные материалы
+ ПРИВАТНЫЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Эксклюзивное расположение в сельскохозяйственной зоне, 100 % открытой территории
+ КАЧЕСТВО КОНСТРУКЦИИ: высококачественные материалы, продуманный дизайн
Стильный вход уже говорит об эксклюзивности, а в гостиной открытой планировки вы сможете насладиться великолепным видом на озеро, библиотекой на двух этажах и роскошной атмосферой. Хозяйская зона впечатляет ванной комнатой, сауной, гардеробными и балконом. Другие комнаты предлагают разнообразные варианты использования.
В распоряжении гостей бассейн, хаммам, сауна и фитнес-зал для занятий фитнесом и релаксации. Открытая площадка радует террасой из натурального камня, беседкой и природным бассейном - райский уголок с видом на Цюрихское озеро.
Охотники за доходностью, инвесторы и денежные вкладчики, будьте внимательны, перед вами невероятная возможность. Эта отремонтированная и сданная в аренду жилая и коммерческая недвижимость приносит доход более 64 800 швейцарских франков в год.
С первого взгляда:
+ ОСОБЕННОСТИ: высокая доходность (уже сдан в аренду), местоположение, потенциал расширения, 64'800.- CHF NET в год
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Очень центральное, солнечное, основная зона 3 (расширение), хорошая инфраструктура
+ ОСОБЕННОСТИ: ресторан, меблированные студии, 5 открытых и 7 закрытых парковочных мест, различные складские/подвальные помещения, пристройка к конюшне, погреб
+ КОНСТРУКЦИЯ: Постоянно обновляется, модернизируется и реконструируется
Мебель необходимо приобретать за дополнительную плату.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Этот таунхаус на 4 квартиры - ваша возможность закрепиться в качестве инвестора в Санкт-Галлене. Он расположен в самом центре города и полностью сдан в аренду, что делает его первоклассной инвестиционной возможностью и привлекательным вложением средств.
С первого взгляда:
+ Спрос: Устойчивый и высокий спрос на аренду, полностью сдан в аренду
+ АРЕНДАТОР: Доход от аренды, включая гарантию аренды
+ YIELD: 4 единицы - Полностью сданы в аренду на долгие годы, - Доходность инвестиций
+ Качество строительства: прочная конструкция, отремонтированная и готовая к заселению
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: высокая степень приватности, на улице с небольшим движением.
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центр, очень высокий спрос, очень центральное расположение
+ СОСТОЯНИЕ: отремонтирован, постоянно поддерживается в хорошем состоянии
2 открытых парковочных места, а также террасы и полная заполняемость помещений дают прекрасную возможность получать доход с самого начала. Квартира на верхнем этаже может быть использована в качестве дополнительного помещения.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Откройте для себя этот просторный и очаровательный многоквартирный дом с 11,5 комнатами, в котором вы и ваша семья сможете жить и чувствовать себя как дома. Жилая площадь 370 м² и просторный участок 2 545 м² - идеальный вариант для тех, кто ценит пространство и природу. Дом был полностью отремонтирован несколько лет назад. Дом занимает 4 этажа, в подвале находится старая сидрерия и другие помещения с натуральными полами.
С первого взгляда:
+ ВИД НА ГОРЫ: беспрепятственный вид на Риги и Пилатус
+ SUN: наслаждайтесь утренним солнцем до заката
+ КОНДИЦИЯ: Полностью отремонтирован в 2018 году,
+ РАЗМЕР: Вы наслаждаетесь жилой площадью более 370 м² и впечатляющим участком площадью 2 545 м².
+ НАТУРА: Разрешение на ведение животноводства имеется
+ ВАРИАНТ: Может быть использован как дом на 2 семьи
+ ПАРКОВКА: 5 открытых парковочных мест включены
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробную документацию, включая всю информацию. Пожалуйста, не стесняйтесь назначить нам встречу для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Эта оригинальная вилла с парковыми садами была построена в 1884 году архитектором Илариусом Кнобелем. Она расположена на возвышенности с хорошим солнечным освещением и прекрасными видами. Вилла впечатляет гармоничной архитектурой, продуманной планировкой двух жилых этажей, мансардой и сводчатым подвалом. А также ухоженный сад со зрелыми деревьями, садовый сарай и небольшой пруд с золотыми рыбками.
Он идеально подходит для семьи, для художников и как дом для нескольких поколений.
С первого взгляда:
+ АРХИТЕКТУРА: классицизм, прочная конструкция, высокие помещения, башенные печи, сводчатый подвал
+ Состояние: постоянно поддерживается с любовью, готов к проживанию
+ ПАРК: сады, садовый домик, пруд, старые деревья
+ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КОМНАТЫ: сводчатый подвал, большая мансарда, светлая студия
+ ОТОПЛЕНИЕ: тепловой насос "воздух-вода" с радиаторами
+ ПАРКОВКА: двойной гараж, 2 открытых парковочных места, подъездная дорога в саду
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Ein Ort, der Raum zum Leben schenkt – drinnen wie draussen.
Dieses charmante Haus begrüsst Sie mit einem grosszügigen Entrée und stilvollen Einbauschränken. Im Zentrum des Erdgeschosses liegt die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich – ein Ort für Genuss und Gespräche. Das 46 m2 grosse Wohnzimmer mit massivem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Grosse Fenster öffnen den Blick in den weitläufigen Garten: Eine grüne Oase mit alten Bäumen, sonniger Wiese und ruhigen Plätzen zum Verweilen. Ein 7 Meter langer Pool wartet darauf, wiederbelebt zu werden – ebenso das bewilligte Gartenhaus mit Strom und Wasser, ideal als Atelier, Werkstatt oder Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und praktische Einbauschränke. Der Dachstock mit 35 m2 bietet zusätzliches Potenzial für Ihre Ideen.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Sitzplatz – ideal für Gäste, Familie oder als zusätzliche Einnahmequelle. Drei Garagenplätze und ein grosszügiger Vorplatz runden dieses besondere Zuhause ab.
С первого взгляда:
+ ZUSTAND, massive Bauweise mit verstärkten Wänden
+ AUSSICHT, von jedem Zimmer aus
+ WELLNESS, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer alles auf einen Blick
+ PRIVATSPHÄRE, für entspannte Abende Zuhause fernab der Blicke
+ PARKPLÄTZE, 3 Garagen und bis zu 3 Aussenplätze
+ EXTRAS, Einliegerwohnung, Pool, bewilligtes Gartenhaus
+ ZUFAHRT, bequem von der Hauptstrasse aus
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Этот очаровательный дом поколения MFH, резиденция для отдыха, имеет общую жилую площадь около 176 м², в настоящее время разделенную на 3 жилые части:
Первый этаж: 4,5-комнатная квартира - сезонная аренда
Первый этаж: 3,5-комнатная квартира
DG: 2.5 комнатная квартира - постоянная аренда
Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет индивидуальные варианты дизайна. А также для инвесторов или семей, которые хотят иметь все поколения под одной крышей для постоянного проживания или отдыха.
С первого взгляда:
+ HOLIDAY HOME: может использоваться как дом для отдыха
+ VIEW: беспрепятственный вид на Швейцарские Альпы
+ PRIVATSPHÄRE: оазис уединения во всех отношениях
+ ПОТЕНЦИАЛ: Возможность расширения, дом 340 м3,
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 3 открытых парковочных места
+ SONNE: солнечное место в сказочном Бюнднерланде
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Добро пожаловать в дом, который вдохновляет своей неподвластной времени архитектурой, залитыми светом жилыми пространствами и продуманной концепцией комнат. Элегантный дом отличается открытой планировкой, широкими оконными фронтами и удачным сочетанием дизайна, функциональности и экологичных технологий. Первый этаж и цокольный этаж светлые и привлекательные благодаря направленному освещению - идеальное место для приятной атмосферы жизни. Тихое, семейное местоположение в окружении природы и отличное сообщение с автомагистралью и общественным транспортом подчеркивают особую ценность дома. Прочные материалы, постоянные ремонты и исключительно ухоженное состояние обеспечивают комфорт с первого дня.
С первого взгляда:
+ ОСОБЕННОСТИ: Уникальная архитектура, большая световая ловушка первый этаж - подвал, центральная система пылеудаления, 2 балкона,
Терраса с садом, продуманная планировка комнат, камин
+ КОНДИЦИЯ: Очень ухоженная недвижимость, регулярные ремонты, готовая к проживанию
+ РЕНОВАЦИИ: тепловой насос "воздух-вода" 2019, ванная комната на чердаке 2014 / ванная комната на 1-м этаже 2020,
Опреснительная установка заменена в 2015 году, тумблер теплового насоса - в 2021 году, WM - в 2014 году,
Замена кухонной техники: Духовой шкаф 2021, пароконвектомат 2021
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: В центре города, в тихом жилом районе, рядом с автомагистралью A2 и остановками общественного транспорта, недалеко от природы, школы поблизости
+ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО: 1 открытое парковочное место, расширяемое
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта со всей необходимой информацией. Мы будем рады лично проконсультировать вас во время просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
“Reserved” Новое, современное и высококачественное шале для отдыха. В благоприятном, тихом и солнечном месте в Шале Парк Рикен, с видом на сельскую местность и большим количеством приватности. Без автомобиля, с солнечной зоной отдыха. Технология на высоком уровне: новая солнечная система и аккумуляторные батареи, а также новая кухня. Здание недавно утеплено до 80 % и обшито высококачественными панелями. В гостиной есть шведская печь и большой телевизор. Весь дом внутри и снаружи как новый и прекрасно ухожен. Шале находится на окраине курортного комплекса с множеством развлекательных мероприятий. Шале расположено в сельской местности, в раю для пеших прогулок, езды на велосипеде и зимних видов спорта.
С первого взгляда:
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: свободная от машин, солнечная зона отдыха, на краю курортного комплекса
+ ПРИВАТНЫЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ: не видно, лучшее периферийное расположение, тихо, много зелени
+ Внутренняя отделка: хорошо продуманная, полностью новая, офис, бойлер, стиральная машина
+ ТЕХНОЛОГИЯ: как новая солнечная система с аккумуляторными батареями, новая кухня, новая ванная комната
+ ФАСАД: 80 новых утепленных высококачественных фасадных панелей %, вентилируемых сзади, новые окна
+ ОТОПЛЕНИЕ: новая шведская печь, обновление центрального отопления CHF 6’000.- уже вычтено из цены покупки
+ ПАРКОВКА: 1 открытое парковочное место включено, много парковочных мест для посетителей, гаражный бокс может быть арендован
Дом расположен на территории парка отдыха "Рикен" и регулируется договором купли-продажи.
Он пригоден для проживания круглый год. Регистрация проживания не требуется.
Можно сдавать дом членам семьи.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Этот привлекательный, почти как новый дом с 5 спальнями, включая подвал, предлагает вам более 151 м² жилой площади и участок площадью более 120 м2, достаточно места для всей семьи, с впечатляющим объемом комнат 486 м3, что подчеркивается оптимальной доступностью, тихим и семейным, а также солнечным расположением.
С первого взгляда:
+ ЭНЕРГИЯ: низкие вспомогательные расходы, устойчивое строительство, низкие эксплуатационные расходы
+ 3 этажа, 5 комнат, дом в середине террасы, прочная конструкция, отличное состояние
+ Посадочные места: террасы/балконы, собственное открытое пространство
+ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО: Лучшая парковка, частное открытое парковочное место уже включено в стоимость.
+ ДОСТУПНОСТЬ: высокий потенциал увеличения доходности в год + 20 000 швейцарских франков арендного дохода в год и доходность 4,3%
Кроме того, в доме есть **внешнее парковочное место**, практичный **подвал** и **кладовая**, обеспечивающие дополнительное пространство для хранения и гибкость. Позвольте себе убедиться в сочетании современной жизни и максимального комфорта.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.