Рынок недвижимости в 2025 году будет оставаться сложным: растущие нормативные требования, чувствительная процентная ставка, региональные различия и меняющиеся ожидания покупателей формируют ситуацию. В этих условиях очень важно действовать стратегически и профессионально при продаже недвижимости. WENET AG ежедневно сопровождает продавцов в этом сложном процессе. Мы знаем из нашего опыта: большинство проблем с продажей возникают не из-за рынка, а из-за ошибок, которых можно избежать.
В этом блоге мы рассказываем о 15 самых важных ошибках, которых продавцы должны избегать в 2025 году, и показываем, как WENET AG оказывает поддержку для достижения наилучших результатов в продажах.
Неверные ценовые ожидания, несмотря на изменившиеся рыночные условия
Многие владельцы ориентируются на старую рыночную стоимость или эмоциональные пожелания. Но в 2025 году уровень цен будет сильно варьироваться в зависимости от региона, состояния, энергоэффективности и спроса.
Последствия:
- ❌ Несколько запросов
- ❌ Упущенные возможности продаж
- ❌ Снижение цен после длительного маркетингового периода
Наконечник WENET: Мы создаем обоснованную, основанную на данных оценку, которая является реалистичной и соответствует рынку.
Продажа без структурированной стратегии
Простого размещения рекламы в Интернете уже недостаточно. Покупатели ожидают профессионализма, прозрачности и качества.
WENET AG гарантирует, что:
- Четкий анализ целевых групп
- Подходящая маркетинговая методология
- Оптимальное время продажи
- Целевая маркетинговая стратегия
Таким образом, мы повышаем узнаваемость и рыночную стоимость вашей недвижимости.
Слабая презентация вместо профессиональной постановки
В 2025 году первое впечатление часто складывается за несколько секунд. Плохие фотографии, недостаточная подготовка или непривлекательные помещения снижают стоимость.
Решение WENET:
- профессиональная фотография
- Рекомендации по постановке дома
- виртуальные туры
- высококачественное разоблачение
Таким образом, недвижимость будет представлена в наилучшем виде.
Отсутствующие или неполные документы
Частый камень преткновения - отсутствие или неактуальность важных документов. Это задерживает просмотры и отпугивает покупателей.
Компания WENET AG заботится о:
- Выписки из земельной книги
- Планы и кубатуры
- энергетические оценки
- Документация по ремонту и техническому обслуживанию
- Разрешения на строительство
Так мы создаем прозрачность и доверие.
Частная продажа без знания рынка и ведения переговоров
Продажа без профессиональной поддержки отнимает много времени и сопряжена с риском. Ошибки часто напрямую влияют на цену.
Наша дополнительная ценность:
- Сила переговоров
- Знание рынка вплоть до уровня микрорайона
- Правовая определенность
- Структурированный процесс продаж
Игнорирование различий региональных рынков
Швейцарский рынок недвижимости не является национальным - он микролокален. Цены могут быть совершенно разными всего на одной улице.
Преимущество WENET:
Мы точно анализируем: местоположение, тенденции, инфраструктуру, спрос, налоговую среду и потенциал развития.
Слишком низкая прозрачность для заинтересованных сторон
Неясные заявления приводят к неопределенности и снижению цен. Покупателям нужна достоверная информация.
Гарантии WENET AG:
- Полная документация
- Четкая коммуникация
- Ответы на технические, юридические и финансовые вопросы
Недооценка цифровизации
Современные покупатели информируют себя в Интернете, сравнивают и ожидают цифровых решений.
В основе WENET лежит:
- 3D-туры
- Записи с беспилотников
- Онлайн-кампании
- Реклама в социальных сетях, оптимизированная для целевых групп
Это позволяет нам охватить больше квалифицированных заинтересованных лиц.
Непрофессиональное ведение переговоров
Распространенная ошибка: продавцы вступают в обсуждение цен эмоционально или позволяют себе оказывать давление.
Дополнительные возможности WENET:
Мы ведем весь процесс переговоров - профессионально, структурированно и на основе данных.
Неправильное время для продажи
Динамика рынка в 2025 году очень чувствительна. Сезонные эффекты, ситуация с процентными ставками и предложением будут влиять на оптимальное время.
Мы анализируем:
- Развитие спроса
- Региональные тенденции
- Развитие процентных ставок
- Конкурентные предложения
и порекомендуйте идеальное начало.
Подготовка недостающих предметов
Небольшие улучшения могут значительно увеличить стоимость.
Рекомендации WENET:
- Ремонт освещения
- Профессиональная уборка
- Уход за садом и фасадом
- Мелкий ремонт
Для создания сильного первого впечатления.
Отсутствие четкого подхода к целевой группе
У каждого объекта есть своя идеальная группа покупателей - от семей и приезжих до инвесторов.
WENET предоставляет:
- Целенаправленная аргументация
- Оптимизированные рекламные каналы
- Эффективная презентация для нужной группы покупателей
Эмоциональные, а не основанные на данных решения
Эмоции часто приводят к завышению цены или неразумным уступкам.
WENET предлагает:
- Нейтральный анализ рынка
- Четкая основа для принятия решений
- Объективные переговоры
Недооценка энергоэффективности
В 2025 году энергоэффективность будет влиять не только на эксплуатационные расходы, но и на цены и спрос.
WENET обеспечивает поддержку:
- Проверки энергии
- Консультации по финансированию
- Рекомендации по оптимизации
- Представление энергетических качеств в экспозиции
Продажа без профессиональной поддержки
Большинство ошибок совершается, когда продавцы хотят сделать все сами. Продажа недвижимости - сложный процесс, и помощь профессионала часто позволяет сэкономить много денег.
Компания WENET AG берет на себя управление:
- Оценка
- Маркетинг
- Переговоры
- Посещения
- Управление контрактами
- Поддержка до передачи ключей
Чтобы вы могли продавать безопасно, эффективно и по лучшей цене.
Заключение: Обеспечьте безопасность продаж недвижимости с помощью WENET AG 2025
Те, кто избежит типичных ошибок, смогут добиться отличных результатов продаж в 2025 году, несмотря на сложную обстановку.
С WENET AG вы получаете следующие преимущества
- ✔ Экспертиза региональных рынков
- ✔ Профессиональный маркетинг
- ✔ Оценки, основанные на данных
- ✔ Юридическая безопасность
- ✔ Сильная сеть
- ✔ Персональная поддержка от первой консультации до завершения работы
WENET AG делает продажу вашей недвижимости безопасной, эффективной и успешной - независимо от рыночных проблем.
