Этот шедевр, расположенный на высоте 437 метров над уровнем моря, еще находится в стадии строительства (статус благородного необработанного здания более 80%) и либо ожидает завершения новым владельцем, либо, по желанию, будет передан полностью готовым к заселению (объем инвестиций около 200 000 швейцарских франков). По желанию клиента мы можем даже передать объект в аренду в соответствии с ожидаемым доходом от аренды (запросы на аренду).
С первого взгляда:
Цоколь/ЭГ: вход, лестница, техника/отопление, 4x подвал, прачечная, 1x сторож, 1x вестибюль, 4x гаражи, 2x для посетителей, площадка, станция электронной зарядки
1-Й ЭТАЖ:
1 x 2,5-комнатные апартаменты, 2 комнаты, душ/туалет, дневной свет, (ок. 52 м2), CHF 1'150.-
1 x 4,5 комнатная квартира, душ/туалет, дневной свет, терраса, (ок. 70 м2), CHF 1'600.-
2-Й ЭТАЖ:
1 x 2,5 комнатная квартира, душ/туалет, дневной свет, (ок. 52 м2), CHF 1'150.-
2ND FLOOR/DG:
1 x 5-комнатная квартира, 2 x душ/туалет дневного света, (ок. 105 м2), CHF 1'700.-
Ежемесячный доход от аренды
- 4 квартиры общей стоимостью CHF 5'600.-
- 4 x гаража à CHF 125.-/всего CHF 500.-
Ожидаемый доход от аренды, включая все 4 единицы, подвал, парковочные места и гаражи, составляет в общей сложности более 73 200 швейцарских франков в год, с потенциалом для увеличения прибыли. После вычета вспомогательных расходов мы получаем чистую доходность более 5,5%. Недвижимость полностью разрешена. Новая подъездная дорога, включающая отличную парковку для 8 автомобилей и еще 4 гаража, является дополнительным стимулом.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.