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Дом с террасой находится в самом центре Нидерурнена. Несмотря на это, здесь абсолютно тихо. На улице нет интенсивного движения, и она ориентирована на семейный отдых. В непосредственной близости находятся магазины, школы, культурные и кулинарные центры, а также бесчисленные спортивные сооружения.
С первого взгляда:
+ Качество строительства: полная деревянная конструкция, современные, новейшие технологии, натуральные материалы
+ ВИД НА ГОРЫ: чистая природа - прекрасный, солнечный вид на сельскую местность и горы
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: высокая степень приватности, на тупике, абсолютное спокойствие
+ ТЕХНОЛОГИЯ: практически никаких дополнительных затрат
+ КОНДИЦИЯ: НОВЫЙ И ТОП, терраса, сад, паркетный пол в загородном доме
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: Коммунальная парковка очень хорошая
Дом предлагает возможность расширить верхний этаж и использовать его в качестве дополнительной жилой площади. На верхнем этаже, являющемся центральной частью дома, вы найдете отдельную гостиную и удобную кухню с выходом на балкон. За домом находится небольшой сад, который является дополнительным преимуществом этого дома и отличается простотой в уходе. Особенностью дома является встроенная обеденная ниша. Вместе с просторной гостиной и дровяной печью эта часть представляет собой уютный центр комнаты. Три просторные спальни, душевая с туалетом и умывальником, отдельный туалет, отдельная прачечная в квартире и мансарда предлагают площадь квартиры выше средней и достаточно места, чтобы чувствовать себя как дома.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
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The Place to be – nachhaltig *Mikro Living* im Naherholungsgebiet.
Hier finden Sie eine seltene Gelegenheit und eine äusserst spannende Kapitalanlage. Das Raumgefühl welches dieses Tiny House vermittelt ist unvergleichbar. Holen Sie das Maximum an Nutzfläche raus, damit Sie oder Ihre Kunden sich rund um Wohl fühlen können.
***Handwerker – Visionäre – Freigeister und Investoren – aufgepasst*** Kleines Budget mit grosser Wirkung erleben Sie hier auf überschaubaren Quadratmetern von knapp 35 m2 Fläche. Das Gebäude ist auf der Rückseite, einseitig angebaut und ansonsten freistehend, was die Nebenkosten tief und der WoW-Effekt gross hält. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und profitieren Sie von dem grossen Potential für sich selbst, einen möglichen Wiederverkauf oder als nachhaltige Kapitalanlage und Ihr Wealth Investment.
Факты
– Einzigartiges Tiny Haus
– Nettorendite 8% n. Umbau
– Mehrfachnutzung möglich
– Kernzone (keine Ausnützungsziffer)
– Projekt a.A. vorhanden
– Familienfreundlich, ruhig, zentral
– Interessantes Preisleistungverhältnis
Der Wohnbereich wird zukünftig, nach Umbau, zum gemütlichen Beisammensein einladen und lässt sich auch beliebig konfigurieren, so machen Sie dieses Tiny House zu Ihrem ganz persönlichen Projekt. Wir setzen auch gerne alle Ihre Wünsche um und freuen uns auf Ihre Wünsche. Leicht zugängliche Stauraum Optionen auf den Schlaflofts machen das Tiny Haus zum Raumwunder für alle, die das nicht alltäglich lieben. Ein kleiner überdachter Sitzplatz vor dem Eingang bietet den abschliessenden Genuss und die Entspannung im Alltag.
Interessiert? Dann nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort – Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Viel Platz für Ihre Liebsten oder Ausbaupotential mit TOP-Rendite, sehen Sie selbst.
Факты:
+ Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung – über 185 m2 Wohnfläche
+ Nebengebäude / ehem. Waschhaus (über 20 m2 Wohnfläche)
Als Familie genauso interessant, durch den grossen Stauraum, die familienfreundliche Lage, wie auch weiter interessant für Investoren und Handwerker, da die Liegenschaft einfach vom 2-Familienhaus in ein 4 oder sogar 5 Parteienhaus erweitert werden kann. Die Rendite liegt hier bei deutlich über 5.5% nach Umbau, mit nachhaltiger Erwirtschaftungsmöglichkeit.
Основные моменты:
– Zentral, Sonne, Ruhe, Familienfreundlich
– Einliegerwohnung (deckt Nebenkosten)
– Handwerker, Umbau-Potential
– Ausbaupotenzial für 5 Einheiten
– a.A. mit Nebengebäude/Waschhaus
– Tolle Renditesteigerungsmöglichkeiten
Die Einliegerwohnung ist für über CHF 9’600.- pro Jahr vermietet und deckt so die jährlichen Nebenkosten, womit ebenfalls die Hypothek gedeckt ist und Sie attraktiv und kostenlos wohnen könnten.
Als Investment ist dieses Renditeobjekt ebenfalls eine besondere Note mit jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen nach Umbau von über CHF 70’000.- mit weiterem Mietzins-Steigerungspotential. Eine bezugsbereite und grosszügige Liegenschaft, inklusive Keller und Waschküche, sowie diversen Aussenabstellplätzen sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Dieses Gebäude liegt an ruhiger Lage, mit unverbaubarer Aussicht im Grünen, mit top Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Interessiert? Für Fragen und weitere Beratung oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Эксклюзивный возврат - убедитесь сами.
Эта жемчужина с 3 единицами недвижимости и уникальной доходностью расположена в привилегированном месте, в центре деревни Нидерурнен.
Программа номера:
Первый этаж: Торговля/закусочная: CHF 5,500 (включая вспомогательные расходы по счету CHF 350/месяц) прибл. 98 м2 + складское помещение
OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2
Handy-Mast CHF 1’500.-
Tafel CHF 200.-
Парковки:
1 x парковочное место на заднем дворе CHF 60.-
2 парковочных места на улице перед домом CHF 120,- (2 x)
1 x парковочное место в гараже CHF 110.-
1 x навес/крыша CHF 80.-
Общий доход от аренды в год CHF 132'840.- (включая вспомогательные расходы на счету CHF 6780.-/в год)
В доме есть подвал, в котором можно оборудовать комнату для рукоделия/хобби или для личного пользования. В стоимость также входят 3 парковочных места на улице, парковочное место в гараже и навес для автомобиля. Заинтересованы? Мы будем рады обсудить с вами дальнейшие детали, ждем вашего звонка.