Описание

Этот новый дом на 7 квартир в городе Санкт-Галлен - настоящая жемчужина на рынке недвижимости. Он расположен в самом центре города и частично сдан в аренду, что делает его первоклассной инвестиционной возможностью и чудо-доходностью более 5 %. Все здание было полностью отремонтировано по стандартам новостроек и находится в абсолютно идеальном состоянии, поэтому вам не придется беспокоиться о ремонтных работах. Факты: Центр города Санкт-Галлен Количество вечеринок: 7 Полностью сдан в аренду Полностью отремонтированный и как новый Потенциальный доход от аренды составляет 131 600 швейцарских франков в год. Включая гарантию аренды Квартира находится в одном из самых востребованных мест Санкт-Галлена, в интересном районе, в непосредственной близости от всех городских достопримечательностей, включая торговые центры, школы и общественный транспорт. В многоквартирном доме есть ухоженный сад и прекрасная терраса, что дает жильцам возможность наслаждаться открытым пространством в спокойной обстановке, отдыхать на свежем воздухе и проводить время в кругу друзей. Комплексный капитальный ремонт обеспечивает соответствие всем современным стандартам. Отделка здания и техническое оснащение соответствуют последнему слову техники, что обеспечивает комфорт и энергоэффективность здания в долгосрочной перспективе. Чистый доход от аренды: 1 x 1.5 комнатная квартира CHF 1'000.- 1 x 1.5 комнатная квартира CHF 1'000.- 1 x 1.5 комнатная квартира CHF 1'000.- 1 x 1.5 комнатная квартира CHF 1'000.- 1 x 3.5 комнатная квартира CHF 1'800.- 1 x 3.5 комнатная квартира CHF 1'950.- 1 x магазин - парикмахерская CHF 2'300.- ВСЕГО CHF 121'200.- Краткая выписка об инвестициях (доказано около CHF 800‘000.-) НОВЫЙ, все стояки, полы с подогревом, покраска, штукатурка, противопожарная защита (Ei90), кухни, газовое отопление, полы, ванные комнаты, сантехника, вентиляторы, электрика, двери, лестница, чердак, изоляция, видеодомофон, сад, крыша, фасад, WM/TU, оптоволокно.....uvm. Это чудо доходности - стабильный источник дохода для нового владельца. Этот 7-квартирный дом в Санкт-Галлене - идеальный выбор для инвесторов, которые ищут первоклассную недвижимость в первоклассном месте. Благодаря новому состоянию, саду и террасе, а также сдаче в аренду, он предлагает отличную возможность получать доход с самого начала. Заинтересованы? Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.

Расположение

Недвижимость находится в популярном и расположенном в центре города Санкт-Галлен в Швейцарии. Город предлагает широкий спектр возможностей для шопинга, культурных мероприятий и досуга. Особенностью расположения является близость к историческому центру города, который приглашает вас прогуляться и задержаться в живописных переулках и исторических зданиях. Близость к железнодорожному вокзалу и различным автобусным маршрутам также обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Предлагаемая недвижимость расположена в тихом, но центральном жилом районе. Район характеризуется ухоженными многоквартирными домами и зелеными насаждениями. В непосредственной близости находятся школы, детские сады, различные торговые центры и рестораны. Всего в нескольких минутах ходьбы находится рекреационная зона Ситтертобеля, где можно совершать прогулки и заниматься спортом. Близлежащая автомагистраль также обеспечивает быстрое сообщение с близлежащими городами, такими как Цюрих, Винтертур и Констанц. В целом, расположение этого дома идеально подходит для семей, пар или одиноких людей, которые ценят центральный, но тихий жилой район.