Капитальные вложения в полную аренду
Этот жилой дом с 6 квартирами был капитально отремонтирован и расширен в 1988 году. За домом постоянно ухаживали, и он находится в хорошем состоянии. Этот просторный дом расположен в центре Зеннвальда, но в тихом, солнечном месте. Вы сможете воспользоваться преимуществами привлекательного, тихого и хорошо развитого района с коротким расстоянием до школ, общественных учреждений и местных зон отдыха. Сам Зеннвальд расположен в сельской местности в окружении уникальных природных пейзажей.
Всего 6 жилых помещений и складская зона для мастерской:
1x 2,5-комнатная квартира
2x 3,5-комнатные квартиры
1x 4,5-комнатная квартира
2 5,5-комнатные квартиры, без балконов.
Внутреннее оснащение в соответствии с обычными стандартами отделки
и не требующие особого ухода материалы - одни новые и обновленные, другие старые и модифицированные.
Факты
+ 7 парковочных мест, 4 гаража
+ Полностью разрешено
+ Хорошее состояние
Обычная внутренняя инфраструктура с центральной прачечной, комнатой для хранения велосипедов, сводчатым подвалом и подвальными помещениями. Окружающая территория с ландшафтным дизайном и мощеными площадками. Отличная парковка с 7 открытыми парковочными местами и 4 гаражами.
Надежные, устойчивые капиталовложения, которые всегда удовлетворяют здоровый спрос арендаторов.
Жемчужина с устойчивым потенциалом-права
Этот ухоженный дом расположен в центре города, на солнечной стороне, с террасой, выходящей на юг, в тишине и покое над центром Бальзерса, Лихтенштейн. Это эксклюзивный и просторный дом, который очень ухожен во всех отношениях. При входе в этот привлекательный дом открывается вид на просторную гостиную и столовую.
Основные моменты:
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Жилая зона B, привлекательное, солнечное, тихое, семейное место.
ПОТЕНЦИАЛ: интересные варианты для многоквартирного дома, AZ 0.6
ЦЕНА: интересная, устойчивое соотношение цены и качества
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: В качестве жилья, с доходом от аренды
КАЧЕСТВО: Хорошее состояние, постоянное обслуживание, готовность к заселению н.д.
Внешняя территория: большая площадка, привлекательный сад, много парковочных мест
Эта дружная семейная жемчужина имеет 7,5 комнат (а также потенциал расширения для большего количества комнат), включая смежную комнату, и может похвастаться высококачественными материалами, такими как паркетный пол из натурального дерева дуба, энергоэффективным ремонтом и низкими эксплуатационными и вспомогательными расходами. Список сделанных инвестиций длинный: новая терраса, окна, отопление, электричество, разводка тепла, трубы, полы, кухня, ванные комнаты, маляры, штукатуры, лестницы, стены, потолки, изоляция, гараж, парковочные места, подвал, доступ.... На верхнем этаже есть три просторные спальни и комната открытой планировки, которая идеально подходит для использования в качестве офиса, студии или небольшой библиотеки.
Номерная программа 7,5 комнат/3 этажа:
+ Офис на цокольном этаже: 2,5 комнатный офис, прихожая, туалет
+ Цокольный этаж дома: лестница, коридор, гараж, отопление
+ Дом на первом этаже: лестница, коридор, кухня, ванная комната, 2 комнаты, туалет, гостиная, террасы, сад
+ Дом на верхнем этаже: коридор, 3 комнаты
В доме есть большая комната для хобби, погреб и подсобное помещение в подвале/на первом этаже, где также находится моечная башня. 2,5 комнаты на первом этаже были полностью отремонтированы и переоборудованы несколько лет назад и сдаются в аренду под офисы, которые приносят привлекательный доход от аренды и покрывают эксплуатационные и вспомогательные расходы.
Мы с нетерпением ждем вашего звонка и будем рады ответить на любые вопросы или организовать просмотр в любое время. Ошибки исключены. Мы стараемся предоставлять достоверную информацию, но не можем нести никакой ответственности.
Доходность новостройки - 4 единицы
Этот шедевр, расположенный на высоте 437 метров над уровнем моря, еще находится в стадии строительства (статус благородного необработанного здания более 80%) и либо ожидает завершения новым владельцем, либо, по желанию, будет передан полностью готовым к заселению (объем инвестиций около 200 000 швейцарских франков). По желанию клиента мы можем даже передать объект в аренду в соответствии с ожидаемым доходом от аренды (запросы на аренду).
С первого взгляда:
Цоколь/ЭГ: вход, лестница, техника/отопление, 4x подвал, прачечная, 1x сторож, 1x вестибюль, 4x гаражи, 2x для посетителей, площадка, станция электронной зарядки
1-Й ЭТАЖ:
1 x 2,5-комнатные апартаменты, 2 комнаты, душ/туалет, дневной свет, (ок. 52 м2), CHF 1'150.-
1 x 4,5 комнатная квартира, душ/туалет, дневной свет, терраса, (ок. 70 м2), CHF 1'600.-
2-Й ЭТАЖ:
1 x 2,5 комнатная квартира, душ/туалет, дневной свет, (ок. 52 м2), CHF 1'150.-
2ND FLOOR/DG:
1 x 5-комнатная квартира, 2 x душ/туалет дневного света, (ок. 105 м2), CHF 1'700.-
Ежемесячный доход от аренды
- 4 квартиры общей стоимостью CHF 5'600.-
- 4 x гаража à CHF 125.-/всего CHF 500.-
Ожидаемый доход от аренды, включая все 4 единицы, подвал, парковочные места и гаражи, составляет в общей сложности более 73 200 швейцарских франков в год, с потенциалом для увеличения прибыли. После вычета вспомогательных расходов мы получаем чистую доходность более 5,5%. Недвижимость полностью разрешена. Новая подъездная дорога, включающая отличную парковку для 8 автомобилей и еще 4 гаража, является дополнительным стимулом.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
3 поколения - свободное проживание в квартире для бабушки
3 - партийный или поколенческий дом (в отличном состоянии, ухоженный, готовый к заселению н.п.) с возможностью получения дохода: ваши инвестиции для собственного использования
Дом на 3 поколения, с потенциалом расширения для еще большего пространства, с участком площадью 771 м2 (2 части дома, включая квартиру для бабушки, как единое целое, ли блок) приветствует вас каждый день прекрасным видом и солнечным светом. Вдали от оживленных дорог и густонаселенных городских центров вы можете наслаждаться естественным, нетронутым ландшафтом со здоровым воздухом. 11,5-комнатный дом с внушительным объемом более 1 317 м3 - это престижный и очень ухоженный дом для тех, кто ценит комфортную обстановку и внимание к деталям, упакованные в разумную инвестицию. Дом постоянно поддерживался на очень высоком уровне, поэтому сегодня современная система отопления, фотоэлектрическая солнечная система, фасад, стеклопакеты/окна и новая крыша находятся в абсолютно отличном состоянии и не требуют никаких инвестиций.
Профиль арендатора / номерная программа, нетто, без учета вспомогательных расходов:
*Подвал:
Отопление, погреб, прачечная, комната для хранения велосипедов/лыж
*Первый этаж:
1 x 5.5 комнатная квартира с зоной отдыха, террасой, садом по цене CHF 1'300.-
*Верхний этаж:
1 x 5.5 комнатная квартира с террасой à CHF 1'310.-
1 x 2,5-комнатная квартира в мансарде с террасой по цене CHF 800.
***HIGHLIGHT***: Благодаря чрезвычайно привлекательной возможности субаренды, вы можете использовать 2 из 3 единиц для собственного использования и сдавать в аренду квартиру для бабушки за более чем 10 500 швейцарских франков в год, что не только покрывает ипотеку, включая вспомогательные расходы, но и позволяет вам жить привлекательно и бесплатно. В качестве инвестиции этот доходный объект также заслуживает особого внимания: чистый годовой доход от аренды составляет более 40 920 швейцарских франков с потенциалом для увеличения арендной платы.
Готовая к проживанию и просторная недвижимость, включая подвал, прачечную, комнату для хобби/лыж/кладовку, 6 парковочных мест и очень просторную открытую площадку для отдыха, уже включены в стоимость покупки. Заинтересованы? Если у вас есть вопросы или вы хотите получить дополнительную консультацию или посмотреть, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уже продано!!!
NEW: 4 единицы - арендованные - через 5%
Этот первоклассный объект инвестиционной недвижимости расположен в престижном, центральном и немного возвышенном месте в районе Митлоди GL, над главной дорогой и в стороне от нее, в тихом и полностью застроенном месте, с отличной парковкой.
Единовременная инвестиция с чистой доходностью более 5 % (без учета вспомогательных расходов) и годовым чистым доходом от аренды более 55 200 швейцарских франков в год.
Факты:
+ чистая доходность 5% / уровень новостроек
+ Полностью разрешено
+ 4 единицы
+ Валовый доход от аренды 60 000 швейцарских франков в год.
+ Центральный, солнечный, тихий
+ В том числе террасы, зона отдыха в саду
+ Включая 3 парковочных места на открытом воздухе
Три частных парковочных места расположены прямо перед домом на собственной территории. Также прямо напротив дома есть несколько общественных парковок для посетителей.
*Виртуальный тур* возможен по запросу.
Мы будем рады ответить на любые вопросы или организовать личный просмотр.Mitlödi
Этот полностью отремонтированный дом в отличном состоянии расположен в очень хорошем месте, на небольшой возвышенности, в центре города и в стороне от главной дороги. Железнодорожная станция, автобус, магазины, школы, детский сад и почтовое отделение находятся в непосредственной близости и в нескольких минутах ходьбы.
8756 Митлоди расположен в кантоне Гларус. Население политического муниципалитета Гларус Зюд за последние пять лет изменялось в среднем на -0,6% в год и составило 9 453 жителей (по состоянию на 31 декабря 2019 года). Налоговое бремя составляет 11,6% (кантон: 11,7%).
Возможность получить центр немедленно
Уютная 1-комнатная квартира на первом этаже ухоженного жилого дома в Нетстале. Квартира общей площадью около 25 м² идеально подходит для одиноких людей или студентов.
Квартира находится в хорошем состоянии и имеет высококачественный кафельный пол. Встроенная кухня открытой планировки предлагает много места для хранения и оснащена всеми необходимыми электроприборами. Ванная комната оборудована душем, умывальником и туалетом.
+ отличное расположение в центре города
+ очень хорошее сообщение с общественным транспортом
+ современная квартира
+ готовность к немедленному заселению
Жилой дом имеет в общей сложности 4 этажа и находится в ухоженном состоянии.
Посмотрите на эту уютную квартиру сами и договоритесь о просмотре уже сегодня!