Ein Zuhause für Familien, ein Potenzial für Investoren
Ein Haus mit Seele, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für neue Zukunftsträume eröffnet. Dieses klassische Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, traditioneller Appenzeller-Holzfassade an der Südseite und solider Substanz lädt dazu ein, Grosses daraus zu machen.
Seit den 1990er-Jahren wurde es Schritt für Schritt erneuert: Die Raumstruktur erhielt eine moderne Aufteilung, Küchen und Bäder wurden zeitgemäss ausgebaut, Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen angepasst und Fenster laufend ersetzt. Damit vereint die Liegenschaft heute historischen Charme mit zeitgemässem Wohnstandard.
Die massive Bauweise sorgt für Beständigkeit, während die identische Raumaufteilung auf allen Etagen unzählige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Zuhause für eine Grossfamilie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, oder als attraktives Anlageobjekt für Investoren mit Vermietungs- oder Ausbauplänen – dieses Haus bietet die ideale Grundlage.
Hier treffen Geschichte, Substanz und Potenzial aufeinander – eine seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
С первого взгляда:
+ ZUSTAND: Haus wurde laufend seit 1990 laufend saniert und ist in einem guten Zustand
+ BAUQUALITÄT: massives Untergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagen und 2 Aussen-Parkplätze mit Potenzial für mehr
+ NASSZELLEN: 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und mehrere separate WC’s
+ AUSSENBEREICH: grosszügige Dachterrasse und ein privater Garten
+ RENDITEMÖGLICHKEIT: bietet Möglichkeiten für separate Wohneinheiten
+ HAUSAUFTEILUNG: 6.5 Zimmer in oberen Geschossen, Studio im EG sowie diverse weitere Räumlichkeiten zur Nutzung
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Perfektes Grundstück für Einfamilienhaus oder Projektentwicklung
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, überzeugt diese Parzelle in der Zone W4 mit vielseitigen Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche oder ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen – hier haben Sie die Wahl. Dank der guten Erschliessung sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Eine seltene Gelegenheit, sich in einem gefragten Wohnquartier zu verwirklichen.
С первого взгляда:
+ W4-ZONENPLANUNG: Ausnutzungsziffer 74 %
+ EINFAMILIENHAUS: ca. 200 m² Wohnfläche + Dach/Attika möglich
+ MEHRFAMILIENHAUS: mit 3 Vollgeschossen realisierbar
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 250–400 m² (flexibel wählbar)
+ ATTRAKTIVE LAGE: Ruhige 30er-Zone, mit schneller Anbindung nach Zürich, Zug und Luzern
+ INFRASTRUKTUR: Einkauf, Schulen, Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe
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WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Anlageimmobilie mit Erweiterungsmöglichkeit im Herzen von Schaffhausen
Bestand mit Cashflow – Projekt mit Perspektive
Diese Liegenschaft vereint stabile Erträge mit der Option auf zukünftige Erweiterung. Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus umfasst mehrere Wohnungen (2.5–4.5 Zimmer) und eine gut etablierte Gewerbefläche im Erdgeschoss auf einer Grundstücksfläche von 1’050 m² in zentraler Lage nahe Weinfelden. Der Bestand erzielt eine Nettojahresmiete von CHF 96’800.–, aufgeteilt in Wohn-, Gewerbe-, Nebenraum- und Parkplatzmieten. Die Bruttorendite im aktuellen Zustand beträgt ca. 2.2 %, wobei das Objekt laufend unterhalten wurde und mittelfristig Sanierungspotenzial im Wohnbereich bietet.
Das wirtschaftlich interessante Potenzial liegt in der Möglichkeit einer baulichen Erweiterung auf derselben Parzelle, z. B. durch Aufstockung oder einen rückwärtigen Anbau.
С первого взгляда:
6–8 zusätzliche Wohneinheiten (2.5 bis 4.5 Zimmer) möglich
1 integrierte Gewerbefläche im Erdgeschoss
Zusätzliche Parkmöglichkeiten: bis zu 10 Tiefgaragen- oder Aussenplätze
Max. zusätzliche BGF: ca. 1’000 m²
Bestehende Wohnfläche: ca. 540 m²
Kubatur Bestand: ca. 3’800 m³
Grundstücksfläche: 1’050 m²
Die baurechtliche Ausgangslage (zentrale Mischzone) erlaubt eine moderate Verdichtung, wodurch dieses Objekt ideal ist für Projektentwickler, Bestandshalter oder Investoren, die heute sichere Mieteinnahmen schätzen und morgen den Mehrwert ausbauen möchten.
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Familienfreundliches Wohnen zwischen Natur und Stadt
Ein charmantes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohlbefinden legen. Diese Immobilie im Baurecht überzeugt mit einem gepflegten Gesamtbild, moderner Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine moderne Einbauküche, eine grosse Terrasse zum Verweilen, eine gepflegte Liegewiese sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Zustand ist ausgezeichnet, einfach einziehen und wohlfühlen.
С первого взгляда:
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: центральный, тихий жилой район, солнечная сторона и много места для отдыха
+ MODERN: Zeitloses Design, durchdachte Raumplanung, Bodenheizung, WM/TU
+ OUTLOOK: беспрепятственный вид и уединение
+ Состояние: постоянно очень ухоженное, не требует инвестиций, готов к заселению.
+ PARKING: Es können bis zu zwei Garagenplätze à CHF 30’000.– zusätzlich erworben werden
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WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Clever geplant: Ihr Raumwunder auf kleinem Raum
Ein Ort zum Ankommen, Arbeiten oder einfach zum Wohlfühlen: Dieser hochwertig ausgestattete Wohncontainer vereint auf kompakter Fläche alles, was Sie zum Leben oder Arbeiten benötigen. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer – ergänzt durch eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Herdplatte und Geschirrspüler. Ob als Gästehaus, mobiles Büro oder kleines Eigenheim: Die integrierte Heizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während ein zusätzlicher Holzvorbau mit Elektroanschluss praktischen Stauraum für Hobbys, Technik oder Werkzeuge bietet. Eine clevere Raumlösung – flexibel, effizient und sofort bezugsbereit.
С первого взгляда:
+ WOHNKOMFORT: Separater Schlafbereich, Küche & Bad auf kompaktem Raum
+ KÜCHENLÖSUNG: Vollwertige Küche mit Backofen, Herdplatte & Geschirrspüler
+ KLIMA & HEIZUNG: Fest installierte Heizung, Klimaanlage & Warmwasserboiler
+ ANSCHLÜSSE VORHANDEN: Wasser, Strom & Waschmaschinenanschluss
+ ZUSATZNUTZEN: Holzvorbau mit Strom – ideal als Stauraum oder Technikbereich
+ MOBIL & FLEXIBEL: Als Gästehaus, mobiles Büro oder Mini-Haus nutzbar
+ Abbau und Transport kann organisiert werden
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WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Ein Zuhause zum Durchatmen – lichtvoll, ruhig und mit weitem Blick
Wer ein Zuhause sucht, das sich anfühlt wie ein Rückzugsort über den Dächern, wird hier fündig. Bereits der direkte Liftzugang vermittelt Privatsphäre und das Gefühl, in der eigenen kleinen Welt anzukommen. Oben öffnet sich eine Attikawohnung voller Licht und Leichtigkeit – geprägt von hohen Räumen und weissen Sicht-Holzkonstruktionen, die eine warme, luftige Atmosphäre schaffen.
Die offene Wohnküche mit Kochinsel bildet das Zentrum des Wohnens. Sie öffnet sich auf einen der beiden Balkone, von denen aus man das Gefühl hat, über allem zu schweben. Hier begleitet Sie ganztags das Sonnenlicht – vom ersten Kaffee bis zum Abendessen – und schenkt der Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl.
Die drei Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, En-Suite-Bad und Balkonzugang erinnert an eine private Suite: lichtdurchflutet, gemütlich und mit viel Raum für Erholung. Ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche ergänzt den Komfort des Alltags.
Praktisch und angenehm: Das Reduit mit Waschturm befindet sich direkt in der Wohnung, kein Gang in den Keller nötig. Die VELUX-Dachfenster mit lichtdichten Storen sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und erlauben Ihnen, Licht und Wärme ganz nach Wunsch zu regulieren.
Diese Attikawohnung verbindet Grosszügigkeit, Ruhe und ein Wohngefühl, das man nur selten findet – ein Ort, an dem man sich über den Dingen fühlt und jeden Tag ein bisschen mehr geniessen kann.
С первого взгляда:
HOLZELEMENTE, weisse, sichtbare Holzkonstruktionen
HOHE RÄUME, Deckenhöhen bis unters Dach
WOHNKÜCHE, eine offene Küche mit Insel, eingebettet in den grosszügigen Wohnbereich
2 BALKONE, Ganztages-Besonnung vom Frühstück bis Abendessen
EN-SUITE BADEZIMMER, überzeugt mit Badewanne, einer Dusche und einem Fenster
BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK, gleich im grossen Schlafzimmer für Ihre persönliche Garderobe
REDUIT, praktischer zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung
2 PARKPLÄTZE, direkt von der Wohnung aus mit dem Lift erreichbar zu je CHF 35’000
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Ein EFH und MFH an top Lage bauen – Interessiert?
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit der Bauplanung beginnen möchten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1’094 m² bietet das Grundstück Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine Neubebauung im wunderschönen Dietikon im Kanton Zürich. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von fast 330 m² ermöglicht. Welch aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit!
С первого взгляда:
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1967) mit 6.5 Zimmern
+ BAUZONE: W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,30
+ NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 grosszügiges EFH sowie ein MFH mit zwei Vollgeschossen
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 330 m2 sind zulässig
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: дачный район, неограниченный во всех отношениях оазис уединения
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: тихая районная улица, небольшой уклон, весь день светит солнце, панорамный вид на дальние окрестности
+ RENDITEOBJEKT: захватывающие и интересные инвестиции
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Renditeobjekt mit attraktiver 5 % NETTO-RENDITE
Die voll vermieteten 4 Wohneinheiten befinden sich an ruhiger und zentraler Lage.
Eine Wohnung wurde komplett renoviert und alle Wohnungen sind gut unterhalten und modernisiert. Ein separater Garten gehört dazu. Der Reihenmittelhausteil und die 4.5-Zimmerwohnung auf der Südseite haben ein gemeinsamer Eingangsbereich.
С первого взгляда:
+ AUFTEILUNG: 2 Häuser im Paket (Nr. 19 mit 1 Wohnung inkl. Garten + Nr. 21 mit 3 Wohnungen)
+ RENDITE: 4 Wohneinheiten, über 5 % NETTORENDITE
+ BAUQUALITÄT: Alte Bauqualität, guter Gebäudezustand
+ Ausstattung: Alle Wohnungen mit WM/TU, 2-mal neue Küchen, Balkone, Keller, separater Garten
+ LAGE: ruhig, im Zentrum, Naherholungsgebiet, Bach nebenan
+ MIETER: Voll vermietet, langfristige Mieter, langjährige Mietverträge
+ PARKING: 1x Einzelgarage, öffentliche Parkplätze vor Ort
КОСМИЧЕСКАЯ ПРОГРАММА:
– Nordseite: 5.5-Zimmerhausteil 110m2 mit 2 Bäder, Atrium und Balkon
– Südseite: 2.5-Zimmer-Wohnung 60m2, Loft
– Südseite: 4.5-Zimmerwohnung 85m2, Generationenwohnung
– Südseite: 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus 80m2, Generationenhausteil
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Ein Teil vom Ganzen
Ein Zuhause mit Perspektive – Modernes Reihenmittelhaus mit Potenzial. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel, sodass sie sich unterschiedlichen Lebensphasen und Anforderungen anpassen lässt – vom jungen Paar mit Kinderwunsch bis zur wachsenden Familie oder auch zur generationsübergreifenden Nutzung. Auf mehreren Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Entwicklungspotential.
Все с первого взгляда:
+ ANGEBOT: Günstiger Hausteil Nr. 19 mit 1 Wohnung inklusive Garten
+ KAUFOPTION: im Total 2 Häuser im Paket (Nr. 19 – 1xWohnung inkl. Garten + Nr. 21 – 3xWohnungen)
+ ZUSTAND: Gepflegt und gut unterhalten
+ LAGE: Zentrumsnah, ruhig, sonnige, familiär
+ STAURAUM: подвал / вспомогательные помещения в подвале н.д.
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation vor Ort
+ ON TOP: Optional 2 weitere Gartengrundstücke à 25m2 an (2 x Preis a.A.)
Die Verbindung aus Funktionalität, Behaglichkeit und modernem Design macht dieses Reihenmittelhaus zu einem familienfreundlichen Zuhause mit Raum für individuelle Lebensentwürfe. Gleichzeitig schafft die intelligente Grundrissgestaltung ideale Voraussetzungen für zukünftige Anpassungen, sowie die weiteren 2 Garten-Parzellen die Möglichkeit für ein allfällige Parksituation.
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WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Haus mit Reserven und Entwicklungschance in Wohnzone W4
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, verspricht dieses charmante 9.5-Zimmer-Haus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten für die Zukunft. Ob eine Familie mit Platzbedarf, ein Mehrgenerationenhaushalt oder kreative Köpfe mit Umbauideen – hier finden alle die passende Grundlage.
Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig.
С первого взгляда:
+ FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte
+ W4 ZONING PLANNING: Юридически обеспеченный вариант для двух жилых единиц или нового строительства
+ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: Идеально подходит для владельцев жилья, ориентированных на доходность, или инвесторов с чистым капиталом.
+ ДВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯ РЕАЛИЗУЮТСЯ: существующее здание может быть эффективно разделено
+ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЗОНА ЗАСТРОЙКИ 250 м²: возможно новое строительство или расширение
+ привлекательное местоположение: тихий жилой район с быстрым сообщением с Цюрихом, Цугом и Люцерном.
+ СТОК С ЦЕННОСТЬЮ: 9,5 комнат, большой сад, современный геотермальный зонд-тепловой насос
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Wohnen, das nicht erklärt werden muss
Manchmal merkt man es schon beim Eintreten: Dieser Ort fühlt sich richtig an. Licht, Raum und Atmosphäre greifen ineinander und schaffen ein Zuhause, das Ruhe gibt und zugleich Lebensqualität vermittelt. Die Architektur wirkt klar und durchdacht, die Ausstrahlung warm und authentisch – ein Haus, in dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt. Die Räume sind hell, offen und geschmackvoll gestaltet. Hochwertige Materialien, praktische Lösungen und eine harmonische Raumwirkung schaffen ein Umfeld, das sowohl entspannend als auch alltagstauglich ist. Ob gemeinsames Kochen, gemütliche Stunden im Wohnbereich oder Rückzug in den privaten Zimmern – alles findet seinen stimmigen Platz. Der gepflegte Garten mit Pool bildet eine eigene Wohlfühlzone. Ein Rückzugsort unter freiem Himmel, ideal für sonnige Tage, entspannte Momente und Begegnungen, die in Erinnerung bleiben. Die ruhige, sonnige Lage kombiniert Nähe zur Natur mit kurzen Wegen zu Freizeitangeboten und Verkehrsanbindungen – ein Mix, der modernes Wohnen komfortabel, unkompliziert und wertbeständig macht.
Ein Zuhause für Menschen, die Ästhetik, Alltagstauglichkeit und eine klare, stimmige Wohnatmosphäre schätzen.
С первого взгляда:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, biologische Bauweise, Wärmepumpe, gedämmte Fassade, Isolierverglasung
+ EIGENSCHAFTEN: Feng Shui konform, hochwertiges Design, grosszügige Raumaufteilung,
lichtdurchflutete Räumlichkeiten, gedeckte Terrasse, Pool, energieeffizient, beheizter Hobbyraum
+ ZUSTAND: sehr gepflegt, sorgfältig unterhalten
+ TECHNIK: Wärmepumpe, EVODROP (Wasseraufbereitung), Entkalkungsanlage, zentrale Staubsaugeranlage
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage, 2x Aussenstellplatz
+ LAGE: Sonnig und geschützt, unverbaubar, ÖV Anbindung, nahe Natur und Freizeit, Anbindung an regionale Hauptverkehrsachse
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Ключ к счастью: ваш новый адрес
Zum Verkauf steht diese charmante 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Potenzial und einer grosszügigen Wohnfläche von 80 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Wohn- /Esszimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Geniessen Sie die ruhige Lage mit Aussicht ins Grüne und profitieren Sie von der Nähe zu Zürich, den Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar.
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С первого взгляда:
+ VIEW: беспрепятственный вид на сельскую местность
+ PRIVACY: высокий уровень конфиденциальности, яркий, дружелюбный, солнечный
+ КОНДИЦИЯ: Потенциальный и нуждающийся в ремонте
+ РАЗМЕР: просторная гостиная/столовая
+ ПРАКТИЧНОСТЬ: двухэтажный дом, много тишины и покоя в спальнях
+ TOP: Большая открытая площадка с прекрасным видом
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