WENET – Ausblick für Könige
Fantastischer Ausblick, Neubaufeeling und Platz für die ganze Familie? – Willkommen in der Welt der Extraklasse. Mit 5.5 Zimmer und ca. 113m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen überzeugt dieses Schmuckstück auf ganzer Ebene und lässt die Herzen höher schlagen.
С первого взгляда:
+ NEU: Boden, Wände, Decken, Heizung, Aussenbereich, Balkon, Terrasse, Nasszellen, Fassade, Elektro, Umgebung
+ AUSSENBEREICH: 1x Balkon, 1x Terrasse, 2x Aussenparkplatz
+ LAGE: Fantastische: Aussicht auf den See und die Churfirsten, sonnig, sehr familienfreundlich
+ HIGHLIGHTS: NEU, Ausblick, Erwerb der ganzen Liegenschaft a.A. möglich, optional als Mehrgenerationenhaus, kostenloses
Wohnen
Raumprogramm/Aufteilung:
OG: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer,1 x Tageslicht Nasszelle mit DU/WC, Eingangsbereich
DG: 2 x Schlafzimmer, 1x Masterzimmer, 1 x Tageslicht Nasszelle mit BAD/WC
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Feel Good Living – Schöner Wohnen
Eine hochwertige und perfekt durchdachte Wohlfühloase der Extraklasse. An sehr beliebter, ruhiger, sonniger Lage, in einem geschlossenen Wohnquartier und nahe der ÖV finden Sie einen privilegierten Ort für einen neuen Lebensmittelpunkt, ohne Durchgangsverkehr, familienfreundlich und perfekt erschlossen.
+ BAUQUALITÄT: Massivbauweise, Isoliert, Isolationsverglasung, neue Fliesen
+ PRIVATSPHÄRE: Sehr hohe Privacy. Uneingeschränkte Rückzugsoase im Grünen
+ AUSSTATTUNG: gehobener Ausbaustandard, inkl. privatem Waschraum inkl. Waschturm
+ состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к заселению, не требует инвестиций
+ LAGE: Zentrale Lage, viel Sonne, familienfreundlich, direkte Anbindung an das ÖV
+ HEIZUNG: Dank Fernwärme = tiefe Nebenkosten
+ PARKPLÄTZE: Inkl. 1 x Carport überdachter Autostellplatz und 1 x Abstellplatz
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Tierwelt im Stadt-Grün
Diese altersgerechte, komplett rollstuhlgängige Gartenwohnung im Erdgeschoss mit grosser überdachter Terrasse, überzeugt durch eine ruhige, sonnige sowie verkehrsfreie Lage.
С первого взгляда:
+ HIGHLIGHT: Gartensitzplatz, Terrasse, Aussenbereich für Tier & Mensch
+ PFLEGELEICHT: Plattenboden, tierfreundlich, eingehagtes Grundstück
+ Состояние: очень ухоженное, готово к проживанию
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagenparkplätze vorhanden
+ GÜNSTIG: spannende, interessante Anlage
+ ANNEHMLICHKEITEN: ganztägige Besonnung, grosszügige Terrasse mit Teich, Grill, Whirlpool, En-Suite Badezimmer, separates Reduit
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Идиллический бог солнца
Этот просторный бижу предлагает много места и уютную обстановку. Благодаря своему центральному, тихому расположению, он идеально подходит для семейного отдыха и представлен в отличном состоянии.
С первого взгляда:
+ САД: не требующий особого ухода, просторный, с крытой зоной отдыха
+ КАЧЕСТВО КОНСТРУКЦИИ: высококачественная конструкция
+ туалетные комнаты: 1 x ванна/душ/туалет, 1 x гостевой туалет
+ ОКНА: тройное остекление
+ ОТОПЛЕНИЕ: централизованное отопление - низкие вспомогательные расходы
+ Состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к переезду
+ Места для парковки: Гаражный бокс
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Über den Dingen
Über den Dächern von Utzenstorf erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Raum und Raffinesse vereint. Dieses Penthouse beeindruckt nicht durch Worte, sondern durch innere Klasse – durch eine Architektur, die Klarheit, Grosszügigkeit und stilvolle Zurückhaltung in Einklang bringt. Die sonnige Höhenlage und das gepflegte, abgeschlossene Wohnquartier schaffen Privatsphäre und eine Atmosphäre von Beständigkeit. Grossflächige Fensterfronten öffnen den Blick bis zu den Alpen und lassen Licht und Landschaft Teil des Wohnraums werden. Die Räume sind offen, harmonisch gestaltet und geprägt von hochwertigen Materialien. Alles wirkt durchdacht und selbstverständlich – ein Ort, der Eleganz und Funktionalität vereint.
Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die Qualität, Ruhe und Weitblick schätzen. Ob als Zuhause für Paare, Familien oder Best Ager – hier entsteht ein Lebensraum mit Charakter und Stil.
Edel statt opulent, souverän statt laut – ein Zuhause für alle, die das Besondere nicht suchen, sondern erwarten.
С первого взгляда:
+ ZUSTAND: äusserst gepflegt, bezugsbereit
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Wärmepumpe, gedämmte Fassade, Doppelisolierverglasung
+ EIGENSCHAFTEN: hochwertiges Design, grosszügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Einbauschränke im Entrée, grosse und teils gedeckte Terrasse mit 64m2, eine ungedeckte Terrasse mit 20m2, Reduit, grosser Keller
+ PARKPLÄTZE: 2 Tiefgaragenplätze, pro PP ein Reduit
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Недалеко от центра, рядом с природой, различными местами отдыха, прямой
Подключение к дорожной сети, связь с общественным транспортом
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Solid für die Zukunft
Diese charmante, komplett renovierte Stadtwohnung vereint auf stilvolle Weise urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort.
Ob Sie morgens direkt ins Zentrum starten oder lieber dem Ruf des majestätischen Pilatus folgen – hier geniessen Sie die Freiheit, spontan zu entscheiden. Zentral gelegen, bestens erschlossen und dennoch angenehm ruhig, bietet diese Liegenschaft eine Lebensqualität, wie man sie selten findet.
Der durchdachte Grundriss, die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Modernisierung schaffen ein Ambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Barrierefrei, lichtdurchflutet und mit kurzen Wegen zu Einkauf, ÖV, Freizeit und Naherholung – hier ist alles auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet.
Основные моменты:
+ Качество строительства: прочная конструкция, лифт, подвал и стяжка
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: центральное, солнечное, очень близко к городу Люцерн и Пилатусу
+ СОСТОЯНИЕ: Полностью отремонтирован в 2004 году, новая крыша в 2022/2023 году
+ ЛИФТ: доступ в квартиру, подвал и чердак с помощью лифта, соответствующий возрасту.
+ ПАРКОВКА: Парковочное место на автостоянке по запросу
Einziehen, wohlfühlen, durchstarten: Diese Wohnung ist ohne Renovationsaufwand sofort bezugsbereit und ideal für Menschen, die das Leben unkompliziert, komfortabel und stilvoll gestalten möchten. Ob als Erstwohnung, Altersresidenz oder wertbeständige Investition – Sie profitieren von einer Lage, die verbindet, und von einer Immobilie, die überzeugt.
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WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
WENET – Privatferien im Garten Eden
Fantastische Weitsicht, unverbaubares Bergpanorama und an Privatsphäre nicht zu übertreffen. Diese Ferien- oder Festwohnsitzoase lässt die Herzen höher schlagen und wird Sie verzaubern. Mit über 1701m2 Grundstücksfläche trotzt dieses Gartenparadies vor Ferienfeeling. Ohne Lärmbelastung wird hier ENTSPANNUNG gross geschrieben.
С первого взгляда:
+ LAGE: Ruhig, sonnig, familienfreundlich, unverbaubar, ohne Durchgangsverkehr – Privacy
+ INNENBEREICH: 2x Schlafzimmer, 1x Tageslicht-Nasszelle, Wohnbereich, Küche, 2x Keller, Dachgeschoss
+ AUSSENBEREICH: Balkon, Terrasse, Teich, viel Grünfläche, 2 Aussenparkplätze
+ FAKTEN: 1701m2 Grundstücksfläche, Landwirtschaftszone (unverbaubar), perfekt für Handwerker (Potential) oder wird auf Wunsch von der Eigentümerschaft renoviert
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Ausgewählte Rendite in der Grossstadt
Dieses renovierte und top unterhaltene 8-Parteien MFH-Stadthaus ist Ihre Gelegenheit als Investor in St. Gallen Fuss zu fassen. Es befindet sich in einer sehr zentraler und voll erschlossenen Lage und ist voll vermietet, was es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit und einer attraktiven Renditeinvestition macht.
С первого взгляда:
+ АРЕНДАТОР: Доход от аренды, включая гарантию аренды
+ RENDITE: 8 Einheiten – Voll und langjährig vermietet, – Renditeinvestition
+ Спрос: Устойчивый и высокий спрос на аренду, полностью сдан в аренду
+ BAUQUALITÄT: Massive Bauweise, saniert und neuwertig
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: высокая степень приватности, на тупике, абсолютное спокойствие
+ LAGE: Zentrum Stadt St. Gallen, sehr hohe Nachfrage, top zentral
+ ZUSTAND: Fortlaufend renoviert, Bäder und Küchen Neu, Terrasse, Garten, Parkett
Garage, Aussenparkplätze sowie Terrassen und Vollvermietung bietet es eine herausragende Gelegenheit, von Anfang an Erträge zu erzielen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 herrliche Terrassen für die EG-Wohnungen, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den Aussenbereich in ruhigem Umfeld zu geniessen.
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Freiheit mit Aussicht
Meine Oase, mein Traum, mein Haus mit Garten und noch etwas mehr und alles dies an einer wunderschönen Lage mit Aussicht auf die Berge, eingebettet im einem Quartier, fast am Ende einer Sackgasse, Sicherheit für alle Ihre Lieben ist hier garantiert. Ein Raumwunder mit Extras wie die oberste Etage fast als kleine Wohnung oder der Hobby-Raum wo zu einem Party-Raum werden kann und dann der Garten, wo Sie mehrere Lieblingsplätze haben werden und noch eine grüne Wiese für Sport, Spiel und Spass.
С первого взгляда:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Wohnfläche 152 m2, grosse Nutzflächen, 3 Nassbereiche
+ BERG-/STADTSICHT: Berg- und Weitsicht, ruhig, sonnig, am Ende einer Sackgasse
+ PRIVATSPHÄRE: durch die erhöhte Lage, Ende einer Sackgasse, mit Blick die Berge können Sie die Ruhe geniessen
+ ZUSTAND: mit viel Liebe gehalten, gepflegt, direkt einziehen
+ PARKPLÄTZE: 1 Carport-Parkplatz und 2 Aussenabstellplatz
+VORTEIL: Den Traum vom Haus mit Garten, Raumwunder mit Extras
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Ihr Griff zu Berg und See
Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet an einer Lage mit unverbaubare Aussicht auf See und Berge. An leicht erhöhter Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, ob mit öffentlichen Verkehrsmittel oder Fahrzeug. Dank der offenen Lage sehr viel Privatsphäre sowie einen garantierten Weitblick in die Landschaft.
С первого взгляда
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Lift, Feinstein-Boden, Holzoptik, 2 Nassbereiche
+ SEE-/BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage auf 180 Grad Panorama
+ PRIVATSPHÄRE: durch die erhöhte Lage mit Blick See und Berge können Sie die Ruhe geniessen
+ ZUSTAND: sehr gepflegt, praktisch neuwertig, gedeckte Terrasse mit Windschutz,
+ PARKPLÄTZE: 1 Einstellhallen-Parkplatz und 1 Aussenabstellplatz a.A.
+VORTEIL: 6 Jahre vorteilhafte Kosten, da die Hypothek übernommen werden kann
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Darf es etwas mehr bieten als nur ….
Ein wunderbarer Ausblick auf die Bergkette und die Wiesen. Die obersten Etage bietet viel Privatsphäre, ein Raumwunder mit zusätzlichem Platz dank einem Keller und Hobby-Raum, grosse und hohe Räume, luftig, hell und sonnig ist hier Programm. Sehr ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und dennoch zentral. Ein solider Grundstein für die Zukunft.
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Lift, Wohnfläche 158 m2, 2 Nassbereiche, einfach einziehen
+ BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage über Wiesen und Wälder zu den Bergen
+ PRIVATSPHÄRE: Oberste Etage, erhöhte Räume, Terrasse ohne Nachbarn
+ ZUSTAND: gepflegt und sehr gut erhalten, laufend unterhalten, viele Einbau-Schränke
+ PARKPLÄTZE: 1 Einstellhallen-Parkplatz
+VORTEIL: Diverse Nebenräume: 1x Keller,1x Hobby-Raum, Preis-Leistung vielversprechend
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WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Herrschaftlich B(e)IO Welcome
In einer idyllischen Lage, die an Märchen wie Schneewittchen, Dornröschen und Cinderella erinnert, erwartet Sie das romantische Weingut der Bündner Herrschaft.
Die Eigentümer entdeckten 1981 durch Zufall diesen traumhaften Ort, der sich seither zu einem einzigartigen Immobilienjuwel entwickelt hat. Ursprünglich als Ferienhaus geplant, hat sich das Anwesen zu einem Kraftort entwickelt, der Natur und Landwirtschaft vereint. Dieses atemberaubende Anwesen erstreckt sich über drei Etagen des Hauptgebäudes und bietet intensiven Kontakt mit der Natur. Es vereint naturnahes Wohnen und Landwirtschaft und ist sowohl als Anlage als auch für den Eigenbedarf ideal. Hier finden Sie exklusive Lage, Sonne, Ruhe, Privatsphäre und Naherholung – ein überwältigendes Gesamtergebnis in bester Lage der Schweiz.
Факты
– Beste Lage der Schweiz
– Unverbaubare Privatsphäre
– TOP*** Highlight**
– Kompromisslos perfekt
– Parksituation, Bausubstanz, alles stimmt
– 2 Wohnungen (begründet): – 6.5 Zi. Whg. und 4.5 Zi. Whg.
Die zwei Wohneinheiten bieten auf drei Etagen viel Platz und Flexibilität. Jede Etage hat separate Zugangsmöglichkeiten, ideal für Home-Office, Eltern- oder Kinderbereiche. Highlights sind der energieeffiziente Ausbau, ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 70 m2 grossen Terrasse und das weitläufige Grundstück von über 1635 m². Mehrere Stellplätze sowie Garagenplätze runden das Angebot ab.
Keine Chemie, kein Kunstdünger, Natur ohne Kompromisse. Ein Lebensinhalt, der nie gelebte Träume in Erfüllung gehen lässt. Dieses märchenhafte Anwesen in Maienfeld wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.