WENET - полная гарантия успеха
Охотники за доходностью, инвесторы и денежные вкладчики, будьте внимательны, перед вами невероятная возможность. Эта отремонтированная и сданная в аренду жилая и коммерческая недвижимость приносит доход более 64 800 швейцарских франков в год.
С первого взгляда:
+ ОСОБЕННОСТИ: высокая доходность (уже сдан в аренду), местоположение, потенциал расширения, 64'800.- CHF NET в год
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Очень центральное, солнечное, основная зона 3 (расширение), хорошая инфраструктура
+ ОСОБЕННОСТИ: ресторан, 2x 4,5-комнатные квартиры, 5 открытых и 7 закрытых парковочных мест, различные складские/подвальные помещения, пристройка к конюшне, подвал
+ КОНСТРУКЦИЯ: Постоянно обновляется, модернизируется и реконструируется
Мебель необходимо приобретать за дополнительную плату.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Wealth Investment – 4 Einheiten mit mehr als NETTO 5%
Hier habe Sie die Möglichkeit, ein charmantes 4 Parteien-Mehrfamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage zu erwerben.
Die Rendite-Liegenschaft wurde im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und ist voll vermietet. Die 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 215 m2 bieten ein attraktives Investitionsobjekt mit viel Potenzial. Jede Einheit ist eigenständig gestaltet, mit offenen Küchen/Wohnbereich und zeitgemässer Sanitärausstattung.
С первого взгляда:
+ VERMIETET: Voll vermietet, Netto-Einnahmen von CHF 67’200.-
+ ГАРАНТИЯ: Передача полностью в аренду, с гарантией (включая гарантию аренды)
+ RENDITE: Über 5 % Nettorendite
+ PROFIT: уже сдан в аренду, потенциал для расширения
+ состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к заселению, не требует инвестиций
+ ПОТЕНЦИАЛ: умеренная арендная плата
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
**RESERVIERT**
Отремонтированный, модернизированный и расположенный в центре Арозы. Эта жемчужина порадует вас во всех отношениях и удовлетворит и превзойдет все ваши требования.
С первого взгляда:
+ ПРЕИМУЩЕСТВА: Микрорайон, безбарьерная зона (включая лифт), отремонтирована, включая мебель (по запросу), большое окно спереди
+ ОБОРУДОВАНИЕ: паркетный и плиточный пол, высококачественная кухня, включая стиральную машину, радиаторы, посудомоечную машину, духовку и варочную панель, различные зоны хранения и места для хранения
+ РЕЗЮМЕ: входная зона, кухня открытого плана, гостиная, просторная спальня, ванная комната с душем/туалетом, вкл. подвальное помещение
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Расположенный в Арозе, с магазинами прямо у порога и отличным общественным транспортом.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Редкий, как бриллиант, и такой же ценный
Откройте для себя этот просторный и очаровательный многоквартирный дом с 11,5 комнатами, в котором вы и ваша семья сможете жить и чувствовать себя как дома. Жилая площадь 370 м² и просторный участок 2 545 м² - идеальный вариант для тех, кто ценит пространство и природу. Дом был полностью отремонтирован несколько лет назад. Дом занимает 4 этажа, в подвале находится старая сидрерия и другие помещения с натуральными полами.
С первого взгляда:
+ ВИД НА ГОРЫ: беспрепятственный вид на Риги и Пилатус
+ SUN: наслаждайтесь утренним солнцем до заката
+ КОНДИЦИЯ: Полностью отремонтирован в 2018 году,
+ РАЗМЕР: Вы наслаждаетесь жилой площадью более 370 м² и впечатляющим участком площадью 2 545 м².
+ НАТУРА: Разрешение на ведение животноводства имеется
+ ВАРИАНТ: Может быть использован как дом на 2 семьи
+ ПАРКОВКА: 5 открытых парковочных мест включены
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробную документацию, включая всю информацию. Пожалуйста, не стесняйтесь назначить нам встречу для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Ein Haus mit Geschichte
Этот очаровательный дом поколения MFH, резиденция для отдыха, имеет общую жилую площадь около 176 м², в настоящее время разделенную на 3 жилые части:
Первый этаж: 4,5-комнатная квартира - сезонная аренда
Первый этаж: 3,5-комнатная квартира
DG: 2.5 Zimmer Wohnung – Fest vermietet
Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет индивидуальные варианты дизайна. А также для инвесторов или семей, которые хотят иметь все поколения под одной крышей для постоянного проживания или отдыха.
С первого взгляда:
+ HOLIDAY HOME: может использоваться как дом для отдыха
+ VIEW: беспрепятственный вид на Швейцарские Альпы
+ PRIVATSPHÄRE: оазис уединения во всех отношениях
+ POTENTIAL: Ausbaumöglichkeiten, Haus 340 m3,
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 3 открытых парковочных места
+ SONNE: солнечное место в сказочном Бюнднерланде
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Где элегантность сочетается с функциональностью: ваш новый дом
Расположенная в идиллическом тупике, эта 3,5-комнатная квартира предлагает спокойствие, уединение и максимальный комфорт для жизни. Большая терраса с видом на горы Пилатус и Риги и залитые светом комнаты делают эту квартиру уникальным местом отдыха для взыскательных ценителей.
С первого взгляда:
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: монолитная конструкция, паркетный пол, тепловой насос, подогрев полов
+ вид на горы: беспрепятственный вид на Пилатус и Риги
+ СТАНДАРТ ОБОРУДОВАНИЯ: пол с подогревом, встроенные шкафы, индукционная плита, подсобное помещение со стиральной машиной и сушилкой для белья
+ Состояние: готово к заселению, инвестиции не требуются
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 2 гаражных места для 4 автомобилей с 2 недавно установленными зарядными станциями для электронной мобильности плюс
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Светозарная архитектурная жемчужина с эксклюзивным шармом
Добро пожаловать в дом, который вдохновляет своей неподвластной времени архитектурой, залитыми светом жилыми пространствами и продуманной концепцией комнат. Элегантный дом отличается открытой планировкой, широкими оконными фронтами и удачным сочетанием дизайна, функциональности и экологичных технологий. Первый этаж и цокольный этаж светлые и привлекательные благодаря направленному освещению - идеальное место для приятной атмосферы жизни. Тихое, семейное местоположение в окружении природы и отличное сообщение с автомагистралью и общественным транспортом подчеркивают особую ценность дома. Прочные материалы, постоянные ремонты и исключительно ухоженное состояние обеспечивают комфорт с первого дня.
С первого взгляда:
+ ОСОБЕННОСТИ: Уникальная архитектура, большая световая ловушка первый этаж - подвал, центральная система пылеудаления, 2 балкона,
Терраса с садом, продуманная планировка комнат, камин
+ КОНДИЦИЯ: Очень ухоженная недвижимость, регулярные ремонты, готовая к проживанию
+ РЕНОВАЦИИ: тепловой насос "воздух-вода" 2019, ванная комната на чердаке 2014 / ванная комната на 1-м этаже 2020,
Опреснительная установка заменена в 2015 году, тумблер теплового насоса - в 2021 году, WM - в 2014 году,
Замена кухонной техники: Духовой шкаф 2021, пароконвектомат 2021
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: В центре города, в тихом жилом районе, рядом с автомагистралью A2 и остановками общественного транспорта, недалеко от природы, школы поблизости
+ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО: 1 открытое парковочное место, расширяемое
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта со всей необходимой информацией. Мы будем рады лично проконсультировать вас во время просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Современная жизнь переосмыслена
Высоко над повседневной жизнью, в солнечном панорамном месте: эта совсем новая квартира порадует вас впечатляющим видом на озеро, светлыми комнатами и исключительным комфортом - а благодаря отличному транспортному сообщению вы сможете оказаться в центре города в кратчайшие сроки.
С первого взгляда:
+ SEESICHT: беспрепятственное панорамное расположение с вечерним солнцем
+ БОЛЬШАЯ: 100 м2 жилой площади, терраса
+ Состояние: готово к заселению, не требует инвестиций, современное
+ ВЫСШЕЕ СООБЩЕНИЕ: в центре в течение очень короткого времени
+ LIVING: гостиная и столовая открытой планировки
+ СОВРЕМЕННЫЙ: полы с подогревом, высококачественный паркетный пол, кухня открытого плана с полным оборудованием
+ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО: 1 подземное парковочное место с подготовкой для электронного транспорта
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Ein Rückzugsort für Poeten und Träumer
Auf einer Wohnfläche von 54 m² Wohnfläche bietet diese grosszügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt – einen schönem überdachtem Gartensitzplatz, lichtdurchflutete moderne Räume sowie eine ruhige und verkehrsfreie Lage.
Das gepflegte Bijou in Jonen verfügt ausreichend Platz für Paare und Singles, die gerne idyllisch wohnen möchten. Die Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt oder für Ihren Teenager als Erstwohnung. Geniessen Sie ein wohltuendes Wohlfühlambiente in Ihrem neuen schmucken Zuhause für die Zukunft.
С первого взгляда:
+ Состояние: очень ухоженное, ухоженное, готовое к проживанию
+ RENOVATIONEN: im Jahre 2017 wurde der Boden, die Küche und Badezimmer komplett ersetzt
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: высокий арендный спрос, востребованное и центральное расположение, солнечный свет в течение всего дня.
+ HIGHLIGHT: offene & moderne Küche, zeitlose Keramikfliessen, Bodenheizung, Gartensitzplatz, Kellerabteil, Einbauschränke, gut durchdachtes Layout
+ Легкость в уборке: пол из панелей
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 1 парковочное место в гараже
+ RENDITEOBJEKT: захватывающие, интересные инвестиции для дальновидных инвесторов
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Золотой центр и парк чудес
Этот привлекательный, почти как новый дом с 5 спальнями, включая подвал, предлагает вам более 151 м² жилой площади и участок площадью более 120 м2, достаточно места для всей семьи, с впечатляющим объемом комнат 486 м3, что подчеркивается оптимальной доступностью, тихим и семейным, а также солнечным расположением.
С первого взгляда:
+ ЭНЕРГИЯ: низкие вспомогательные расходы, устойчивое строительство, низкие эксплуатационные расходы
+ 3 этажа, 5 комнат, дом в середине террасы, прочная конструкция, отличное состояние
+ Посадочные места: террасы/балконы, собственное открытое пространство
+ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО: Лучшая парковка, частное открытое парковочное место уже включено в стоимость.
+ ДОСТУПНОСТЬ: высокий потенциал увеличения доходности в год + 20 000 швейцарских франков арендного дохода в год и доходность 4,3%
Кроме того, в доме есть **внешнее парковочное место**, практичный **подвал** и **кладовая**, обеспечивающие дополнительное пространство для хранения и гибкость. Позвольте себе убедиться в сочетании современной жизни и максимального комфорта.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Новый семейный оазис с видом на свободу
На возвышенности, с беспрепятственным 360-градусным видом, вы найдете новый 5,5 комнатный дом на 3 этажах, со всеми изысками, на самом высоком уровне, очень высокого качества и с экологичным ремонтом. От отопления до окон, крыша и весь интерьер и экстерьер были отремонтированы, что означает, что это новая постройка 2023 года, как новая и готовая к заселению в идеальном состоянии, в идеальном месте.
С первого взгляда:
+ СОСТОЯНИЕ: Как новый, полностью отремонтирован, готов к проживанию, не требует вложений, полностью функционален
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: на возвышенности, без препятствий, рядом с сельскохозяйственной зоной, удобное для семьи, с южной стороны, солнечное.
+ ПАРКОВКА: Очень благоприятная ситуация с парковкой для 10 автомобилей, подъездная дорога полностью / недавно разработана
+ ТЕХНОЛОГИИ: напольное отопление, индивидуальная регулировка, тепловой насос, умный дом
+ ДОСТУПНОСТЬ: более высокая оценка, устойчивая цена покупки и привлекательные капиталовложения
+ КАЧЕСТВО: монолитное строительство, внутренняя отделка натуральным камнем, фирменная бытовая техника, новые
Этот дом - идеальное место для семей, ценящих здоровый и спокойный образ жизни. Позвольте себе быть очарованными очаровательным местоположением и ощутить преимущества жизни в Митлоди. Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с нетерпением ждем возможности лично проконсультировать вас во время просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
6 % Реабилитационный центр доходность в 2-квартирном доме
Очаровательный дом на 2 стороны с 6,5 комнатами расположен в тихом, семейном месте и предлагает вам достаточно места для всей семьи на 88 м² жилой площади. Дом с 6,5 комнатами, включая 4 спальни, идеально подходит для тех, кто ищет пространство для роста.
На 4 этажах вы найдете как функциональные, так и творческие помещения благодаря последней модернизации, проведенной в 2020 году. Меблировка выполнена в простых тонах, что оставляет простор для индивидуального дизайна. Различные парковочные места для посетителей и открытая парковка в аренду предоставляют удобные варианты парковки, а в подвале и кладовой вы найдете дополнительные места для хранения. Привлекательный сад за домом приглашает вас отдохнуть рядом с сельскохозяйственной зоной.
Все с первого взгляда:
+ ДОХОДНОСТЬ: Годовой доход от аренды 22 800 швейцарских франков - 5,5 % чистой доходности
+ АРЕНДНЫЙ СПИГЕЛЬ: 2-квартирный дом: 1 x 5,5 комнатная квартира (CHF 1'060.-) + 1 x 1,5 комнатная квартира (CHF 810.-)
+ МЕСТО ДЛЯ СИДЕНИЯ: Сад с беспрепятственным видом, сельскохозяйственная зона
+ ЦВЕТ: Первый этаж: подвал/кладовая, прачечная / 1-й этаж: 1,5 комнатная квартира / 2-й этаж/DG: 5,5 комнатная квартира.
+ STAURAUM: подвал / вспомогательные помещения в подвале н.д.
+ ПАРКОВКА: Оптимальная парковка на территории отеля
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центральное местоположение в коммуне Пфеферс, в Валенсе.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года