Жизнь, которую не нужно объяснять
Как только вы входите в дом, вы понимаете, что этот дом - нечто особенное. Светлые комнаты, открытая планировка и приятная атмосфера создают место, где вы сразу чувствуете себя как дома. Дом хорошо продуман, дружелюбен и гостеприимен - идеальное место для того, чтобы приехать и отключиться. Комнаты отличаются просторными пропорциями и практичным дизайном. Готовить вместе, проводить время с семьей или уединяться в тишине - повседневная жизнь найдет здесь свое место. Все создано для того, чтобы жить было легко и приятно. Ухоженная открытая площадка с бассейном предлагает дополнительное пространство для отдыха. Прекрасное место для солнечных дней, расслабляющих часов или общительных вечеров на свежем воздухе. Солнечное расположение сочетает в себе близость к природе и удобную транспортную доступность. Магазины, развлекательные центры и транспортное сообщение находятся в шаговой доступности - сочетание удобства и качества жизни.
Дом для людей, которые ценят эстетику, пригодность для повседневного использования и ясную, гармоничную атмосферу.
С первого взгляда:
+ ПРЕИМУЩЕСТВА: соответствие фэн-шуй, высококачественный дизайн, просторная планировка комнат,
Светлые комнаты, крытая терраса, бассейн, энергосберегающая, отапливаемая комната для хобби
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: прочная конструкция, биологическая конструкция, тепловой насос, утепленный фасад, двойное остекление
+ ТЕХНОЛОГИЯ: Тепловой насос, EVODROP (очистка воды), система очистки от накипи, центральная система пылесоса
+ Состояние: очень ухоженное, тщательно поддерживается
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: двойной гараж, 2x парковочных места на улице
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: солнечное и защищенное место, беспрепятственное сообщение с общественным транспортом, близость к природе и отдыху, связь с главной региональной транспортной осью
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Ключ к счастью: ваш новый адрес
Продается эта очаровательная 3,5-комнатная мезонетта с большим потенциалом и просторной жилой площадью 80 м², расположенная на двух этажах. В квартире есть две светлые спальни, ванная комната и уютная гостиная/столовая, в которой есть много места для индивидуального дизайна. Наслаждайтесь тихим местоположением с видом на сельскую местность, а также близостью к Цюриху: торговые центры, остановки общественного транспорта и развлекательные центры находятся в нескольких минутах ходьбы.
Этот участок предлагает вам прекрасную возможность реализовать дом своей мечты и привнести в него индивидуальные черты. Не упустите эту возможность!
С первого взгляда:
+ VIEW: беспрепятственный вид на сельскую местность
+ PRIVACY: высокий уровень конфиденциальности, яркий, дружелюбный, солнечный
+ КОНДИЦИЯ: Потенциальный и нуждающийся в ремонте
+ РАЗМЕР: просторная гостиная/столовая
+ ПРАКТИЧНОСТЬ: двухэтажный дом, много тишины и покоя в спальнях
+ TOP: Большая открытая площадка с прекрасным видом
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Пространство для мечтателей - идеальное место для студии, галереи и многого другого.
Некоторые комнаты пустуют, другие шепчут о вдохновении - это пространство взывает к видениям.
Откройте для себя эту необычную, современную студию, которая не оставляет желать лучшего. Полностью оборудованная, с большим пространством для личных идей.
Просторное помещение впечатляет высококачественным мраморным полом и широкими оконными фасадами, которые создают светлую и вдохновляющую атмосферу. Частная, затененная площадка с солнцезащитными шторами гарантирует уединение и комфорт.
Эти помещения идеально подходят для проведения выставок, творческого отдыха для художников, галереи или просто места, где творчество может процветать. Не упустите возможность сделать эту исключительную собственность своим новым творческим домом.
С первого взгляда:
+MODERN: модернизирован в 2021 году
+ БОЛЬШИЕ ОКНА: впускают много света
+Высококачественные полы: мраморные плиты во всех комнатах
+Зона отдыха: защищена от посторонних глаз и оснащена солнцезащитными шторками
+ПРИВАТНЫЙ ДОСТУП: собственный доступ снаружи и с подземной парковки
+ДВИЖУЩАЯСЯ АВТОМОБИЛЬНАЯ ПАРКОВКА: непосредственно перед входом в помещение
+ОТКРЫТАЯ КУХНЯ: позволяет обслуживать гостей, не отходя от дома.
+ БОЛЬШАЯ ВАННАЯ: вся в камне и достаточно места для всех удобств
+OWN WASHING TOWER: удобно и доступно в любое время
+ОТДЕЛЬНАЯ КОМНАТА: место для хранения или отдельный демонстрационный зал
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Дом для нескольких поколений с большим потенциалом
Этот просторный дом идеально подходит для тех, кто ценит жизнь в семье, состоящей из нескольких поколений, и ищет много места для индивидуальных концепций жизни. С более чем 15 свободными комнатами, расположенными на 3 этажах, эта недвижимость идеально подходит для нескольких поколений или для семей, которые хотели бы получить поддержку бабушек и дедушек.
Часть дома можно сдавать в аренду как коммерческую/доходную недвижимость, что идеально подходит для семей, желающих получать надежный доход на стороне.
С первого взгляда:
+ КОНДИЦИЯ: полностью настраиваемый внутри, прочная конструкция
+ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: полностью использована, т.е. возможная площадь 436 м2
+ ПОТЕНЦИАЛ: гибкий график жизни, проживание и работа в одном месте
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: отличное сообщение с общественным транспортом, востребованный жилой район, развитая инфраструктура, центральное расположение
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: тихий и в то же время центральный
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Там, где у мечты есть стены
Откройте для себя этот впечатляющий отдельно стоящий дом с жилой площадью более 300 м² и просторным участком площадью 436 м². Наслаждайтесь преимуществом использования участка 100%, что дает вам много места для развития.
Дом занимает три этажа, что открывает широкий спектр возможных вариантов использования. Возможна также коммерческая часть, что делает эту недвижимость особенно привлекательной для инвесторов. Спроектируйте свой новый дом в соответствии с вашими собственными идеями.
С первого взгляда:
+ ПОТЕНЦИАЛ: дом для нескольких поколений под одной крышей, прибыльный доход от аренды квартиры для бабушки или коммерческого помещения.
+ Разрешенная площадь: 436 м2, 3 полных этажа
+ НОМЕР ПРИЛОЖЕНИЯ: нет или 1.0
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 3 открытых и 2 гаражных парковочных места
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: центральное, солнечное, развитое
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Портал в мир возможностей
Этот многофункциональный дом в кантоне Тургау состоит из 13,5 комнат, что делает его идеальным для больших семей или для сдачи в аренду. Дом нуждается в ремонте, что дает вам возможность обустроить его в соответствии с вашими собственными идеями. Реконструкция дает вам возможность превратить дом в современный оазис благополучия - как для частного использования плюс квартира для бабушки, так и в качестве инвестиции в будущее. Дом с большой жилой площадью 270 м², расположенный на 3 этажах, и просторным участком 721 м² предлагает достаточно места для сада мечты или игровой площадки для незабываемых приключений на свежем воздухе. Площадь застройки может быть увеличена до 360 м2.
Откройте для себя этот универсальный отдельно стоящий дом, который предлагает вам множество возможностей для реализации.
С первого взгляда:
+ РЕНДИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: интересная инвестиция благодаря высокому спросу на аренду
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: в центре, солнце весь день, недалеко от старого центра города
+ Разрешенная площадь: более 360 м2
+ ПАРКОВКА: почти безграничная
+ ПОТЕНЦИАЛ: три 4,5-комнатные квартиры по 120 м2 каждая или 2 x 6,5-комнатные квартиры по 140 м2 каждая плюс небольшая квартира для бабушки 80 м2
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Ваше уединение от мирской суеты
Вы мечтаете о месте, где вы сможете в полной мере насладиться природой и в то же время ощутить комфорт современных удобств? Наш курорт в Диссенхофене предлагает вам именно это: оазис спокойствия, расположенный в живописной сельской местности и на берегу Рейна.
С первого взгляда:
+ ИДИОЛЛИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: в окружении живописной природы в Диссенхофене - идеальное место для отдыха, релаксации или занятий спортом
+ развлекательные мероприятия: пешие прогулки, рыбалка, плавание, катание на горных велосипедах или релаксация
+ Легко добраться: хорошее сообщение и удобный проезд
+ ОТДЫХ БЕЗ СТРЕССА: не нужно постоянно собирать и расставлять вещи, пространство всегда готово
+ Питание: Ресторан на территории кемпинга
Инструкция по применению:
- Отсутствие прямого подключения к водопроводу в мобильном доме
- Субаренда запрещена
- Сезонная эксплуатация: с апреля по октябрь
- Годовая аренда: 2 800 швейцарских франков за исключением вспомогательных расходов
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Где встречаются история, природа и урожайность
В центре исторического центра деревни Сусис находится очень необычный объект архитектуры другой эпохи с большим потенциалом.
Не требующий особого ухода 4-квартирный дом, который рассказывает истории и одновременно открывает перспективы. В каждой из четырех квартир есть своя зона отдыха - с прямым видом на зелень. Здесь можно позавтракать под пение птиц или закончить день, наблюдая за закатом солнца над горами. И самое главное: все квартиры предназначены для второго жилья, идеального для гостей, проводящих отпуск, любителей уикенда или собственного убежища в горах. В этом инвестиционном комплексе есть комната для хранения велосипедов, различные складские помещения, подвалы, вспомогательные помещения, а также общий двор и зона отдыха для всех жильцов.
С первого взгляда:
+ ИНВЕСТИЦИИ: 3 из 4 единиц сдаются в аренду, по стандарту freehold.
+ ДОХОДНОСТЬ: около 5 %, с доходом от аренды 81’793.000 CHF в год
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: центр и тишина, 4 очаровательных сводчатых подвала, 2 конюшни для садового инвентаря
+ КОМФОРТ: 2 отапливаемых хобби-комнаты с дневным освещением (16 + 17 м²), 4 х сводчатых подвала
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: двойной гараж, площадка, одинарный гараж, 2 подземных парковочных места, гаражи в пешей доступности
———————————————————————————-
Жилая площадь ок. 409 м², 4 квартиры (все вторые дома):
- Первый этаж: 2-комнатная квартира, 43 м², с балконом
- 1 этаж: 5-комнатная квартира, 110 м², с балконом
- 2-й этаж: 5-комнатная квартира, 110 м², с балконом
- 3-й этаж: 4,5-комнатная квартира, 113 м², с балконом
———————————————————————————-
Дом имеет определенную патину из-за своего возраста, и по соображениям прозрачности мы показываем следующие инвестиционные возможности:
a. Старая крыша, новая по цене около 88 000 швейцарских франков.
b. Потолок в подвале - новый за 15’000 CHF.
c. Участие в обновлении настила автостоянки - последнее состояние около 15 000 швейцарских франков
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Маленький, но красивый и полный очарования
В этой очаровательной 1,5-комнатной квартире в Далликоне площадью почти 50 м² вы найдете все, что пожелает ваше сердце. Эта недавно с любовью отремонтированная квартира расположена на первом этаже ухоженного многоквартирного дома, в котором под одной крышей могут проживать несколько поколений. Квартира подходит для различных жизненных ситуаций - будь то дом для отдыха или комфортная квартира для родителей.
Благодаря недавнему масштабному ремонту, в отеле царит ухоженный порядок и высококлассная обстановка. Элегантный кафельный пол создает привлекательную атмосферу. Насладитесь преимуществами тихого жилого района с хорошей транспортной развязкой и возможностью жить в гармоничном соседстве.
С первого взгляда:
+ СОСТОЯНИЕ: ухоженный, очень ухоженный, в настоящее время сдается в аренду, но готов к заселению по договоренности
+ ВЫСОТА: светлые комнаты, современная кухня открытого плана с ванной комнатой, отдельная гардеробная, элегантная напольная плитка, полы с подогревом, подвальное помещение, прачечная
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: тихий, но центральный район, отличное сообщение с общественным транспортом
+ САД: идеально подходит для садоводов-любителей и отдыха на природе
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 1 парковочное место в гараже и 1 парковочное место на улице.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Меньше квадратных метров, больше стиля жизни
Добро пожаловать в эту ухоженную 1,5-комнатную квартиру на первом этаже с продуманной планировкой комнат площадью 46 м², которая предлагает оазис уединения для пожилых людей. В то время как хорошо организованная гостиная оставляет много места для индивидуальных вариантов дизайна, вы можете наслаждаться своей спальней для мечтаний. Высококачественная плитка во всей гостиной создает элегантную атмосферу. Последняя модернизация была проведена в 2022 году, поэтому квартира находится в отличном состоянии. Воспользуйтесь возможностью стать частью этого оживленного сообщества в Адликоне рядом с Регенсдорфом.
С первого взгляда:
+ Состояние: в настоящее время арендуется, ухожен, готов к заселению по договоренности
+ ВЫСОТА: уютная гостиная/столовая, функциональная и открытая кухня, гардеробная, полы с подогревом, подвал, прачечная
+ ЛЕГКИЙ УХОД: элегантная керамическая плитка с мраморным рисунком
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: центральное, тихое, отличное сообщение с общественным транспортом, светлые комнаты
+ Садовое кресло: идеально подходит для отдыха на свежем воздухе
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 1 парковочное место в гараже и 1 парковочное место на улице.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Надежная инвестиционная недвижимость с чистой доходностью 5 % в хорошем состоянии
Полностью сданный в аренду жилой дом с четырьмя квартирами в Рейнахе представляет собой хорошо продуманную инвестицию в стабильном микрорайоне. Дом был капитально отремонтирован в 2021 году и с тех пор производит впечатление своим ухоженным состоянием, функциональными планировками и устойчивой арендной способностью.
Жилая площадь объекта составляет около 215 м², что представляет собой сбалансированное сочетание компактных квартир и просторных семейных квартир - идеальный вариант для диверсификации рисков в портфеле. В настоящее время чистая ежемесячная арендная плата составляет 5 600 швейцарских франков, что соответствует привлекательной чистой доходности более 5 %.
Обзор аренды:
4-комнатная квартира на первом этаже
5-комнатная квартира на 1-м этаже
2-комнатная квартира на 1-м этаже
3-комнатная квартира на 2 этаже
Кладовая/дополнительные помещения и гараж
Эта инвестиционная недвижимость идеально подходит для инвесторов, которые ищут недвижимость, не требующую особого ухода, сдаваемую в аренду - как для долгосрочного владения, так и в качестве части сбалансированного портфеля недвижимости.
С первого взгляда:
+ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК: годовая чистая арендная плата CHF 67’200.-
+ КОНТРОЛЬ ЗАТРАТ: не требуется немедленных инвестиций
+ МАРКТГЕРЕХТ: цены на аренду жилья с возможностью улучшения
+ преимущество расположения: центральный, но тихий микрорайон со стабильным спросом со стороны арендаторов
+ состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к заселению, не требует инвестиций
+ ПОТЕНЦИАЛ: умеренная арендная плата
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Привлекательный многоквартирный дом с возможностью развития в центре Рейнаха
Этот полностью сданный в аренду объект недвижимости с четырьмя блоками и жилой площадью около 215 м² предлагает не только стабильный доход от аренды, но и перспективы для будущего повышения стоимости. Прочная конструкция, центральное, но тихое расположение и реконструкция, проведенная в 2021 году, являются идеальной отправной точкой для инвесторов, которые хотят развивать свои идеи дальше.
Участок предлагает потенциал для структурных расширений или реструктуризации существующего использования - в зависимости от стратегии и целей. Будь то пристройка, расширение крыши или переоборудование - здесь можно создать дополнительное пространство и оптимизировать доходность.
С первого взгляда:
+ РЕЗЕРВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Возможные варианты расширения, удлинения или переоборудования
+ СТРУКТУРА: четыре компактных блока
+ КОНДИЦИЯ: Ухоженный и прочный, капитально отремонтированный в 2021 году.
+ ПОЛНОСТЬЮ АРЕНДОВАН: ежемесячная чистая арендная плата CHF 5’600, немедленный доход
+ АДВАНТНОСТЬ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Центральный, тихий район с привлекательным спросом.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.