Урожайность для гурманов

Описание

Этот объект инвестиционной недвижимости расположен на участке площадью более 2 400 м² и коммерческой площадью 2 410 м². Идеально подходит для инвесторов, которые ценят полностью сданную в аренду недвижимость с привлекательным чистым годовым доходом от аренды в размере более 570 000 швейцарских франков в год с потенциалом для увеличения прибыли. Это исключительная инвестиционная возможность в самом сердце Аргау. С первого взгляда: + СТРОИТЕЛЬСТВО: архитектурный шедевр, прочная конструкция + Доходность: 4% чистая доходность - / доход от аренды CHF 655'000.-- в год. + ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: общая площадь 2 410 м2 плюс выставочные и складские помещения + ПОТЕНЦИАЛ: возможность расширения, получение более высокой доходности + КОМФОРТ: лифт, кухня, выставочный зал, влажная комната на каждом этаже, более 70 парковочных мест + РАСПОЛОЖЕНИЕ: солнечный, востребованный район, центр, развитая инфраструктура Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады проконсультировать вас лично на просмотре. WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года.

Расположение

Этот знаковый дом находится в привлекательном муниципалитете в кантоне Аргау. Он расположен в тихом и семейном районе, окруженном зелеными насаждениями, и при этом имеет хорошее сообщение с общественным транспортом. До ближайшей железнодорожной станции можно доехать за 3 минуты, а до ближайшей автострады - всего за 7 минут. Добраться до аэропорта можно быстро и легко - время в пути составляет 36 минут. Кроме того, в окрестностях находятся многочисленные торговые центры, школы, детские сады и места для проведения досуга. Таким образом, муниципалитет предлагает все, что нужно для приятной и комфортной жизни.