Описание

Очаровательный дом на 2 стороны с 6,5 комнатами расположен в тихом, семейном месте и предлагает вам достаточно места для всей семьи на 88 м² жилой площади. Дом с 6,5 комнатами, включая 4 спальни, идеально подходит для тех, кто ищет пространство для роста. На 4 этажах вы найдете как функциональное, так и творческое применение благодаря новейшей модернизации 2020 года. Обстановка в доме простая, что оставляет простор для творчества. Различные парковочные места для посетителей и открытая парковка в аренду предоставляют удобные варианты парковки, а в подвале и кладовой вы найдете дополнительные места для хранения. Привлекательный сад за домом приглашает вас отдохнуть рядом с сельскохозяйственной зоной. Все с первого взгляда: + ДОХОДНОСТЬ: Годовой доход от аренды 22 800 швейцарских франков - 5,5 % чистой доходности + СПИГЕЛЬ АРЕНДЫ: 2-квартирный дом: 1 x 5,5-комнатная квартира (CHF 1,060.-) + 1 x 1,5-комнатная квартира (CHF 810.-) + МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ: Сад с беспрепятственным видом, сельскохозяйственная зона + ПОЛЫ: Первый этаж: подвал/кладовая, прачечная / 1-й этаж: 1,5-комнатная квартира / 2-й этаж/DG: 5,5-комнатная квартира + ХРАНИЛИЩЕ: Погреб / вспомогательные помещения в подвале н.п. + ПАРКОВКА: Оптимальная парковка на территории комплекса + РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центральное, лучшее расположение в коммуне Пфеферс, в Валенсе Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание недвижимости, включая всю информацию, и с нетерпением ждем возможности лично проконсультировать вас при встрече для просмотра. WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года

Расположение

Расположенный в центре долины Тамина, на высоте 900 метров над уровнем моря, реабилитационный центр Valens https://www.rehazentrum-valens.ch/ уже более 50 лет привлекает клиентов, посетителей, отдыхающих и арендаторов со всего мира. Это международная горячая точка и ваша инвестиция совсем рядом. Деревня в политической коммуне Пфеферс на юге кантона Санкт-Галлен в округе Саргансерланд, Валенс расположена на солнечной террасе на левом склоне долины Тамина над Бад-Рагац/Пфеферс и является отправной точкой для различных видов отдыха. Валенс напрямую связан с городским центром на другой стороне долины через мост Тамина, а Бад-Рагац находится всего в нескольких минутах езды. Самым крупным работодателем в регионе является известная клиника Валенс, специализирующаяся на ревматологии и неврологии. Ее высокоэффективные методы лечения дополняются целебными термальными водами термального курорта Пфеферс - природным источником силы, который также приносит пользу населению. Кроме того, традиционное сельское и лесное хозяйство, а также разнообразные малые предприятия обеспечивают дополнительные привлекательные рабочие места.