Доходность новостройки - 4 единицы

Описание

Этот шедевр, расположенный на высоте 437 метров над уровнем моря, еще находится в стадии строительства (статус благородного необработанного здания более 80%) и либо ожидает завершения новым владельцем, либо, по желанию, будет передан полностью готовым к заселению (объем инвестиций около 200 000 швейцарских франков). По желанию клиента мы можем даже передать объект в аренду в соответствии с ожидаемым доходом от аренды (запросы на аренду). На первый взгляд: Цокольный/первый этаж: вход, лестница, техническое/отопительное помещение, 4 подвала, прачечная, 1 комната для уборщицы, 1 кладовая, 4 гаража, 2 входа, площадка для автомобилей, станция электронной зарядки 1-Й ЭТАЖ: 1 x 2,5-комнатная квартира, 2 уменьшенные комнаты, душ/туалет дневного света, (ок. 52 м2), CHF 1'150.- 1 x 4,5-комнатная квартира, душ/туалет, дневной свет, терраса, (ок. 70 м2), CHF 1,600. 2Й ЭТАЖ: 1 x 2,5 комнатная квартира, душ/туалет, дневной свет, (ок. 52 м2), CHF 1,150. 2ND FLOOR/DG: 1 x 5-комнатная квартира, 2 x душ/туалет с дневным светом, (ок. 105 м2), CHF 1,700. Ежемесячный доход от аренды - 4 квартиры на общую сумму CHF 5'600.- - 4 x гаража à CHF 125.-/всего CHF 500.- Ожидаемый расчетный доход от аренды, включая все 4 квартиры, подвал, парковочные места и гаражи, составляет в общей сложности более 73 200 швейцарских франков в год, с потенциалом для увеличения прибыли. После вычета вспомогательных расходов мы получаем чистую доходность более 5,5%. Недвижимость полностью разрешена. Новая подъездная дорога, включающая отличную парковку для 8 автомобилей и еще 4 гаража, является дополнительным стимулом. Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание недвижимости, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра. WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года.

Расположение

Оберурнен - район коммуны Гларус Норд в кантоне Гларус в Швейцарии. Идиллическая деревня расположена на высоте 470 метров над уровнем моря и предлагает своим примерно 1 500 жителям спокойную и естественную среду обитания. Центр Оберурнена состоит из небольших улочек с типичными швейцарскими домами и предлагает хорошую инфраструктуру с торговыми центрами, ресторанами, школами и детскими садами. Здесь также имеется медицинская помощь в виде врачебного кабинета. Оберурнен окружен зелеными лугами и лесами, которые приглашают вас на долгие прогулки и походы. В частности, близлежащий "Керенцерберг" - популярное место для экскурсий среди любителей природы, откуда открываются фантастические виды на окружающий горный ландшафт. Благодаря хорошему сообщению со столицей Гларуса и проходящей рядом автостраде A3, Оберурнен также является привлекательным местом для проживания для путешественников. Город Гларус предлагает многочисленные культурные достопримечательности, а также другие торговые и развлекательные центры. В целом, Оберурнен предлагает идеальное сочетание сельского очарования и близости к городу, что делает его привлекательным местом для покупателей недвижимости, которые ценят спокойную жизнь в окружении природы.