Исключительная инвестиционная возможность для мечтателей и обычных путешественников

Описание

Привлекательная недвижимость площадью более 937 м² с большой коммерческой частью, которая предлагает вам значительный потенциал для надстройки этажей и перепланировки. Существующий проект перестройки может быть реализован по запросу. Это первоклассное предложение идеально подходит для дальновидных инвесторов или строителей, которые хотят немедленно приступить к перестройке. На первый взгляд: + СОСТОЯНИЕ: расширяемое, существующее жилое здание (1 x 4,5-комнатная квартира / 1 x 3,5-комнатная квартира / 3 x студии) с различными подразделениями (жилые помещения, пекарня, пекарня и связанный с ней ресторан) + ПОТЕНЦИАЛ: разрешено расширение до 609 м2, возможен дополнительный доход за счет надстройки этажей + Коэффициент зонирования: 0,65 в соответствии со старыми правилами + ПАРКОВКА: 10 открытых парковочных мест и 1 место в гараже в соответствии с проектом переоборудования. + РАСПОЛОЖЕНИЕ: в центре города, солнце весь день, востребованный жилой и торговый район + АРЕНДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: захватывающая и интересная недвижимость с большим потенциалом Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас во время просмотра. WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Расположение

Отель находится в тихом, но центральном месте города Эммен в кантоне Люцерн. Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находится железнодорожная станция Эмменбрюкке, от которой за 3 минуты можно доехать до железнодорожного вокзала Люцерна. Автомагистраль А2 находится всего в 9 минутах езды, а ближайший аэропорт - в 44 минутах езды, что делает его идеальным для путешественников. В непосредственной близости от отеля находятся различные торговые центры (Migros, Coop, Aldi, Denner), рестораны, школы, детский сад и открытый бассейн. Красивое озеро Семпах находится примерно в 10 минутах езды на автомобиле. Таким образом, это место предлагает хорошее сочетание спокойствия и удобства для жителей. В целом, это привлекательное место для дальновидных инвесторов.