Стабильные капиталовложения с добавленной стоимостью
- Номера
14.5 - Жилое пространство
345 m2 - Площадь участка
895 m2
Основные данные
Условия
Цена продажи:
Характеристики
Описание
Инвестиции с перспективой - капитальные вложения с потенциалом развития. Этот ухоженный многоквартирный дом с тремя жилыми единицами расположен в тихом, хорошо развитом микрорайоне с высоким качеством жизни. Прочная конструкция и неповрежденное состояние здания создают надежную основу для устойчивого сохранения стоимости. Особого внимания заслуживает потенциал для структурной оптимизации и оптимизации использования существующего здания. Как доход от аренды, так и рыночная стоимость могут быть увеличены за счет целенаправленного вмешательства, например, в планировку, энергосбережение или увеличение жилой площади. Оптимальная ориентация и привлекательное расположение в востребованном жилом квартале обеспечивают постоянный спрос и низкий риск вакантных площадей. Поэтому данный объект рекомендуется в качестве перспективной инвестиции для инвесторов, ориентированных на доходность и ищущих долгосрочную стабильность и возможности для развития. На первый взгляд: + СОСТОЯНИЕ: постоянно поддерживается в хорошем состоянии + ПОТЕНЦИАЛ: возможно расширение подвала, возможность перестройки + ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 52 800 швейцарских франков, доходность более 5% + РЕНОВАЦИИ: фасад 1989 года, расширение жилой площади 5,5 комнатной квартиры + РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центральное местоположение, солнечное и семейное. + ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: Гаражи и внешние парковочные места, лучшая парковка КОМНАТНАЯ ПРОГРАММА: 3 единицы - Первый этаж: 5,5 комнатная квартира - 1-й этаж: 4,5 комнатная квартира - 2-й этаж: 4,5 комнатная квартира Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю необходимую информацию, и будем рады лично проконсультировать вас на просмотре. WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Расположение
Этот объект недвижимости расположен в центре Хуттвиля - развивающегося регионального города в кантоне Берн с прочной экономической структурой и высокой привлекательностью для проживания. Центральное расположение в агломерации и близость к экономическим центрам Лангенталь, Виллизау и Люцерн делают это место особенно привлекательным для инвесторов. Благодаря стабильному росту населения и разнообразию рабочих мест спрос на жилую площадь остается постоянным. Хуттвиль стратегически расположен недалеко от Берна и Люцерна. Стабильная экономика региона и постоянный спрос на жилую площадь делают это место особенно ценным для долгосрочных инвестиций. Отличная доступность на общественном транспорте и полный спектр торговых объектов, школ и развлекательных мероприятий в шаговой доступности еще больше повышают привлекательность для арендаторов. Благодаря удачному сочетанию качества местоположения, потенциала развития и стабильного спроса со стороны арендаторов, этот объект предлагает устойчивую основу для высокодоходных инвестиций на рынке жилой недвижимости.
Расстояния
Время в пути Банк |
- | Магазины для пешеходов |
- |
Время в пути больница |
- | Средняя школа "Футпат |
- |
Дистанционные магазины |
- | Пешеходная дорожка начальной школы |
- |
Контакт с покрытием
Описание
Инвестиции с перспективой - капитальные вложения с потенциалом развития. Этот ухоженный многоквартирный дом с тремя жилыми единицами расположен в тихом, хорошо развитом микрорайоне с высоким качеством жизни. Прочная конструкция и неповрежденное состояние здания создают надежную основу для устойчивого сохранения стоимости. Особого внимания заслуживает потенциал для структурной оптимизации и оптимизации использования существующего здания. Как доход от аренды, так и рыночная стоимость могут быть увеличены за счет целенаправленного вмешательства, например, в планировку, энергосбережение или увеличение жилой площади. Оптимальная ориентация и привлекательное расположение в востребованном жилом квартале обеспечивают постоянный спрос и низкий риск вакантных площадей. Поэтому данный объект рекомендуется в качестве перспективной инвестиции для инвесторов, ориентированных на доходность и ищущих долгосрочную стабильность и возможности для развития.
С первого взгляда:
+ СОСТОЯНИЕ: постоянно поддерживается в хорошем состоянии
+ ПОТЕНЦИАЛ: возможно расширение подвала, возможность переоборудования.
+ Доход от аренды: 52 800 швейцарских франков, доходность более 5%
+ РЕНОВАЦИИ: 1989 г. Фасад, расширение жилой площади 5,5-комнатной квартиры
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центральное расположение, солнечная сторона, удобная для семейного отдыха.
+ Парковочные места: гаражи и открытые парковки, лучшие парковочные места
ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ПРОГРАММА: 3 единицы
- Первый этаж: 5,5-комнатная квартира
- 1-й этаж: 4,5-комнатная квартира
- 2-й этаж: 4,5-комнатная квартира
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Расположение
Этот объект недвижимости расположен в центре Хуттвиля - развивающегося регионального города в кантоне Берн с прочной экономической структурой и высокой привлекательностью для проживания. Центральное расположение в агломерации и близость к экономическим центрам Лангенталь, Виллизау и Люцерн делают это место особенно привлекательным для инвесторов. Спрос на жилые помещения остается постоянным благодаря стабильному росту населения и разнообразию рабочих мест.
Хуттвиль стратегически расположен недалеко от Берна и Люцерна. Стабильная экономика региона и постоянный спрос на жилую площадь делают это место особенно ценным для долгосрочных инвестиций. Отличная транспортная доступность, а также комплексная застройка с торговыми объектами, школами и местами отдыха в шаговой доступности повышают привлекательность для арендаторов. Благодаря удачному сочетанию качества местоположения, потенциала развития и стабильного спроса со стороны арендаторов, этот объект предлагает устойчивую основу для высокодоходных инвестиций на рынке жилой недвижимости.
