Описание

Это уникальное здание с 3 квартирами и возможностью строительства дополнительной жилой единицы расположено над крышами Казис вблизи города Чур, куда легко добраться через новое здание на главной дороге.

Универсальность - хорошее ключевое слово для этого фантастического жилого дома. Две верхние квартиры могут быть легко объединены, чтобы создать 4,5-5,5-комнатную квартиру. Идеальное место для семьи, которая может свести свои расходы на проживание к нулю, сдавая в аренду 3,5-комнатную квартиру на первом этаже. Помимо лифта в новом здании, в эту квартиру можно легко попасть по двум дополнительным лестницам. Высококачественная отделка отражена в полах из гранита Valser / Andeer, покрытиях из натурального камня и полах в гостиной с терракотовыми каменными плитами, а также в практичных подоконниках в сочетании с теплоизоляционными стеклопакетами. 

- Несколько вариантов проживания
     * Семья
     * Инвестиционная недвижимость
     * Оба

Факты:
- 2 квартиры могут быть преобразованы в одну большую квартиру
- Собственное пользование с 2 субарендаторами (свободное проживание) 
- Тепловой насос с воздушным источником тепла / низкие вспомогательные расходы
- Отличная строительная ткань
- 3 парковочных места в гараже и 1 парковочное место на улице
- Полностью сдан в аренду

Экологичный трехквартирный дом с воздушно-тепловым насосным отоплением, кирпичной кладкой, черепичной крышей и новейшими строительными технологиями отличается отличным транспортным сообщением (1/2 часа в час до Кур-Цюриха) и радует жильцов солнечным расположением, залитой светом лестницей и беспрепятственным видом на Домлешг в кантоне Граубюнден. Комфорт также является ключевым словом, когда речь идет о стандартной отделке жилых помещений. Вас впечатлят полностью оборудованные кухни с большим количеством мест для хранения, кирпичные шведские печи в гостиных, которые имеют прямой выход на выходящие на юг зоны отдыха во внутреннем дворике и крытые балконы. 

Опрос арендаторов актуален:
DG: 3,5 комнатная квартира CHF 1'450.-
Второй этаж: 2,5 комнатная квартира CHF 1'350.-
Первый этаж: 3,5 комнатная квартира CHF 1'450.-
3 x подземных парковочных места CHF 300.-
1 x открытое парковочное место

При годовом доходе от аренды более 54 600,00 швейцарских франков мы получаем чистую доходность более 4,5% с большим потенциалом для ее увеличения. В каждой квартире есть подвальное помещение с большим количеством мест для хранения. В распоряжении жильцов прачечная, оборудованная стиральной машиной и сушильной машиной, а также просторная велосипедная парковка в подземном паркинге и дополнительная кладовая. Три подземных парковочных места и дополнительная открытая парковка прямо перед входом в гараж с крытой лестницей еще больше украшают эту жемчужину Гризона. Вдохновитесь этой жемчужиной и свяжитесь с нами сегодня. Мы будем рады организовать индивидуальный просмотр без обязательств и ответить на любые ваши вопросы о недвижимости.

Расположение

-