WENET - Возвращение по вашему вкусу
- Номера
8 - Жилое пространство
205 m2 - Площадь участка
151 m2
Основные данные
Условия
Цена продажи: Цена по запросу
Характеристики
Описание
Много места для ваших близких или потенциал расширения с TOP доходности, убедитесь сами.
Факты:
+ Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung - über 185 m2 Wohnfläche
+ флигель / бывшая прачечная (более 20 м2 жилой площади)
Одинаково интересен как для семьи, благодаря большому пространству для хранения вещей и удобному расположению, так и для инвесторов и коммерсантов, поскольку недвижимость можно легко превратить из 2-квартирного дома в 4- или даже 5-квартирный. Доходность после переоборудования составляет более 5,5%, что обеспечивает устойчивый потенциал для заработка.
Основные моменты:
- Zentral, Sonne, Ruhe, Familienfreundlich
- Einliegerwohnung (deckt Nebenkosten)
- Handwerker, Umbau-Potential
- Ausbaupotenzial für 5 Einheiten
- a.A. mit Nebengebäude/Waschhaus
- Tolle Renditesteigerungsmöglichkeiten
Die Einliegerwohnung ist für über CHF 9'600.- pro Jahr vermietet und deckt so die jährlichen Nebenkosten, womit ebenfalls die Hypothek gedeckt ist und Sie attraktiv und kostenlos wohnen könnten.
Als Investment ist dieses Renditeobjekt ebenfalls eine besondere Note mit jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen nach Umbau von über CHF 70'000.- mit weiterem Mietzins-Steigerungspotential. Eine bezugsbereite und grosszügige Liegenschaft, inklusive Keller und Waschküche, sowie diversen Aussenabstellplätzen sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Здание расположено в тихом месте с беспрепятственным видом в окружении зелени и отличной связью с местной инфраструктурой. Заинтересовались? Мы будем рады ответить на любые вопросы и предоставить дополнительные консультации, а также организовать просмотр.
Расположение
-
Расстояния
Время в пути Банк |
- | Магазины для пешеходов |
- |
Время в пути больница |
- | Средняя школа "Футпат |
- |
Дистанционные магазины |
- | Пешеходная дорожка начальной школы |
- |
Контакт с покрытием
Описание
Много места для ваших близких или потенциал расширения с TOP доходности, убедитесь сами.
Факты:
+ Жилой дом, включая квартиру для бабушки - более 185 м2 жилой площади
+ флигель / бывшая прачечная (более 20 м2 жилой площади)
Одинаково интересен как для семьи, благодаря большому пространству для хранения вещей и удобному расположению, так и для инвесторов и коммерсантов, поскольку недвижимость можно легко превратить из 2-квартирного дома в 4- или даже 5-квартирный. Доходность после переоборудования составляет более 5,5%, что обеспечивает устойчивый потенциал для заработка.
Основные моменты:
- Центр, солнце, тишина, семейный отдых
- Квартира для бабушки (покрывает вспомогательные расходы)
- Ремесленники, потенциал для перепланировки
- Возможность расширения до 5 единиц
- А.А. с флигелем/мойкой
- Большие возможности для увеличения прибыли
Квартира для бабушки сдается в аренду за 9 600 швейцарских франков в год и, таким образом, покрывает ежегодные вспомогательные расходы, что также покрывает ипотеку и позволяет вам жить привлекательно и бесплатно.
В качестве инвестиции этот доходный объект также заслуживает особого внимания: чистый годовой доход от аренды после ремонта составляет более 70 000 швейцарских франков с дальнейшим потенциалом для увеличения арендной платы. Готовый к проживанию просторный дом, включая подвал и прачечную, а также несколько парковочных мест на улице уже включены в стоимость покупки.
Здание расположено в тихом месте с беспрепятственным видом в окружении зелени и отличной связью с местной инфраструктурой. Заинтересовались? Мы будем рады ответить на любые вопросы и предоставить дополнительные консультации, а также организовать просмотр.
Расположение
–
