Описание

Альпийский шик с классической инвестиционной возможностью и потенциалом доходности чуть менее 5%.

Здесь высокий спрос на аренду сочетается с еще более высоким качеством строительства, которое редко встречается. Из нового здания, расположенного на главной дороге, вы можете попасть в жилой дом на лифте, по крышам Cazis или по двум лестницам, что дает вам 3 хорошо сохранившихся варианта. Создается впечатление, что владелец приложил все усилия, чтобы создать нечто архитектурно красивое, впечатляющее и устойчивое, и ему это удалось. Полы из гранита Andeer или Valser, покрытия из натурального камня, полы с терракотовыми каменными плитами или почти каждое изоляционное остекление имеет практичный подоконник.

Особняк был построен в альпийском стиле Гризон, по очень высоким стандартам качества и экологичности, и сейчас представляет собой нетронутое и очень ухоженное здание с двухслойной кладкой, новой черепичной крышей, новейшими строительными системами и даже тепловым насосом, а также многими другими энергосберегающими и особенными элементами. Весь дом на 3 семьи имеет прекрасный подъезд, удален от суеты повседневной жизни и вознаграждает вас солнечным расположением и чудесными, беспрепятственными видами на весь Казис в Граубюндене. Спрос на такие комфортабельные квартиры не только высок, но и стандарты отделки не оставляют желать лучшего. Помимо полностью оборудованной кухни с большим количеством мест для хранения и естественного освещения, каждая из 3,5-комнатных квартир имеет прямой доступ к крытому балкону и еще одной террасе, выходящей на юг. 


Факты:
- Высокое качество конструкции
- Подъемник в наличии
- 2 Кладка из ракушечника
- Тепловой насос
- Низкие вспомогательные расходы
- Полностью сдан в аренду
- Лучшая парковка
- вкл. несколько мест
(сад/балконы/террасы)

Выделите: Расширение жилых помещений - это дополнительный стимул, который не только повышает доходность, но и легко реализуется. Мы будем рады проконсультировать вас и предоставить помощь и совет по вашему запросу. 

Опрос арендаторов:

DG: 3,5 комнатная квартира CHF 1'450.-
Второй этаж: 2,5 комнатная квартира CHF 1'350.-
Первый этаж: 3,5 комнатная квартира CHF 1'450.-
3 x подземных парковочных места CHF 300.-
1 x открытое парковочное место

При годовом доходе от аренды в размере более 54 600 швейцарских франков мы получаем привлекательную чистую доходность более 4,5 %, тем более что существует дальнейший потенциал для увеличения доходности. 

Во всех 3 квартирах есть подвал, а также различные другие складские помещения, крытый балкон и крытая терраса для отдыха, общая кладовая/велосипедная комната и просторная прачечная с прямым доступом в сад/террасу для всех жильцов. Жильцы этого великолепного трехчастного дома могут попасть в него через подземный паркинг с 3 большими подземными парковочными местами и открытой просторной комнатой для велосипедов, а также еще одним открытым парковочным местом перед входом в гараж, либо с помощью лифта, либо по крытой лестнице (круговой лестнице) или внешней лестнице для посетителей. 3 подземных парковочных места можно приобрести отдельно за 30 швейцарских франков каждое. 

Позвольте себе плениться этой жемчужиной Граубюндена, и мы с удовольствием покажем вам это уникальное украшение на месте во время личного осмотра. Заинтересовались? Мы с нетерпением ждем вашего звонка и будем рады ответить на любые вопросы или организовать просмотр.

Расположение

-