Выгодная инвестиция с 4 единицами и доходностью более 5,1%

Описание

Выгодная инвестиция с интересной доходностью более 5,1 % и 4 единицы с прибыльным доходом от аренды. Здание находится в хорошем состоянии и расположено в солнечном и центральном месте в центре деревни Шванден, Гларус. Оно предлагает 235 м² жилой площади на 4 этажах на участке площадью 163 м². Жилой дом был модернизирован в 2023 году, в настоящее время сдается в аренду и работает на нефтяном отоплении. На первый взгляд: + Доходность: более 5,1 % чистой доходности + ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: Годовой доход от аренды составляет 39 420 швейцарских франков. + МЕСТА: все квартиры имеют собственную террасу. + ПАРКОВКА: общественная парковка на территории комплекса ПРОГРАММА ПОМЕЩЕНИЙ: - Первый этаж: 1,5 офиса/хобби с мебелью / 1 x витрина - CHF 440.- / CHF 150.- - Второй этаж: 2 x 3,5-комнатные квартиры, меблированные - CHF 910.- / CHF 935.- - Верхний этаж: 1 x 3.5 комнатная часть дома - CHF 850.- В этом инвестиционном объекте имеется комната для хранения велосипедов, различные складские помещения, погреб, подсобные помещения, а также общий двор и зона отдыха для всех жильцов. Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра. WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Расположение

Шванден, коммуна в кантоне Гларус Южный, лежит у подножия знаменитых Гларусских Альп и предлагает живописную природу с развитой инфраструктурой, включающей торговые центры, рестораны, школы и развлекательные мероприятия. Общественный транспорт развит очень хорошо, и ближайшая автобусная остановка находится всего в 2 минутах ходьбы. От нее всего за 6 минут можно доехать до ближайшей железнодорожной станции, откуда регулярно отправляются поезда в Цюрих и Чур. Для автомобилистов ближайший выезд на автостраду находится всего в 15 минутах езды. Ближайший международный аэропорт - аэропорт Цюриха, до которого можно доехать примерно за 73 минуты.