WENET AG – Image Film – YouTube
Überbauungsmöglichkeit Deluxe – Interessant für Privatpersonen, Investoren und Renditejäger
Das Grundstück mit über 492m2 in der Wohnzone 2 kann unter Berücksichtigung des Baureglements grosszügig bebaut werden und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende, aktuell voll vermietete Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten kann zudem auch mittels Sanierung wieder auf den neusten Stand und mit zusätzlichen Einheiten ausgebaut werden. Überzeugen Sie sich selbst vom sehr attraktiven Potential dieses Schmuckstücks.
Факты:
+ 492m2 Grundstücksfläche
+ Wohnzone 2 (Verdichtete Bauweise möglich)
+ Grenzabstände klein / gross: 4m / 8m
+ Gebäudelänge 30m
+ Firsthöhe 11m
+ AZ 0.4 (+0.1)
Ebenfalls für eine Familie, mit Traumhaus-Visionen ein Glückstreffer. Mit grossem Garten, sonnig, ruhig und sehr familienfreundlich kann hier Ihr Wunsch umgesetzt und Ihre eigene Geschichte geschrieben werden. Eingebettet ins Zentrum ist kein Weg zu weit und alles in greifbarer Nähe.
*Highlights*
+ Ruhige, sonnige, familienfreundliche Lage
+ TOP Rendite nach Umbau / Neubau
+ Inkl. 3-4 Aussenparkplätze, 1x Garagenbox
+ Ausbaupotential
Interessiert? Gerne beraten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Nutzen Sie die Möglichkeit zum Ausbau von über 4 Wohneinheiten.
Qualitativ, modern, zeitlos mit viel Potential für sich und Ihre Lieben. Sie können entscheiden, ob direkt einziehen und den Luxus vom Platz geniessen oder eine garantierte Rendite erhalten und somit lukrative Mieteinnahmen generieren.
Sehr viele Nebenräume, Werkstätten und noch viel mehr Potential für Anleger, Bauunternehmer oder Handwerker die Lager suchen.
Основные моменты:
– Potential 4 Einheiten
- Очень хорошее состояние
– Grosse Wohnflächen
– Ausbau-Möglichkeiten
– Hell, sonnig, ruhig
– Schopf & Werkstatt & Lager
– Carport/Unterstand für 2 Fahrzeuge
– Über 3-4 Aussen-Parkplätze
Qualitativ und sehr gepflegt finden Sie hier einen echten Allrounder welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Idee und vieles mehr bietet.
Lassen Sie sich vor Ort dieses einzigartige Raumwunder präsentieren. Interessiert? Gerne hören wir von Ihnen.
Расположение
–
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen, modernen Bijou.
Ob Sie nun einen grosszügigen Grundriss, einen Garten mit viel Platz, oder eine ruhige Wohnlage suchen, dieses Objekt vereint alles in einem. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom grosszügigen Eigenheim in der Dorfkernzone von Bilten. Dieser Wunsch bietet alles, was das Herz begehrt. Der geräumige Eingangsbereich, mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche, bildet den Auftakt in den grossräumigen, edlen Wohnbereich mit Cheminée. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und gewährt Ihnen eine fantastische Aussicht in den gepflegten Garten. Durch die vielen Fensterfronten erhalten Sie viel Tageslicht und haben von hier aus, einen direkten Zugang zum atemberaubenden Aussenbereich.
Der pflegeleichte Garten, welcher für die Kinder viel Platz zum Spielen bietet, ist für Sie ein idealer Ort zum Entspannen. Dieser verblüffende Aussenbereich bietet viel Privatsphäre und sehr viel Ruhe. Die innovative Küche lädt nicht nur Hobbyköche ein, sondern überzeugt mit modernster Technologie für Feinschmecker und ist top ausgestattet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten in aller Ruhe und mit viel Platz zubereiten. Eine Etage weiter finden Sie drei gemütliche und helle Schlafbereiche sowie ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die moderne Nasszelle mit Badwanne/WC, rundet das ganze Angebot perfekt ab.
Факты:
+ Neue Heizung (Fernwärme) & Fassaden
+ Zwei Tiefgarage-Parkplätze
+ Grosszügiger und pflegeleichter Garten
+ Kinderfreundliches Quartier
+ Ruhig und sonnig
+ Hobbyraum / Keller / Waschküche / Abstellraum
+ 1/21 Miteigentum an Parzelle 229
Die Krone setzt dem Ganzen schlussendlich das luftige und weitläufige Zimmer im beheizten Dachgeschoss mit über 60m2. Dieser gut durchdachte Raum bietet viele Möglichkeiten, um ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder Ihre private Wellnesoase (Wasseranschluss vorhanden) zu kreieren.Als wäre dies nicht genug, befindet sich nebst dem weitläufigen, Keller im Untergeschoss, ein gepflegter Bastel- Hobbyraum, die Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und ein Abstellraum. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihr eigenes Fitnessstudio oder einen Partyraum für Ihre Kinder zu gestalten – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Von hier aus gelangen Sie direkt zu Ihren zwei Tiefgaragen-Parkplätze, welche natürlich im Preis inbegriffen sind.
Möchten Sie mehr über dieses attraktive Angebot erfahren, dann melden Sie sich für weitere Informationen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbe- und Instustriequartier mit bester Infrastruktur am Stadtrand Wangen – voll erschlossen an top Lage.
Ein Ort mit sehr überdurchschnittlicher Standortqualität für Wohnnutzungen, Büros, Instustrie und Verkaufsflächen. Ein quadratisch, flaches und einfach erreichbares Grundstück, voll erschlossen über die Industriestrasse, ohne baurechtliche Einschränkungen.
Zahlen und Fakten:
– Industriezone inkl. Potential
– Instustrie- Dienstleistungs- Gewerbebetrieb
– Betriebsnotwendige Wohnungen
– Gebäudehöhe max. 22 Meter
Основные моменты
– Viele Nutzungs-Optionen
- Интересные инвестиции
– Einfachste Bebaubarkeit
– Hohe Flexibilität
– Sehr gute Lage
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und ÖV-Anbindungen sind in unmittelbarer Nähe und in Kürze erreichbar. Das Grundstück verfügt über eine sehr gute Erschliessung, an sonniger Lage, bietet ausserordentlich viel Freiraum zur Entfaltung Ihrer Ideen und Visionen. Interessiert? Für Fragen, eine Besichtigung oder weitere Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Handwerker, Investoren und Privatpersonen aufgepasst – Eine Möglichkeit der Superlative.
Dieses Schmuckstück bietet ca. 190 m2 Wohnfläche mit 2 vermieteten Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage, mit einer Grundstücksfläche von über 492m2. Die 5.5 Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt 3 grosszügige Schlafzimmer, eine Tageslicht-Nasszelle, ausgestattet mit Bad/WC, eine separate Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für weitere Nutzfläche. Zusätzlich ist ein eigener Keller/Abstellraum inbegriffen.
*Highlights*
+ TOP-Rendite
+ Ausbaupotential
+ Ruhige, sonnige, familienfreundliche Lage
+ Garten inkl. Garagenbox
Die derzeitige 3 Zimmer-Wohnung bietet 2 Schlafzimmer mit Badezimmer, welches Bad/WC beinhaltet. Die Küche ist separat eingeteilt und der Wohn-/ Essbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Das Haus verfügt über 3-4 Aussenparkplätze, sowie eine Garagenbox. Das Rendite-Potential war noch nie so gross, nutzen Sie diese Gelegenheit und steigen Sie in die Immobilienbranche als Investor und Kapitalanleger ein.
Hier bieten sich gleich mehrere attraktive Optionen als Investment, wie folgt:
+ 4-Parteien Haus – 4 x 1.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 28’000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.-
+ 3-Parteien Haus – 3 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 26’000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.-
+ 2-Parteien Haus – 2 x 3.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 32’000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.-
Der jährliche, mögliche Mietzinsbetrag beträgt jeweils NETTO rasch CHF 32’000.- womit wir uns bei einer äusserst attraktiven Rendite bewegen, Erstbezug nach Umbau bzw. Renovation über 4% NETTO Rendite.
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Bauen nach Ihrem Gusto – Ihre Wünsche sind gefragt
Die erschlossene Parzelle in der Wohnzone 3, mit über 425m2 Grundstücksfläche bietet diverse Überbauungsmöglichkeiten an ruhiger, zentraler und sonniger Lage. Ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie hier die wunderschönen Sommer- und Wintertage im Naherholungsgebiet Vals. Der unverbaubare Ausblick in die Bündner Alpen ist garantiert und bleibt unverändert.
Факты:
+ Wohnzone 3
+ AZ 0,8
+ Grenzabstand kl. / gr. : 6m / 12m
+ Max Gebäudelänge: 30m
+ Max Firsthöhe: 13.5m
In der Berggemeinde erleben Sie ein Vielfaches an Attraktionen, wie beispielsweise über 25 Pistenkilometer des wunderschönen Skigebietes. Die Bergbahnen sind nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt und mit den Skiern kann bis zum baldigen, neuen Eigenheim gefahren werden. Des Weiteren findet sich hier die sehr beliebte und weit bekannte Therme in Vals. Aber auch diverse Biker- und Wanderrouten kommen nicht zu kurz und sorgen für ein Wohlfühlerlebnis deluxe.
*Highlights*
+ Sehr ruhige, sonnige Lage
+ Diverse Überbauungsmöglichkeiten
+ Ohne Durchgangsverkehr
+ Ohne Architekturverpflichtung und ohne Einschränkungen
+ Vollständig erschlossen
Beanspruchen Sie dieses Schmuckstück für sich und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die 4.5 Zimmer Wohnung ist via Treppenhaus (ohne Lift – nicht vorhanden) über die zweite Etage erreichbar, und dem Alter entsprechend in einem gutem Zustand.
Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bietet neben Einbauschränken, Stauraum ein durchdachtes und modernes Raumprogramm. Der offene Wohnbereich bietet einen Zugang zum überdachten und sonnigen Balkon. Dieses vermietete Schmuckstück bietet viel Licht, Raum und eine Wohnfläche von knapp 100m2, was zudem viel Platz für Ideen und äusserst viel Privatsphäre bietet. Der Baurechtszins beträgt pro Jahr CHF 3‘072.00 p.a. und bietet Laufzeit von weiterhin über 48 Jahren. Die Wohnung verlangt eine oberflächliche Renovation, ist dann nach dem heutigen Stand bewohnbar. Die Räumlichkeiten verfügen allesamt über Radiatoren, neue Fenster, neue Plattenböden, eine moderne separierte Küche mit viel Stauraum sowie Markengeräten.
Факты
– Rendite mit über 6%
– Baurecht
– z.Z. Vermietet
– Garagenplatz
– Überdachter Sitzplatz
- С южной стороны
Der Keller ist im Kaufpreis inbegriffen, darüber hinaus wird Ihnen separat ein Garagenplatz dazu angeboten für CHF 26’000.- was an dieser zentralen Lage, mit einer entsprechend hohen Mietnachfrage, als äusserst interessant und günstig gewertet werden kann. Der mögliche Mietzins beträgt CHF 1’750.-, was CHF 21’000.- pro Jahr ausmachen und eine Rendite von über 6% generiert. Nach einem Mieterwechsel kann die Wohnung gereinigt und frisch gestrichen werden, und wartet dann auf neue Mieter, welche wir Ihnen auf Wunsch gerne bieten dürfen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Sarganserland. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen.
Interessiert? Für Fragen, weitere Beratung oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine wahre Eleganz die sich in den Jahren kaum verändert hat. Mehr als eine Wohnoase dank dem Blick ins Grüne. An sehr ruhiger Lage in einer sehr zentralen Lage und dennoch in einer sehr kinderfreundlicher Umgebung. Ein Hauptgewinn auf allen Ebenen.
Einladend hell in warmen Farben mit einem überzeugendem Grundriss. Qualitativ und sehr gepflegt, fast neuwertig werden Sie hier Ihre Handschrift ohne grossen Aufwand einbringen können. Der perfekte Übergang vom Holz-Charakter und Feinstein Boden erfüllt sämtliche Räume mir einer zeitlosen Rafinesse. Es sind die kleinsten Details, welche den hochwertigen Ausbau definieren. Ein weiteres Plus ist das Hauptzimmer mit Bad-en-Suite sowie grossen Zimmer.
Основные моменты:
– Sonnige Lage mit ruhiger Ausrichtung, Blick ins Grüne
– Terrasse 26 m2
– Nutzfläche: 134 m2
– Modern, sehr gepflegt, Qualitativ
– Fernheizung Holz-Schnitzel
– grosser Keller
– inklusiv 2 Einstellhallen-Parkplätze
– inklusi Hobby- Raum oder Werkstatt
Ab sofort müssen Sie sich für Ihre Fahrzeuge oder Sport-Untensilien keine Sorgen machen. Denn mit zwei grossen Garagen-Plätzen ist für alles ausgiebig gesorgt. Dank der zusätzlichen Werkstatt profitieren Sie von weiteren Parkmöglichkeiten oder einfach viel Platz für Ihr Hobby.
Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Erfüllen Sie Ihren Wohntraum an idyllischer Lage in einem schönen Wohnquartier.
Tolle Privatsphäre, freundliche Nachbarn, viel Ruhe und die Nähe zur Natur garantieren hier eine hohe Lebensqualität.
Dieses gut erhaltene Schmuckstück befindet sich in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier. Ein positives Wohn- und Lebensgefühl schwingt durch alle Räume. Dafür sorgen helle, freundliche Farben und Materialien, grosszügig gestaltete Grundrisse und viel Licht. Brauchen Sie viel Platz oder möchten Sie ein Generationenhaus, hier ist alles möglich. Diese tolle Liegenschaft besteht aus 6.5-Zimmer mit einer Doppel-Garagen.
Der schmucke Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Bepflanzungen sorgen für viel Privatsphäre und rundet dieses grossartige Angebot perfekt ab. Hier können Sie Ihre Kinder sorglos spielen lassen und die Ruhe in vollen Zügen geniessen.
Основные моменты
– Тихий район
– Guter Grundriss
– Hervorragende Bauqualität
– Hobbyraum
– Doppel-Garage + Aussen-Parkplätze
– Beheizter Wintergarten
Viel Platz bieten die Nebenräume wie die zwei Keller, ein Hobbyraum und eine grosszügige Waschküche im Untergeschoss. Der Vorplatz bietet mehrere Parkmöglichkeiten für Ihren Besuch. Ihre Schätze auf vier Rädern können Sie in der Doppel-Garage einstellen – mindestens 4 Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Interessiert?
Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die erschlossene Baulandparzelle Nr. 925 liegt an zentraler, ruhiger Lage, mit viel Sonne und dem nötigen Grün vor der Türe, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, wo jederzeit die Zufahrt bestens gewährleistet ist. Ein tolles Grundstück auf einer Grundstücksfläche von zur Zeit total 1176 m2 , nach Abparzellierung und Aufteilung NEU immer noch ca. 426 m2 Grundstücksfläche.
Facts: Baureglement https://www.dulliken.ch/dl.php/de/0clpr-i1fgx7/Baureglement_gltig_ab_01.01.08.pdf
Bauzone W2
Geschosse: 1 – 2
Firsthöhe: 9 m
Gebäudelänge: 11 m
Ausnützung: 0,3
Grünfläche 40%
Hier lädt ein Bau Ihres neuen Eigenheims und Traumimmobilie doch ein. Ausgerichtet ist die Liegenschaft in Richtung Süden, was eine sehr gute Besonnung gewährleistet. Darüber hinaus finden Sie eine Gartenanlage sowie eine erstklassige Parksituation in unmittelbarer Nähe, sowie gemeinschaftliche Aussenabstellplätze. Weg vom Alltag und in Kürze am Geschehen, ein Genuss für Leib und Seele, wie man es nur sehr selten findet. Umgeben von Landwirtschaftszone und Natur, ist man hier voll erschlossen an optimaler Lage, mit Anbindung an die örtliche Infrastruktur in einer erstklassigen Rückzugsoase für Ihren Bauplatz.
Основные моменты
– Bauland ca. 426 m2
- Полностью развит
– Eigene Zufahrt
– Preis pro m2 / CHF 500.-
Alles ist vollständig eingezäunt, mit einer komfortablen Zufahrt, finden Sie direkt vor dem Haus über 8 Aussenabstellplätze, sowie in unmittelbarer Nähe weitere Besucherparkplätze. Das Fuss- und Fahrwegrecht wird gewährleistet und nachgetragen, sodass die Parzelle bestens erschlossen sein wird für Ihre Bauvorhaben. Als besonderes Highlight liegen Wanderwege, Parkanlagen, Wälder und Wiesen direkt vor Ihrer Haustüre, was nicht nur die Gesundheit erfreut sondern auch das Reisen und Ausflüge in die Natur in unmittelbarem Umfeld ermöglicht. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, einen Besichtigungstermin oder weitere Beratung jederzeit zur Verfügung.
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Planung ist das A und O für die Zukunft. Hier können Sie bereits heute den Grundstein legen für Ihre Freiheit in der Zukunft.
An sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, profitieren Sie von der Ruhe sowie von einer zentralen Lage. Sonnig und sogar eingebettet im Grünen erleben Sie ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen.
Sehr gepflegt, fast neuwertig können Sie direkt einziehen ohne Investitionen. Der Grundriss ist perfekt, da die Ausrichtung der Wohnung in Grüne orientiert ist. Sie werden sich komplett frei fühlen, denn hier wird Ihnen höchste Privatsphäre geboten.
Beim Ausbau wurde die Ansprüche an den Alltag perfekt integriert. Die offene, helle Küche verfügt über viel Stauraum sowie zusätzlich direkt in die Küche integriert ein grosse Vorratskammer welche Ihnen sehr viele Möglichkeiten bietet, vom Weinschrank bis zur Vorratskammer oder ein Food-Center – hier haben Sie die Wahl.
Основные моменты:
– Sonnige Lage mit ruhiger Ausrichtung
– Terrasse 19 m2
– Nutzfläche: 103 m2
– grosser Keller
– zusätzliche Ebene in der Garage
– Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Für Ihre Fahrzeuge ist mehr als nur gesorgt, denn neben zwei grossen Garagen, wird Ihnen in der Garage eine weitere Ebene geboten welche sich perfekt integriert und Ihnen weiteren Stauraum schenkt.
Hier haben Sie wirklich genügend Platz für Ihre Sport-Utensilien oder genügend Platz für Ihre Hobbies.
Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.