Эта жемчужина - редкая возможность как для семьи, так и для инвестора. Очаровательное здание 1920 года постройки было постоянно модернизировано и теперь готово к проживанию. Благодаря расположению на склоне холма, залитому солнцем, комнаты залиты ярким теплым светом. Планировка комнат и существующая скатная крыша придают зданию неотразимый шарм старинного здания. Три существующие квартиры могут быть использованы по отдельности. Мезонеты с 3 и 3,5 спальнями, расположенные рядом друг с другом на первом этаже, можно использовать отдельно или как единое целое. Это означает, что они также привлекательны для больших семей.
С первого взгляда:
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: возвышенное, залитое солнцем место на склоне холма
+ WOHNEN: Блоки могут использоваться по отдельности или вместе
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: рядом с железнодорожной станцией
+ Состояние: готово к заселению
+ ПОМЕЩЕНИЕ: большое, отдельный погреб
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Редкая жемчужина - дом с ухоженным садом. Расположенный в удачном, тихом и солнечном месте, этот дом предлагает вам уединение, расслабление и большой сад с зоной отдыха. Недалеко от Боденского озера и города Санкт-Галлен, этот дом предлагает все, что только пожелает ваше сердце. Отопление, полы, ванные комнаты, кухня и сад были модернизированы. На вершине, во входной зоне, отдельно от жилой зоны, вы можете разместить офис или ваш личный бизнес.
С первого взгляда:
+ ВНУТРИ: 3 спальни, гостиная/столовая, кухня, 3 ванные комнаты, кабинет, прачечная, кладовая, бомбоубежище, гараж
+ ВНЕШНИЙ ВИД: Большой сад для эксклюзивного использования, зона отдыха, гараж, 2 открытых парковочных места
+ СТАНДАРТ СТРОИТЕЛЬСТВА: очень хорошее состояние, модернизированный, полы и ванные комнаты как новые
+ ОБОРУДОВАНИЕ: камин, сауна, кондиционер, новый тепловой насос, кухонная техника Miele, электрические жалюзи
+ EXPANSION: возможность расширения
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: тупик, тихий, солнечный, хорошее транспортное сообщение, рядом с озером, недалеко от города Санкт-Галлен
+ ПАРКОВКА: автоматизированный гараж, 3 открытых парковочных места
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Большой сад с обилием зелени приглашает вас задержаться, поиграть или отдохнуть в саду. Для любителей велнеса бассейн с подогревом и стильная сауна-бочка - это частный оазис хорошего самочувствия прямо у порога дома.
Этот очаровательный отдельно стоящий дом впечатляет своим современным, вневременным стилем, высококачественными материалами и продуманной планировкой комнат. Светлые жилые помещения открытой планировки и много пространства делают его идеальным домом для семьи. Расположенный в тихом месте на краю леса, он идеально подходит для любителей природы, семей и всех, кто ценит качество жизни.
Все с первого взгляда:
+ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 204 м2 - стиль вне времени, 5,5 комнат
+ WELLNESS: бассейн с форсунками и системой противотока, бочковая сауна
+ САД: 1650 м2 природного сада, идеального для самостоятельного отдыха, с собственным лесным массивом.
+ VIEW: прекрасный вид на горы
+ ЭКСТРАС: камин, собственная мастерская
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 3 открытых парковочных места, 3 парковочных места в гараже
+ Состояние: как новый, готов к проживанию и находится в идеальном состоянии.
+ PRIVACY: защищенная, приватная жилая зона, которую нельзя просматривать
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Полностью сданные в аренду 4 жилых блока расположены в тихом и центральном месте.
Одна квартира была полностью отремонтирована, все квартиры ухожены и модернизированы. К дому прилагается отдельный сад. Средняя часть террасного дома и 4,5-комнатная квартира на южной стороне имеют общий вход.
С первого взгляда:
+ СУБДИВИЗАЦИЯ: 2 дома в пакете (№ 19 с 1 квартирой, включая сад + № 21 с 3 квартирами)
+ ВЫХОД: 4 жилых единицы, более 5 % ЧИСТЫЙ ВЫХОД
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: Старое качество строительства, хорошее состояние здания, центральное отопление с новой горелкой
+ Оборудование: Все квартиры с WM/TU, 2 новые кухни, балконы, подвал, отдельный сад
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: тихое, в центре, местная зона отдыха, ручей рядом
+ АРЕНДАТОРЫ: Полностью сдано, долгосрочные арендаторы, долгосрочные договоры аренды
+ ПАРКОВКА: 1х одноместная парковка, общественные парковочные места на территории отеля
КОСМИЧЕСКАЯ ПРОГРАММА:
- Северная сторона: 5,5-комнатный дом площадью 110 м2 с 2 ванными комнатами, атриумом и балконом
- На южную сторону: 2,5-комнатная квартира 60 м2, мансарда
- На южную сторону: 4,5-комнатная квартира 85 м2, квартира для поколения
- С южной стороны: 4,5-комнатный дом в стиле мидтеррейс 80м2, часть дома для генерации
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Дом с перспективами - современный дом средней этажности с потенциалом. Продуманная и гибкая планировка помещений позволяет адаптировать их к различным этапам жизни и требованиям - от молодой пары с детьми до растущей семьи или даже для использования представителями разных поколений. Дом предлагает разнообразные варианты использования с потенциалом развития на нескольких этажах.
Все с первого взгляда:
+ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Выгодная секция дома № 19 с 1 квартирой, включая сад
+ ВАРИАНТ ПОКУПКИ: всего 2 дома в пакете (№ 19 - 1х квартира с садом + № 21 - 3х квартиры)
+ КОНДИЦИЯ: Ухоженный и ухоженный
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Недалеко от центра, тихо, солнечно, знакомо
+ STAURAUM: подвал / вспомогательные помещения в подвале н.д.
+ ПАРКОВКА: Оптимальная парковка на территории отеля
+ сверху: дополнительно 2 садовых участка по 25 м2 каждый (2 x цена по запросу)
Сочетание функциональности, уюта и современного дизайна превращает этот дом с террасой в семейный очаг с пространством для индивидуального образа жизни. В то же время продуманная планировка создает идеальные условия для будущих перепланировок, а дополнительные 2 садовых участка дают возможность для возможной парковки.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Расположенный в конце тихого переулка, этот очаровательный дом с 9,5 спальнями обещает не только уютное жилище, но и множество возможностей для будущего. Будь то семья, нуждающаяся в пространстве, семья из нескольких поколений или творческие умы с идеями перепланировки - каждый найдет здесь подходящую основу.
Благодаря привлекательной жилой зоне W4, есть возможность разделить дом на две независимые жилые единицы - идеально для молодых и пожилых, живущих вместе под одной крышей, или для комбинации владения и сдачи в аренду.
Изюминка: дополнительный участок площадью около 250 м², на котором можно сделать пристройку, отдельный дом или просто больше свободного пространства для детей. Если вы ищете дом, который будет расти вместе с вашими потребностями, то это место - то, что вам нужно.
С первого взгляда:
+ Гибкое семейное пространство: 9,5 комнат на трех уровнях предлагают пространство для индивидуальных концепций жизни.
+ W4 ZONING PLANNING: Юридически обеспеченный вариант для двух жилых единиц или нового строительства
+ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: Идеально подходит для владельцев жилья, ориентированных на доходность, или инвесторов с чистым капиталом.
+ ДВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯ РЕАЛИЗУЮТСЯ: существующее здание может быть эффективно разделено
+ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЗОНА ЗАСТРОЙКИ 250 м²: возможно новое строительство или расширение
+ привлекательное местоположение: тихий жилой район с быстрым сообщением с Цюрихом, Цугом и Люцерном.
+ СТОК С ЦЕННОСТЬЮ: 9,5 комнат, большой сад, современный геотермальный зонд-тепловой насос
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Как только вы входите в дом, вы понимаете, что этот дом - нечто особенное. Светлые комнаты, открытая планировка и приятная атмосфера создают место, где вы сразу чувствуете себя как дома. Дом хорошо продуман, дружелюбен и гостеприимен - идеальное место для того, чтобы приехать и отключиться. Комнаты отличаются просторными пропорциями и практичным дизайном. Готовить вместе, проводить время с семьей или уединяться в тишине - повседневная жизнь найдет здесь свое место. Все создано для того, чтобы жить было легко и приятно. Ухоженная открытая площадка с бассейном предлагает дополнительное пространство для отдыха. Прекрасное место для солнечных дней, расслабляющих часов или общительных вечеров на свежем воздухе. Солнечное расположение сочетает в себе близость к природе и удобную транспортную доступность. Магазины, развлекательные центры и транспортное сообщение находятся в шаговой доступности - сочетание удобства и качества жизни.
Дом для людей, которые ценят эстетику, пригодность для повседневного использования и ясную, гармоничную атмосферу.
С первого взгляда:
+ ПРЕИМУЩЕСТВА: соответствие фэн-шуй, высококачественный дизайн, просторная планировка комнат,
Светлые комнаты, крытая терраса, бассейн, энергосберегающая, отапливаемая комната для хобби
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: прочная конструкция, биологическая конструкция, тепловой насос, утепленный фасад, двойное остекление
+ ТЕХНОЛОГИЯ: Тепловой насос, EVODROP (очистка воды), система очистки от накипи, центральная система пылесоса
+ Состояние: очень ухоженное, тщательно поддерживается
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: двойной гараж, 2x парковочных места на улице
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: солнечное и защищенное место, беспрепятственное сообщение с общественным транспортом, близость к природе и отдыху, связь с главной региональной транспортной осью
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Этот просторный дом идеально подходит для тех, кто ценит жизнь в семье, состоящей из нескольких поколений, и ищет много места для индивидуальных концепций жизни. С более чем 15 свободными комнатами, расположенными на 3 этажах, эта недвижимость идеально подходит для нескольких поколений или для семей, которые хотели бы получить поддержку бабушек и дедушек.
Часть дома можно сдавать в аренду как коммерческую/доходную недвижимость, что идеально подходит для семей, желающих получать надежный доход на стороне.
С первого взгляда:
+ КОНДИЦИЯ: полностью настраиваемый внутри, прочная конструкция
+ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: полностью использована, т.е. возможная площадь 436 м2
+ ПОТЕНЦИАЛ: гибкий график жизни, проживание и работа в одном месте
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: отличное сообщение с общественным транспортом, востребованный жилой район, развитая инфраструктура, центральное расположение
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: тихий и в то же время центральный
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Откройте для себя этот впечатляющий отдельно стоящий дом с жилой площадью более 300 м² и просторным участком площадью 436 м². Наслаждайтесь преимуществом использования участка 100%, что дает вам много места для развития.
Дом занимает три этажа, что открывает широкий спектр возможных вариантов использования. Возможна также коммерческая часть, что делает эту недвижимость особенно привлекательной для инвесторов. Спроектируйте свой новый дом в соответствии с вашими собственными идеями.
С первого взгляда:
+ ПОТЕНЦИАЛ: дом для нескольких поколений под одной крышей, прибыльный доход от аренды квартиры для бабушки или коммерческого помещения.
+ Разрешенная площадь: 436 м2, 3 полных этажа
+ НОМЕР ПРИЛОЖЕНИЯ: нет или 1.0
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 3 открытых и 2 гаражных парковочных места
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: центральное, солнечное, развитое
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Этот многофункциональный дом в кантоне Тургау состоит из 13,5 комнат, что делает его идеальным для больших семей или для сдачи в аренду. Дом нуждается в ремонте, что дает вам возможность обустроить его в соответствии с вашими собственными идеями. Реконструкция дает вам возможность превратить дом в современный оазис благополучия - как для частного использования плюс квартира для бабушки, так и в качестве инвестиции в будущее. Дом с большой жилой площадью 270 м², расположенный на 3 этажах, и просторным участком 721 м² предлагает достаточно места для сада мечты или игровой площадки для незабываемых приключений на свежем воздухе. Площадь застройки может быть увеличена до 360 м2.
Откройте для себя этот универсальный отдельно стоящий дом, который предлагает вам множество возможностей для реализации.
С первого взгляда:
+ РЕНДИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: интересная инвестиция благодаря высокому спросу на аренду
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: в центре, солнце весь день, недалеко от старого центра города
+ Разрешенная площадь: более 360 м2
+ ПАРКОВКА: почти безграничная
+ ПОТЕНЦИАЛ: три 4,5-комнатные квартиры по 120 м2 каждая или 2 x 6,5-комнатные квартиры по 140 м2 каждая плюс небольшая квартира для бабушки 80 м2
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
В центре исторического центра деревни Сусис находится очень необычный объект архитектуры другой эпохи с большим потенциалом.
Не требующий особого ухода 4-квартирный дом, который рассказывает истории и одновременно открывает перспективы. В каждой из четырех квартир есть своя зона отдыха - с прямым видом на зелень. Здесь можно позавтракать под пение птиц или закончить день, наблюдая за закатом солнца над горами. И самое главное: все квартиры предназначены для второго жилья, идеального для гостей, проводящих отпуск, любителей уикенда или собственного убежища в горах. В этом инвестиционном комплексе есть комната для хранения велосипедов, различные складские помещения, подвалы, вспомогательные помещения, а также общий двор и зона отдыха для всех жильцов.
С первого взгляда:
+ ИНВЕСТИЦИИ: 3 из 4 единиц сдаются в аренду, по стандарту freehold.
+ ДОХОДНОСТЬ: около 5 %, с доходом от аренды 81’793.000 CHF в год
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: центр и тишина, 4 очаровательных сводчатых подвала, 2 конюшни для садового инвентаря
+ КОМФОРТ: 2 отапливаемых хобби-комнаты с дневным освещением (16 + 17 м²), 4 х сводчатых подвала
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: двойной гараж, площадка, одинарный гараж, 2 подземных парковочных места, гаражи в пешей доступности
———————————————————————————-
Жилая площадь ок. 409 м², 4 квартиры (все вторые дома):
- Первый этаж: 2-комнатная квартира, 43 м², с балконом
- 1 этаж: 5-комнатная квартира, 110 м², с балконом
- 2-й этаж: 5-комнатная квартира, 110 м², с балконом
- 3-й этаж: 4,5-комнатная квартира, 113 м², с балконом
———————————————————————————-
Дом имеет определенную патину из-за своего возраста, и по соображениям прозрачности мы показываем следующие инвестиционные возможности:
a. Старая крыша, новая по цене около 88 000 швейцарских франков.
b. Потолок в подвале - новый за 15’000 CHF.
c. Участие в обновлении настила автостоянки - последнее состояние около 15 000 швейцарских франков
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Этот отдельно стоящий дом расположен в солнечном и тихом районе вдали от пробок. Вид из окон простирается с юга на запад и каждый день восхищает по-новому. Широкие террасы и сад по обеим сторонам дома создают множество возможностей для отдыха, общения и индивидуального дизайна. Особым бонусом является отдельная пристройка, которую можно использовать гибко - например, как студию, офис, гостевой дом или личное убежище для творческих проектов. Солнечная терраса приглашает вас насладиться природой и провести время на свежем воздухе.
С первого взгляда:
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: монолитная конструкция, утепленный фасад, двойные стеклопакеты, газовое отопление, паркетный пол, плитка
+ ОСОБЕННОСТИ: Терраса перед и за домом, большое окно перед домом, флигель с 2 комнатами, ванной и кладовой под крышей, большой дизайнерский потенциал, готов к немедленному заселению, захватывающие дух виды, солнце весь день
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: рядом с торговыми центрами, недалеко от природы, много возможностей для отдыха, хорошее транспортное сообщение
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 1 парковочное место в гараже, 1 открытое парковочное место
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.