>> Уже зарезервировано! << Этот 6,5-комнатный двухквартирный дом предлагает много пространства на нескольких уровнях и идеально подходит для семей, которые хотят осуществить свою мечту о собственном доме. Комнаты практично спланированы, удобны в использовании и приятно светлые. В доме царит спокойная, уютная атмосфера. Интерьеры были полностью отремонтированы, так что дом можно сразу же заселять. Существующие стены и конструкции были сохранены и создают уютную, приземленную атмосферу, которая хорошо вписывается в характер дома. Дополнительным преимуществом является отдельная 2-комнатная квартира для бабушки на первом этаже с собственной кухней и ванной комнатой. Она идеально подходит для гостей, старших детей, домашнего офиса или для частичной сдачи в аренду. На первый взгляд: + Квартира с одной спальней: 2-комнатная квартира с кухней, душем/туалетом и прихожей. + ПЕРВОЕ ВСТРОЕНИЕ: Готовая к заселению и сдаче "под ключ", полностью функциональная, новая + КОРЕННОЙ РЕНОВАЦИОННЫЙ: Новейшие строительные услуги (тепловой насос), паркетные полы, современные кухни и ванные комнаты, новая крыша + ИСТОРИЧЕСКИЙ: Оригинальные каменные стены, исторические деревянные детали, любовно отреставрированные + РАЗДЕЛЕНИЕ ПО КОМНАТАМ: Современная, захватывающая концепция комнат на четырех уровнях + ВАННАЯ И ГОСТИНАЯ: Отдельная ванная комната с ванной и оригинальный гостевой туалет + БАЛКОН: Романтический, защищенный деревянный балкон под крышей в качестве уединения. + РАСПОЛОЖЕНИЕ: Прямо в центре, тихий переулок, дружелюбный к семье + ПАРКОВКА: Три парковочных места на открытом воздухе (включены в стоимость) Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас во время просмотра. WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Этот полностью отремонтированный 5-комнатный двухквартирный дом слева предназначен для людей, которые любят просторную жизнь и ценят устоявшиеся структуры. Как независимая половина дома, он предлагает просторную жизнь на нескольких уровнях и передает ощущение пространства целого дома: много места, несколько уровней, возможности для уединения и вещество, которое передает надежность и безопасность.
Интерьер был тщательно отреставрирован, а стены, своды и отдельные деревянные элементы были намеренно сохранены. Таким образом, дом сочетает в себе аутентичный характер и современный комфорт. Идеально подходит для семей, стремящихся к стабильности и качеству.
Просторный сводчатый погреб с естественным дневным освещением поистине уникален. Он предлагает пространство для реализации практически неограниченных идей: от стильного винного погреба до частной оздоровительной или фитнес-зоны, а также особых хобби и индивидуальных уединений.
С первого взгляда:
+ ПЕРВЫЙ ОККУПАЦИЯ: Готовый к въезду и сдаче "под ключ", полностью функциональный, новый
+ капитальный ремонт: новейшие строительные услуги (тепловой насос), паркетные полы, современные кухни и ванные комнаты, новая крыша
+ ИСТОРИЯ: оригинальные каменные стены, исторические деревянные детали, с любовью восстановленные
+ РАЗДЕЛЕНИЕ ПРОСТРАНСТВА: захватывающая концепция помещений на четырех уровнях
+ ВАННАЯ И ГОСТЕВОЙ ТУАЛЕТ: Отдельная ванная комната с ванной и гостевой туалет с душем.
+ БАЛКОН: Романтичный, защищенный деревянный балкон под крышей для уединения.
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: В центре, в тихом переулке, для семейного отдыха
+ ПАРКОВКА: открытая автостоянка (входит в стоимость)
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Очень привлекательный оазис для отдыха/второго дома или основного проживания (включая отдельную 1-комнатную бабушкину пристройку для субаренды), на 3 этажах, с 6,5 комнатами в центральном месте на краю леса и честная мечта для любителей природы с высоким рекреационным фактором, включая резерв земли под застройку.
Это 6,5-комнатное шале с альпийским шиком, жемчужина высочайшего уровня, с любовью отделанная до мельчайших деталей. Благодаря новейшим современным технологиям вы окажетесь вдали от повседневной жизни и в абсолютной гармонии с природой, с уединением и всеми удобствами - на лоне природы. Эта жемчужина была полностью отремонтирована - от нового отопления, окон и полной изоляции до модернизированной электропроводки, всей внутренней отделки и новой крыши. Все работы были выполнены в соответствии с высочайшими стандартами качества.
Все с первого взгляда:
+ ВАРИАНТЫ: отпуск/второй дом/основное место жительства
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центральное, рядом с природой, включая резерв земли под застройку, основная зона K3
+ EINLIEGER: Потенциальная субаренда / 1.5 комнатная квартира свободна / возможно
+ ДОСТУПНОСТЬ: солнечный, центральный, близко к природе, общественный транспорт прямо за дверью
+ КАЧЕСТВО: Эксклюзивная внутренняя отделка (наглядно более 341 000 швейцарских франков)
+ САД: Лес, природа, солнце, терраса, естественная зона отдыха, большая открытая площадка
+ Окружающий пейзаж: беспрепятственные виды, много зелени и большая рекреационная ценность
+ ВЫСОТА: Высота комнаты примерно от 183 см до 210 см с возможностью
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: Включая 1-2 парковочных места на открытом воздухе прямо перед дверью.
Жилая площадь может быть увеличена более чем на 30 %. К счастью, недвижимость подпадает под действие старого закона о вторых домах, а не нового. Поэтому ее можно использовать как в качестве дома для отдыха или второго дома, так и в качестве постоянного места жительства, а при необходимости и свободно сдавать в аренду.
Только здесь вы найдете большую свободу, сказочный образ жизни и чистую эксклюзивность в сочетании природы, дикой природы, релаксации и уединения. Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание недвижимости, включая всю необходимую информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Этот отдельно стоящий дом сочетает в себе все самое лучшее для комфортного проживания, близость к природе и уединение.
Расположенный в тихом, ухоженном районе с великолепным видом на Цюрихское озеро и сельскую местность, дом предлагает уникальное жилье для людей, которые ценят спокойствие и качество.
Прочная конструкция, высокие потолки и широкие оконные фасады создают светлую атмосферу с открытым характером. Центральное место в доме занимает большая кухня-гостиная со шведской печью - место тепла, общения и уюта.
С любовью оформленный сад с прудом, разнообразными растениями и несколькими уютными укромными уголками приглашает вас задержаться и расслабиться. Для холодных дней есть просторный зимний сад, который при необходимости можно открыть, тем самым объединив жизнь с природой.
Планировка помещения впечатляет своей функциональностью: отдельный кабинет, три спальни и множество полезных зон в подвале - в том числе полностью оборудованный рабочий кабинет с высококачественным оборудованием.
Частная велнес-зона с сауной, спортивной зоной и холодным бассейном обеспечивает расслабление и восстановление жизненных сил.
С первого взгляда:
+Расположение: Тихий район с видом на Цюрихское озеро и сельскую местность.
+АРХИТЕКТУРА: прочная конструкция, высокие потолки, залитые светом комнаты, большие оконные фасады
+WELLNESS: Сауна, спортивная и охлаждающая зона в подвале
+TECHNIK: Фотоэлектрическая система в сочетании с тепловым насосом
+ПАРКОВКА: двойной гараж и парковочное место на улице
+СПЕЦИАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ: зимний сад, шведская печь, сауна, полностью оборудованный рабочий кабинет
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Добро пожаловать в ваш новый дом в Ворбене - отдельно стоящий дом, который сочетает в себе радость жизни, безопасность и пространство для всей семьи. На трех уровнях вы найдете залитые светом комнаты, которые создают гармоничную атмосферу и предлагают пространство для реализации индивидуальных идей.
Солнечная открытая площадка приглашает вас провести часы отдыха: Наслаждайтесь утренним кофе на террасе или летними вечерами в просторном саду. Здесь детям есть где побегать, гостям - где отпраздновать, а вам - где глубоко вздохнуть - без городской суеты и шума.
Ваши преимущества с первого взгляда:
+ БОЛЬШОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СЕМЬИ: 170 м² на трех этажах, идеально подходящих для каждого этапа жизни
+ Возможность гибкого использования: 6,5 комнат и две ванные комнаты - идеально для детей, гостей или домашнего офиса.
+ Уютная атмосфера: камин для расслабления и уютных вечеров
+ OUTDOOR OASIS: терраса и сад для отдыха, игр и общения.
+ СОВРЕМЕННЫЙ И ЧИСТЫЙ: Постоянный ремонт - от фасада и отопления до ванной комнаты и окон.
+ МЕСТО ДЛЯ ВСЕГО: подвал, чердак и гараж предлагают много места для хранения.
+ Светлые и дружелюбные пространства: большие окна пропускают свет и создают ощущение благополучия.
Этот дом - место, где вы можете наслаждаться каждым днем - место, где можно посмеяться, расслабиться и просто „побыть дома“. Место, куда вы можете приехать, сделать глубокий вдох и почувствовать себя совершенно спокойно.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Diese beiden Mehrfamilienhäuser vereinen, was Investoren heute suchen: historische Ausstrahlung, moderne Technik und eine solide Grundlage für stabile Erträge. Das traditionelle Toggenburgerhaus und ein jüngerer Anbau schaffen ein Ensemble, das Beständigkeit und Zukunftsperspektive verbindet. Die Liegenschaften umfassen mehrere Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, Balkonen und Sitzplätzen. Ausbaureserven im Ober- und Dachgeschoss des Altbaus eröffnen weiteres Potenzial und machen die Liegenschaft auch langfristig attraktiv. Laufende Investitionen haben das Objekt wertbeständig gehalten. Dach und Fassade wurden erneuert, und mit zwei Wärmepumpen, je eine pro Hausteil, sowie einer Solaranlage ist die Haustechnik auf einem zeitgemässen, energieeffizienten Stand. Die sonnige Lage in Ebersol verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu regionalen Zentren und gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage. Ein Anlageobjekt mit Charakter, Effizienz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Investoren mit Weitblick.
С первого взгляда:
+ BAUQUALITÄT: Solide Bauweise mit historischem Charme, laufend saniert, durchdachtes Raumkonzept
+ ATTRAKTIV: überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis, solide Ertragsbasis, interessantes Anlageobjekt
+ ZUSTAND: umfassend renoviert, kein unmittelbarer Investitionsbedarf, gepflegt und vermietungsbereit
+ RENOVATIONEN: Naturkeller, Treppenhaus – Vorbereitung Lift, Rohbau OG/DG Altbau, Wärmpepumpen, Solaranlage, Ausbau DG Neubau
+ INVESTMENT: langfristige Vermietbarkeit, stabiler Mietertrag, solide Rendite von CHF 56’280.-/jährlich
+ PARKPLÄTZE: 4 Tiefgaragenplätze, Einzelgarage, Aussenparkplatz
Raumprogramm Altbau:
5 Zimmerwohnung 117m2
(Ausbaumöglichkeit für 3,5 Zimmerwohnung im DG)
Raumprogramm Neubau:
4,5 Zimmerwohnung – 100m2
2,5 Zimmerwohnung – 72m2
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Этот гигант доходности и универсальности обеспечивает вам гарантированную безопасность в качестве капиталовложения для получения стабильного и устойчивого дохода, стабильного по стоимости, постоянного и надежного для следующего поколения. Высокодоходная портфельная недвижимость, полностью сданная в аренду на ближайшие десятилетия и находящаяся в безупречном состоянии, не требующая инвестиций.
Программа номера:
+ Первый этаж: парковка для почтовых автобусов Запад/Восток, офисы, комната отдыха
+ Верхний этаж: офисы, 2x комнаты для отдыха, столовая/гостиная
Здание характеризуется современной, сдержанной и последовательной архитектурой, которая ориентирована на надежный доход и полностью отвечает всем требованиям безупречного капиталовложения по швейцарским стандартам.
Все с первого взгляда
+ УРОЖАЙНОСТЬ: чуть меньше 4 % с высокой прибавкой урожая
+ СОСТОЯНИЕ: Полностью функциональный, почти как новый, очень ухоженный
+ ЭНЕРГИЯ: Новая солнечная система стоимостью более 200 000 швейцарских франков
+ АРЕНДА: более 225 000 в год
+ ПЛОЩАДЬ: парковка ок. 1’075 м2, офис ок. 317 м2
+ ЗОНА: Трудовые зоны: Торгово-промышленная зона BauG
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: близко к центру, местное, отличное сообщение с общественным транспортом/магистралями.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Этот просторный дом для нескольких поколений предлагает много места и гибкость. В главной квартире семь светлых комнат, а также отдельная 2-комнатная квартира со своим отдельным входом. Идеально подходит для семей, которые хотят жить вместе и в то же время независимо друг от друга. Небольшой сад приглашает вас отдохнуть и предлагает место для уютных часов на свежем воздухе. Несколько парковочных мест прямо рядом с домом создают дополнительные удобства. Дом с большим пространством для реализации индивидуальных идей и совместного проживания под одной крышей.
Все с первого взгляда:
+ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: около 123 м²
+ STAURAUM: Подвал / вспомогательные помещения
+ ПАРКОВКА: 4 открытых парковочных места + место для гаража
+ ОККУПАЦИЯ: с весны
+ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: большой дом + 2-комнатная квартира для собственного использования или для сдачи в аренду
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Attraktive 14 Neubaueinheiten im Total mit über 5 % Rendite bei jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 500’000.- und einem Anlagevolumen von rund 10 Millionen ist dies nicht nur ein sensationeller Blickfang, sondern ein Gewinn alle Beteiligten, sowohl als Investment als auch für den Wiederverkauf, wo wir uns bei einem attraktiven und möglichen Gewinn, abhängig von Netzwerk und Baukosten, von ca. CHF 2-3 Millionen bewegen.
Все с первого взгляда:
ZONE: Wohnzone I (W I), Ausnutzungsziffer 0,45
LAGE: Gebäude Nrn. 147 + 654, Parzelle Nrn. 1665 und 3104, Wohlerstrasse 35+37
ZAHLEN: Landfläche 2’190 m2, BGF Haus A + B 1’133.33 m2 (2’190×0,5175)
EINHEITEN: 12 Wohnungen
HEIZUNG: Erdsonden-Wärmepumpe / Minergie-P
PARKPLÄTZE: 18 Parkfelder, 1 Besucher, 51 Veloplätze
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
RAUMPROGRAMM: 14 Wohneinheiten
1. UG: 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung, 18 x Tiefgarage-Plätze
Zwischengeschoss: 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung, 1 x Kellergeschoss (7 Keller)
EG: 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung
1. OG: 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung
ATTIKA: 2 x 5.5 Zimmer-Wohnung
Bauen und verkaufen mit Sofortgewinn oder Bauen und behalten und nachhaltig profitieren und verdienen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Благодаря полной сдаче в аренду и привлекательной доходности эта инвестиция идеально подходит в качестве надежного капиталовложения. Арендаторы стабильны, а спрос на жилые помещения в этом месте остается интересным.
Благодаря своему центральному расположению, хорошему структурному состоянию и тому факту, что он полностью сдан в аренду, он может похвастаться в общей сложности 10 жилыми единицами и 7 складскими помещениями, включая 1 коммерческое помещение. Благодаря идеальному транспортному сообщению с общественным транспортом, торговыми центрами и всеми важными объектами городской инфраструктуры, здание расположено в востребованном жилом районе.
Здание постоянно ремонтируется и модернизируется, что не только делает его более привлекательным для арендаторов, но и обеспечивает сохранение его стоимости в долгосрочной перспективе. Все квартиры находятся в хорошем состоянии и могут быть легко сданы в аренду.
С первого взгляда:
+ КАЧЕСТВО КОНСТРУКЦИИ: Восстановленный 2021 - 2022 гг.
+ АПАРТАМЕНТЫ: 10 квартир, 7 складских помещений, 1 коммерческое помещение - полностью сданы в аренду
+ ПОТЕНЦИАЛ: Возможно увеличение количества жилых единиц - в процессе планирования
+ Доходы: чистые CHF 292’680.-
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центр деревни, очень удачное расположение для жилых и коммерческих объектов, высокий спрос
+ ЭНЕРГИЯ: Тепловой насос уже в планах на 2025 год
+ СОСТОЯНИЕ: постоянно модернизируется
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 18 парковочных мест
+ УСТОЙЧИВОСТЬ: высокий спрос на коммерческие и жилые помещения
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Возьмите свое будущее в собственные руки и воспользуйтесь возможностью инвестировать без дополнительных затрат.
Ухоженный, постоянно ремонтируемый и модернизируемый для прибыльного будущего. У вас есть уникальная возможность управлять эксклюзивным зданием в центре деревни с универсальным предложением благодаря большому количеству полезной площади.
Этот высококачественный объект недвижимости с многочисленными удобствами идеально подходит для семейного бизнеса, инвесторов или капиталовкладчиков благодаря своему удачному расположению, высокому спросу на аренду и выгодным возможностям получения прибыли.
С первого взгляда:
+АРЕНДА: доход от аренды более 500 000 CHF в год после реконструкции/переоборудования.
+ ПОЛНОСТЬЮ АРЕНДОВАН - в настоящее время сдается в аренду на постоянной основе
+YIELD: гарантия чистой доходности более 7 %
+ПОТЕНЦИАЛ: 18 единиц, 4,5 комнатные/3,5 комнатные квартиры по цене CHF 2,500 за каждую
+КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: Отремонтирован в 2004 году, проведены противопожарные мероприятия, модернизирован, отопление 2025 года.
+РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центр деревни, очень удачное расположение для жилых и коммерческих объектов, высокий спрос
+ЭНЕРГИЯ/СОСТОЯНИЕ: Тепловой насос 2025, постоянно модернизируется
+ПАРКОВКА: 4 парковочных места у ресторана, еще больше в центре деревни
+УСТОЙЧИВОСТЬ: высокий спрос на ресторан и отель
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Полностью сданный в аренду многоквартирный дом в Ломмисе, в центре кантона Тургау, представляет собой хорошо продуманное капиталовложение в стабильном месте. В здании был проведен капитальный ремонт, и с тех пор оно производит впечатление своим ухоженным состоянием, функциональными планировками и возможностью долгосрочной аренды.
С первого взгляда:
+ CASHFLOW: годовая арендная плата CHF 72’500.-
+ КОНТРОЛЬ ЗАТРАТ: не требуется немедленных инвестиций
+ ЛОКАЦИОННОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: центральное, но тихое место со стабильным спросом со стороны арендаторов.
+ состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к заселению, не требует инвестиций
+ ГИБКОСТЬ: различные типы арендаторов или проживание представителей разных поколений
Обзор аренды:
9 x 1-комнатных квартир
1 x 2-комнатная квартира
1 x 3-комнатная двухуровневая квартира
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.