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Ruhe mit Raum am Zentrum der Zeit.
Ein echter Allrounder, in jeder Hinsicht dank den vielen Möglichkeiten, die Ihnen geboten werden. Dank der grösse der Parzelle ist die Unterteilung sehr gelungen mit Wohnraum und Freizeit, mit einem Aufenthalts-Pavillon im Grünen. Das Garten-Haus ist sehr gut ausgestattet – hier können Sie Ihre Freizeit feiern, bei jedem Wetter oder Saison – immer genügend Platz und für alle Eventualitäten gewappnet. Der Living-Bereich ist geräumig und das direkt angrenzende Cheminée Zimmer ist ein echter Hingucker – eine imposante Grösse, die zum Verweilen einlädt. Da können Sie echte Holz-Planke feuern, ohne sich Gedanken zu machen.
Die Küche wurde sehr intelligent erneuert und bietet sehr viel Stauraum und sogar eine kleine Nische zum Essen. Im oberen Bereich befinden sich zwei grosse Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Nassbereich im oberen Bereich ist sehr grosszügig und dank vielen Fenster sehr einladend. Die Schlafzimmer befinden sich auf der ruhigen Seite, somit kann hier Ihren Schlaf niemand stören und es verteilt sich die Fläche angenehm auf den Etagen.
Основные моменты:
– Ruhe, Sonne, zentrumsnähe
- Беспрепятственные виды
– Eckhaus mit Erweiterungs-Potential
– 2 Aussen-Parkplätze – können auch erweitert werden
– Garten-Haus – Party-Pavillon komplett ausgestattet
– Werkstatt
Angrenzend am Haus, finden Sie eine komplette Werkstatt. Wenn Sie ein Talent mit Ihren Händen sind, dann können Sie Ihre Kreativität hier ausleben, ohne jemand zu stören. Einfach für sich sein und Grosses zum Leben erwecken. Wenn Sie gerne nicht nur wohnen, sondern einfach mehr vom Leben haben möchten, dann sind Sie hier goldrichtig. Einfach ein Allrounder, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet.
Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Расположение
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Diese Fest-/Zweitwohnsitz-/Ferienwohnung kann auf Wunsch vermietet oder leer und bezugsbereit übernommen werden.
Über den Dächern von Valens, komfortabel via Lift erreichbar, zentral und sehr attraktiver Aussichts- und Sonnen-Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet, bietet sich diese Südwest orientierte 3.5 Zimmer-Dachwohnung im obersten Stock / Attikageschoss bzw. Dachgeschoss (komplett rollstuhlgängig) an. Über die gut beleuchtete Tiefgarage gelangen Sie bequem via Lift zum Attikageschoss, der über 80 m2 grossen Wohnung, mit einem äusserst durchdachten Raumprogramm und höchster Privatsphäre, in allen Belangen. Mehrere Zugänge zum attraktiven Aussenbereich, von beiden Schlafzimmern auf der Südseite erreichen Sie die herrliche Süd-Terrasse, mit Privacy und unverbaubarer Aussicht. Anschliessend an den Eingangsbereich, inklusive grossem Estrich, und Einbauschränken als Garderobe befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Bartheke, sowie direktem Zugang zum weiteren Süd-Balkon, vollständig überdacht.
Факты
- Солнечная юго-западная ориентация
– Höchste Privatsphäre
– West-Balkon
– Süd-Terrasse
– Ski/Nebenraum/ Kellerabteil
– Inklusive 1 x Tiefgaragenplatz
Genügend Platz für einen Urlaub zusammen mit Ihren Liebsten, Familie & Co. (inkl. Cheminée im Wohnbereich). Der Ausbau der Wohnung ist bewohnbar, in einem einfachen Ausbaustand und die Wohnung wird vollständig frisch gestrichen sowie gereinigt auf Wunsch übergeben. Als Abrundung dieser besonderen 3.5 Zimmer-Ferienwohnung ist ein Kellerabteil, ein Estrich im Preis bereits inbegriffen. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Abstellraum sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung sowie ein neue renovierte Tiefgarage, mit exklusivem Zugang.
Дополнительную информацию можно получить по запросу, и мы с нетерпением ждем вашего ответа.
Добро пожаловать в уникальную возможность, которая предлагает вам шанс реализовать свою мечту об очаровательном загородном поместье. В самом лучшем месте с фантастическими видами на склоне Гауэ, с ориентацией на юг. Здесь тихо и спокойно, всего в нескольких минутах от магазинов, железнодорожной станции и в нескольких минутах ходьбы от лыжных трасс, а вечером вы даже можете кататься на лыжах прямо к входной двери благодаря расположению ski-out.
Благодаря беспрепятственному расположению вы будете избалованы ярким солнечным светом в течение всего дня, что делает эту недвижимость настоящей жемчужиной. Выгодное расположение не только открывает захватывающие виды, но и обеспечивает абсолютный покой и уединение. Что делает это поместье по-настоящему уникальным, так это его впечатляющий потенциал для расширения, поскольку амбар уже обеспечивает прочный фундамент для вашей мечты, и его можно превратить в сельское пристанище. Это очаровательное поместье представляет собой амбар в солнечном и благоприятном месте, который предлагает богатый потенциал для расширения и уже имеет полный доступ. Этот востребованный объект расположен в самом сердце живописного ландшафта Фанаса, в окружении пышной природы.
Очень удачное расположение - Солнце - Покой - Большой потенциал для перестройки - Выгодная и привлекательная возможность
Ein überzeugendes Angebot, TOP Lage, sehr ruhig, zentral ohne Verkehr. Ein schöner Garten, perfekt für Familien, Tierfreunde, urbane Menschen, pflegeleicht mit Privatsphäre an einer sonnigen Lage. Raumwunder vom Wirtschaftsraum bis hoch hinaus in der obersten Etage mit einer Weitsicht auf die Berg-Panorama-Kette.
+ BERGSICHT: Schöne Aussicht die Berge und in das Weite
+ ПРИВАТНОЕ МЕСТО: неограниченный оазис уединения во всех отношениях, не видимый
+ ZUSTAND: fortlaufend gut unterhalten – einfach einziehen
+ BAUQUALITÄT: massive, solide Bauweise
+ PARKPLÄTZE: Einstellhallen-Parkplätze auf Anfrage
+ SICHERHEIT: Garten voll eingezäunt für kleine und Grosse
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Привлекательная инвестиция с разнообразными возможностями - много места для реализации ваших видений. Эта жемчужина позволит вам реализовать свои личные мечты. Такое выгодное предложение дает вам возможность преобразовать и расширить ваши капиталовложения в жилые или коммерческие помещения. В соответствии с вашими планами, эту жемчужину можно переоборудовать в отдельно стоящий или двухквартирный дом, или даже в многоквартирный дом. Недвижимость расположена на большом участке земли, который находится в жилой зоне 3a. Залитая солнцем терраса, выходящая на юг, оставляет все возможности для реализации ваших планов. Благодаря большому количеству зеленых насаждений, этот великолепный объект недвижимости дополняет потенциал индивидуального использования до совершенства.
1) Жилой дом, включая заброшенный ресторан, 9,5 комнат, 4 спальни, около 200 м2 жилой площади
2) Флигель, неиспользуемый баар, может быть переоборудован в мансардную квартиру, около 45 м2 жилой площади
Einzigartig in Ihrer Art, starker Charakter welcher mit viel Liebe getragen, Garten für Gemüse, Kinder oder Tiere – hier sind alle WILLKOMMEN. Das unverbaubare Bergpanorama ist atemberaubend denn es wird Sie mehrmals am Tag immer wieder mit seinen Farben bezaubern. Erhöht, sonniger Hang, Freiheit-Pur mit Weitsicht auf die Berge, nahe bei Sursee, viel Raum, Potential vorhanden, die Preis-Gelegenheit und die Chance sich für wenig Maximales zu leisten.
С первого взгляда:
+BAUQUALITÄT: Sehr GROSSES Wohnhaus, Hochwertiger Ausbau, Parkett
+SEE-/ BERGSICHT: erhöhte, ruhige, sonnige Lage, direkt an Wiesen und Wälder
+ПРИВАТСПХЕРЕ: неограниченный во всех отношениях оазис уединения
+ZUSTAND: TOP: einziehen, Raumprogramm, Gehoben, Neuwertig
+PARKPLÄTZE: 1 Garage / 5 Aussen-Parkplätze
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Luxuscamper sucht neues Eigenheim – günstige Ferien sind noch möglich, überzeugen Sie sich selbst.
Dieses Schmuckstück bietet über ca. 30m2 neuwertige, gepflegte Wohnfläche mit der Ausstattung eines Ferienhauses. Den ersten faszinierenden Eindruck erhalten Sie von der ca. 20m2 Echtholz, überdachten Terrasse zur individuellen Nutzung (optional auch ohne Terrasse möglich). Das gesamte “Mobilehome” ist lichtdurchflutet und mit unzähligen Fenstern versehen, was zu einer fantastischen Helligkeit im Innenraum führt. Die 2 Schlafzimmer bieten genügend Platz für Sie und Ihre Gäste oder Kinder.
*Facts*
+ 9.3m x 3.5m
+ Inkl. Terrasse auf Wunsch
+ Strom- und Gasanschluss
+ 3x Schlafzimmer Potential
+ TOP Zustand
Zudem kann der “Abstellraum” auch mit einem Schrankbett zu einem weiteren Rückzugsort dienen. Die Küche ist top ausgestattet und gleicht dem Standard eines Ferienhauses. Das offene Wohnzimmer mit Rundumsicht ermöglicht ein Erlebnis der Extraklasse und lässt keine Wünsche offen. Je nach Bedürfnis kann zudem ein Gartenhäuschen im Preis inklusive übernommen werden. (Der Camper muss vom jetzigen Standort entfernt werden).
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses neuwertige 7-Parteienhaus in Stadt St. Gallen ist eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt.
Es befindet sich in einer sehr zentraler und voll erschlossenen Lage und ist teils vermietet, was es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit und einem Renditewunder von über ca. 5 % macht. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert, auf Neubauniveau, und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, sodass Sie sich keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen müssen.
Факты:
Zentrum Stadt St. Gallen
Anzahl der Parteien: 7
Полностью сдан в аренду
Kernsaniert und neuwertig
Mieteinnahmen potenziell CHF 131’600.- p.a.
Inklusive Mietgarantie
Hier liegen Sie an einer der begehrtesten Lagen in St. Gallen und in einer interessanten Nachbarschaft, dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, einschliesslich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Garten und eine herrliche Terrasse, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den Aussenbereich in ruhigem Umfeld zu geniessen, im Freien zu entspannen und gesellige Momente zu teilen. Die umfassende Kernsanierung stellt sicher, dass alle modernen Standards erfüllt sind. Die Bausubstanz und die technischen Einrichtungen sind auf dem neuesten Stand, was den Komfort und die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig gewährleistet.
Mieterspiegel-Netto Mieteinnahmen:
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 3.5 Zi.-Wohnung CHF 1’800.-
1 x 3.5 Zi.-Wohnung CHF 1’950.-
1 x Ladenlokal – Coiffeur CHF 2’300.-
TOTAL CHF 121‘200.-
Kurz-Auszug Investitionen (nachweislich ca. CHF 800’000.-) NEU, alle Steigleitungen, Bodenheizung, Maler, Gipserarbeiten, Brandschutz (Ei90), Küchen, Gasheizung, Böden, Bäder, Sanitär, Ventilatoren, Elektro, Türen, Treppenhaus, Dachgeschoss, Isolation, Videosprechanlage, Garten, Dach, Fassade, WM/TU, Glasfaser…..uvm.
Dieses Renditewunder ist eine stabile Einkommensquelle für den neuen Eigentümer. Dieses 7-Parteienhaus in St. Gallen ist die ideale Wahl für Investoren, die eine erstklassige Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Mit dem neuwertigen Zustand, dem Garten und der Terrasse sowie der Vermietung bietet es eine herausragende Gelegenheit, von Anfang an Erträge zu erzielen.
Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.