Entdecken Sie zwei interessante Immobilien, die Ihnen eine flexible Nutzung und Gestaltung ermöglichen und Anleger wie auch Grossfamilien gleichermassen beglücken. Diese gepflegten und gehoben ausgestatteten Objekte, welche mit über 20 Zimmern einen grosszügigen Wohnraum auf 484 m² Wohnfläche bieten. Diese beeindruckenden Mehrfamilienhäuser sind das ideale Investment für anspruchsvolle Investoren, die mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 110’000.00 und einer Rendite von über 4.6 % rechnen können. .
Der Charme steckt in den atemberaubenden Details, die dem Anwesen eine besondere Einzigartigkeit verleihen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2022, wodurch die Immobilien in einem gepflegten Zustand präsentiert werden. Diese einzigartigen, liebevoll renovierten Bauernhäuser sind sowohl für Investoren, Privatpersonen und Mehrgenerationen ideal. Ihr neues Zuhause für die Zukunft ist in greifbarer Nähe!
С первого взгляда:
+ Качество изготовления: прочная конструкция
+ Состояние: ухоженное, готовое к проживанию
+ ANNEHMLICHKEITEN: hochwertige Ausstattung mit eleganten Bodenbelägen aus Laminat/Fliesen, moderne Küche, einladender Kamin,
Gästetoilette, WM/Tumbler, Abstellraum, überschaubarer Garten
+ PARKPLÄTZE: 8, 1 x Garagenparkplatz und 7 Aussenparkplätze
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Место, где можно глубоко вздохнуть и расслабиться: Просторная гостиная и столовая впечатляют своей открытой планировкой и воздушными потолками высотой до конька - ощущение жизни, сочетающей простор и уют. Элегантная, высококачественная кухня является центральным элементом дома - местом, которое не только функционально, но и вдохновляет.
Дом полностью отапливается, за исключением двух зимних садов и гаража, которые не отапливаются и могут быть использованы гибко и по-разному в соответствии с вашими потребностями. Этот исключительный дом с отдельной квартирой для бабушки предлагает пространство для индивидуальности, комфорта и будущего. Расположенный в тихом, дружелюбном к семье районе, дом впечатляет своей прочной конструкцией, высококачественной внутренней отделкой и меблировкой, которая не оставляет желать лучшего. Светлые комнаты и продуманная концепция делают этот дом местом, куда вам понравится приезжать - и оставаться.
С первого взгляда:
+ LUXURY: Большая спальня с кроватью king-size и прямым выходом в
Ванная комната и сад, залитые светом, удобные, 2 зимних сада
+ СОСТОЯНИЕ: Регулярно обслуживается и постоянно модернизируется - под крышей
2022 год - покраска, 2023 год - новый пол на балконе, 2024 год - очистка крыши и обновление сада,
готово к заселению, инвестиции не требуются.
+ Окружение: сад, терраса с открытым камином, недалеко от центра
+ ПАРКОВКА: двойной гараж и три открытых парковочных места
+ ВМЕЩЕНИЕ: По договоренности
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Над линией тумана вы можете наслаждаться солнцем круглый год, зимой или летом. Беспрепятственный, граничащий с лесом и лугами участок природы для настоящих ценителей. Наслаждайтесь природой во всех ее проявлениях прямо от входной двери. Терраса и зимний сад просто бесподобны, ведь здесь вы можете начать свой первый кофе в привилегированном положении.
С первого взгляда:
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: дом на одну семью - или 1, 2 или 3 дома?
+ BRGSICHT: прямо в сельской местности с видом на вершину
+ ЭКСТРАС: очень ухоженный, постоянно ремонтируется,
+ УСЛОВИЯ: въехать и наслаждаться или сдавать часть недвижимости в аренду
+ ПАРКОВКА: 3 парковочных места в подземном паркинге
+АДВАНТАЖ: въехать и наслаждаться или сдавать в аренду, или и то и другое.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Dieses charmante grosse Haus bietet Vorzugslage wie aus dem Bilderbuch.
Ideal für mehrere Wohnungen an bester, ruhiger und sonniger Lage mit Sitzplatz und Terrasse.
Die Liegenschaft kann sehr einfach als AG übernommen werden. Ein Investor hat vielfältige Möglichkeiten, ob als
Mehrfamilienhaus, Bürohaus mit Wohnungen, Gastronomiebetrieb mit Wohnungen oder Laden mit Wohnungen, vieles
ist möglich und eine gute Rendite ist einfach umsetzbar. Der Bahnhof ist zu Fuss in 4 Minuten erreichbar und macht das ganze
nochmal attraktiver.
Das 1. und 2. Stockwerk beinhaltet zurzeit das Restaurant mit Aussensitzplatz, welches vermietet und voll in Betrieb ist.
Das 3. und 4. Stockwerk beinhaltet die grosse, helle Wirtewohnung welche zurzeit leer steht. Das schöne Haus bietet Potenzial für einen Investor sowie für einen Gastronomen, welcher ein traditioneller Gastronomiebetrieb inklusive Stammkundschaft übernehmen möchte.
С первого взгляда:
+ POTENTIAL: Möglichkeit für ein Bauprojekt an Vorzugslage, mit Wohnungen und Laden, Büro, Gastrobetrieb
+ LAGE: Beste Lage, vorzügliche Verkehrsverbindung, Bahnhofsnähe, ruhig, sonnig, garantierte Anlässe beim Haus
+ ETABLIERT: Etablierter Gastronomiebetrieb vermietet mit Stammkundschaft
+ NACHFRAGE: Hohe Mietnachfrage aufgrund ruhiger, sonniger Zentrumslage
+ BUSINESS: Imm AG im Gesammtpaket dabei, keine Grundbuchänderung benötigt.
+ PARKING: Grosser öffentlicher Parkplatz mitten in Glarus Stadt
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Воспользуйтесь этой возможностью и позвольте нам вместе обсудить дальнейшие шаги по воплощению вашего замысла. Эта историческая жемчужина сочетает в себе характерную историю с современным комфортом и предлагает вам возможность создать свой собственный особенный дом.
Благодаря широкому спектру возможных вариантов использования, при желании вы можете использовать недвижимость как потенциальный доход. Идеальное расположение и историческая ценность делают этот дом стабильной инвестицией, которая предлагает привлекательные перспективы как в качестве частной резиденции, так и для сдачи в аренду или переоборудования в многоквартирный дом.
С первого взгляда:
+ Качество строительства: Готовность к заселению, хорошее состояние, деревянная конструкция
+ ВЫСОТА: Просторная квартира для бабушки.
+ ЗОНА СИДЕНИЯ: Терраса, зона отдыха в саду с уединением
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: отличное сообщение с общественным транспортом, тишина, центр
+ ПАРКОВКА: верхняя парковка, 2 x открытых парковочных места
+ Доход: Потенциал для получения дохода благодаря квартире для бабушки / студии
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Покой, релаксация и уединение на высоте около 1 150 метров над уровнем моря - здесь вы ощутите всю полноту беззаботности. Войдите в мир экстра-класса и убедитесь в этом сами.
Этот отдельно стоящий дом был построен в 1862 году с использованием исторического метода вязаного строительства, находится в отличном состоянии и может использоваться как для отдыха, так и для постоянного проживания. Фантастический уровень отделки, залитый солнцем сад и невероятная панорама гор восхищают всех.
С первого взгляда:
+ ПРЕИМУЩЕСТВА: Включая квартиру для бабушки, 2x зоны отдыха, много места, включая мебель, отремонтированная печь из мыльного камня, постоянно поддерживается/модернизируется/реконструируется
+ Внутренняя планировка: 3x спальни + квартира для бабушки, 3x ванные комнаты с душем/туалетом, 1x гостиная, 1x столовая, 1x кухня, большая прихожая, различные кладовые + зоны отдыха
+ ВНЕШНИЙ РАЗДЕЛ: 2х зона отдыха, 1х балкон, много зелени, 1х гараж, 1х сарай, 2х парковочное место на улице
+ КОНСТРУКЦИЯ: Очень ухоженная, постоянно поддерживаемая, модернизированная, отремонтированная
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Очень семейный, тихий, солнечный, много уединения.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
GREEN - MOUNTAINS - SUN - QUIET - CENTRAL - В конце тупика, рядом с лугами в сельской местности, с беспрепятственным видом на горы, чтобы насладиться. Это чудо пространства может быть преобразовано в просторный дом на 2 семьи с помощью всего нескольких мер. Благодаря фактору использования, можно также построить новое здание с 3-4 жилыми единицами.
С первого взгляда:
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: прочная конструкция, ухоженная, можно сразу въезжать
+ ЭКСПАНСИЯ: AZ 0.45, значительный потенциал расширения 3-4 жилых единиц (новое строительство)
+ ВИД НА ГОРЫ: беспрепятственный вид сверху на BERG-WELT
+ ПРИВАТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: тупик, возвышенность
+ СОСТОЯНИЕ: очень ухоженное, постоянно модернизируется
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: двойной гараж, возможно 3 парковочных места на улице
+АДВАНТАЖ: Переезжайте сегодня и наслаждайтесь потенциалом нового здания
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Die ruhige und sonnige Lage mit viel Privatsphäre macht dieses Haus zu einem Ort der Erholung. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause für die Zukunft.
Diese charmante sichtgeschützte Immobilie bietet auf über 127 m² Wohnfläche (exkl. Nebenflächen) ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne in einem friedlichen Wohnquartier wohnen möchten. Der weitläufige Garten mit Pool und dazugehörendem Bach lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt.
С первого взгляда:
+ BAUQUALITÄT: solide Bauweise, Gasheizung
+ PRIVATSPHÄRE: Unverbaubare und ruhiger Lage, Sackgasse
+ Состояние: ухоженное, готовое к проживанию
+ POTENTIAL: Aufstockung von über 760m2 möglich, Ausnützungsziffer von 1,7 (890,80m2) unter Einhaltung des Gewässerabstandes
+ ANNEHMLICHKEITEN: Atrium, Cheminée, neue Küche, WM/Tumbler, Bastelraum, Abstellraum, Vorratsraum, Keller
+ GARTENANLAGE: grosszügiger Garten mit gedeckter Terrasse sowie Pool (mittels Sonnenenergie beheizt), angrenzend an Dorfbach
+ PARKPLÄTZE: 1 Aussenplatz sowie 2 Garagenplätze mit direktem Zugang ins Haus
+ RENDITEOBJEKT: захватывающие, интересные инвестиции
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Entdecken Sie diese einmalige Immobilie in einem ruhigen, sonnigen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Die zwei zusammenhängenden Grundstücke bieten viel Platz und umfassen Highlights wie einen Pool sowie eine energieeffiziente, umweltfreundliche Energieversorgung. Ein integriertes IT-System sorgt für modernen Komfort, während das separate Nebenhaus flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als kleines Gästehaus oder Homeoffice. Diese Immobilie ist Ihre Gelegenheit – für jetzt und die Zukunft.
С первого взгляда:
+ BAUQUALITÄT: Massivbauweise, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für niedrige Nebenkosten,
SwissKrono Qualitäts Laminat 2020
+ ZUSTAND: Fortlaufend unterhalten, bezugsbereit
+ EIGENSCHAFTEN: Viel Wohnfläche, mehrstöckig, SmartHome inklusive Beleuchtung, Gartenanlage mit Nebenhaus
und Pool, Bad mit Whirlpool, Cheminée
+ LAGE: Ruhiges und beliebtes Quartier, kein Durchgangsverkehr, grossartige Aussicht, gute Anbindung, vielfältige
Anpassungsmöglichkeiten
+ PARKSITUATION: 3 Aussenparkplätze
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта со всей необходимой информацией. Мы будем рады лично проконсультировать вас во время просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Пространство, свет и свобода - дом с видами и возможностями. В солнечном, тихом жилом районе - вдали от сквозного движения - перед вами откроется вид, простирающийся с юга на запад и каждый день вдохновляющий на новые свершения. Этот светлый отдельно стоящий дом сочетает в себе щедрость и потенциал: просторные террасы и обширный сад - как перед домом, так и за ним - создают пространство для отдыха, общения и дизайна. Очаровательный флигель предлагает особое дополнение. Студия, домашний офис, гостевой дом или творческий оазис - он дает простор для реализации индивидуальных идей и личных концепций жизни. Солнечная терраса приглашает вас наслаждаться моментами, отдыхать и праздновать жизнь на свежем воздухе. Место с перспективой - и характером.
С первого взгляда:
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: монолитная конструкция, утепленный фасад, двойные стеклопакеты, газовое отопление, паркетный пол, плитка
+ ОСОБЕННОСТИ: Терраса перед и за домом, большое окно перед домом, флигель с 2 комнатами,
Ванная комната и складское помещение под крышей, большой дизайнерский потенциал, готовность к немедленному заселению, захватывающие дух виды, весь день
Загар
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: рядом с торговыми центрами, недалеко от природы, много возможностей для отдыха, хорошее транспортное сообщение
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 1 парковочное место в гараже, 1 открытое парковочное место
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Sind Sie an der Entstehung von 5 attraktiven Eigentumswohnungen an top Lage in Schönenberg/Wädenswil interessiert? Die Immobilie eignet sich für Investoren und Bauunternehmer, welche rasch ein lukratives Geschäft abschliessen möchten.
Das Umbauprojekt mit Gesamtanlagekosten von ca. CHF 5.7 Mio. wirft Ihnen einen Sofortgewinn von ca. CHF 1-2 Mio. je nach Baukosten bzw. bestehendem Netzwerk ab. Profitieren Sie von der privilegierten Lage mit unverbaubarer Fernsicht und investieren Sie in ein Projekt, welches Ihnen eine grosszügige Marge garantiert.
С первого взгляда:
+ EINHEITEN: nach Wunsch / 2 x 5.5-Zi-Whg. & 3 x 3.5-Zi-Whg.
+ PARZELLEN: SO3188 und SO3187
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2’273 m2
+ UMSCHWUNG: ca. 5’900 m2 Weideland (unterliegt nicht dem bäuerlichen Bodenrecht)
+ NEBENGEBÄUDE: Flächen auf fast 1’900 m3 verteilt – Platz für Garagen, Keller-/Hobby-/Veloräume
+ PARKPLÄTZE: 8 Aussen- / 8 Innenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze
+ HEIZUNG: Luft-/Wasser Wärmepumpe
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Уникальный уголок прошлого находится в солнечном местечке Брюттен, где можно отдохнуть всей семьей. Войдите в историю и поселитесь в исключительном фермерском доме с 6,5 спальнями, 1,5-комнатной квартирой для бабушки, амбаром и мастерской.
Этот привлекательный участок площадью 1248 м² и резервом земли под застройку 645 м2 предлагает значительный потенциал для развития. Это первоклассное предложение идеально подходит для дальновидных инвесторов или строителей, которые хотели бы начать строительство немедленно.
С первого взгляда:
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: историческое здание 1800 года (здание, внесенное в список), смешанная конструкция, масляное отопление, частично отремонтировано
+ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ: большой сарай и мастерская
+ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ: земельный участок под застройку 645 м2, изразцовая печь, деревянные балки на потолках, туалет/тумба, подвал
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 3 открытых парковочных места
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: солнце в течение всего дня, красивые пешеходные тропы
+ RENDITEOBJEKT: захватывающая, интересная инвестиция с потенциалом расширения
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.