РОССИЯ VS. УКРАИНА
АКТУАЛЬНОЕ ИЛИ ЦЕЛЕВОЕ ЦЕЛЬ
Обвал рынка? Рост процентных ставок и рисков? Потери в стоимости? Санкции против России, рост цен на энергоносители, узкие места в строительстве, отмывание денег в недвижимости, принадлежащей российским олигархам, - какие последствия может иметь война в Украине для немецкого сектора недвижимости? К чему нужно быть готовым инвесторам и застройщикам. Новости из Украины шокируют весь мир. Мы ежедневно сталкиваемся с трагической реальностью войны. В СМИ мы видим кадры разрушенных зданий, а на вокзалах стоят люди, которым пришлось покинуть Украину с последними пожитками, чтобы спасти свои жизни.
Рост цен на энергоносители, пустые полки магазинов, сотни тысяч беженцев - война в Украине имеет множество последствий. Например, волна беженцев повышает спрос на жилье и оказывает дополнительное давление на рынок. К этому добавляется экономическая война против России, которая приводит к росту цен на энергоносители. Это также оказывает влияние на рынок недвижимости.
24 февраля 2022 года президент России Владимир Путин начал агрессивную войну против суверенного соседа России - Украины. Эта агрессивная война является первой во всех отношениях и имеет далеко идущие последствия. К сожалению, многие украинцы уже покинули свою страну из-за большой неопределенности будущего. В Швейцарии последствия войны ощущаются, в частности, из-за большого количества беженцев и резкого роста цен на бензин и газ. Также неясно, как вторжение Путина повлияет на другие сферы, например, на продажу недвижимости. В результате процентные ставки по кредитам на недвижимость растут, поскольку банки, как правило, перечисляют проценты напрямую. Это, в свою очередь, приводит к снижению спроса. Продавцам недвижимости следует помнить об этом в своих будущих начинаниях. Банки ужесточат критерии выдачи кредитов, поэтому покупатели будут получать финансирование реже или по более низким процентным ставкам. Снижение процентной ставки, в свою очередь, приведет к снижению доходности, и недвижимость станет менее привлекательной в текущей рыночной ситуации. Тогда продавцу недвижимости неизбежно придется снизить цену, чтобы найти покупателя. Однако пока неясно, насколько сильным будет влияние войны на инфляцию.
ЧТО СЕГОДНЯ ЕЩЕ БЕЗОПАСНО
Останется ли Швейцария "тихой гаванью" для инвесторов? Война в Украине оказывает влияние на сектор недвижимости на нескольких уровнях. Мы предполагаем, что в условиях кризиса реальные активы станут еще более привлекательными для инвесторов. Банки, в свою очередь, скорее всего, будут тщательнее, чем раньше, проверять потенциальные инвестиции и при необходимости снижать риски. По крайней мере, не ожидается прекращения ажиотажного спроса на коммерческую недвижимость. Институциональные инвесторы, в частности, будут по-прежнему активны в этой сфере. Альтернативные инвестиции с таким же привлекательным профилем риска, скорее всего, останутся дефицитными, в результате чего часть новых инвестиций, вероятно, перетечет в сектор недвижимости и еще больше увеличит спрос на и без того скудном рынке. Однако, помимо трагического театра военных действий, в отношениях двух стран есть и много других положительных моментов.
Война в Украине не только приносит невообразимые страдания людям, живущим там, но и создает неопределенную ситуацию на рынке. Предполагается, что война в Украине и экономические санкции против Российской Федерации также окажут негативное влияние на наш рынок недвижимости. В частности, повышение цен на энергоносители и материалы, а также возможный дефицит материалов рассматриваются как значительные потенциальные негативные факторы. Однако в целом мы ожидаем, что негативные последствия будут преимущественно незначительными или умеренными. Строительный сектор и сектор недвижимости, в частности, ощущают последствия агрессивной войны России непосредственно на строительных площадках. Дефицит материалов означает, что они становятся все более дорогими. Закупки такого сырья, как битум, сталь и алюминий, которые в основном поставляются из России и Украины, могут стать проблематичными. Однако растут не только расходы на строительство, но и процентные ставки по кредитам на строительство.
Война в Украине - это трагедия. На фоне страданий, причиненных миллионам людей в результате этой неоправданной атаки, все экономические вопросы отходят на второй план. Инфляция, рост процентных ставок и неопределенность, вероятно, приведут к замедлению роста цен на рынке недвижимости - в том числе и в Швейцарии. Однако мы не ожидаем перелома тенденции в виде падения цен. Отечественные и иностранные инвесторы рассматривают Швейцарию как тихую гавань, особенно в нынешних условиях растущей неопределенности. Пока что активность на рынке не замедлилась, в отличие от начала пандемии коронавируса, когда рынок находился в состоянии шока. Поэтому продавцы продолжают сталкиваться с высоким спросом. Покупателям следует следить за динамикой процентных ставок: В связи с ожиданием роста процентных ставок им следует рассмотреть возможность отложить запланированные приобретения, чтобы воспользоваться все еще благоприятными условиями кредитования.
УКРАИНА - КУЛЬТУРА С БОГАТЫМ ВКУСОМ
Украина - "житница" Европы - поставляет не только пшеницу. Картофель, фрукты, ягоды, грибы, зелень и мясо, например, играют важную роль в приготовлении вкусных, сытных блюд. Свинина и бекон очень часто встречаются в украинских рецептах. Однако говядина, баранина и птица, особенно гусь и утка, также очень популярны. Украинская кухня - это национальная кухня восточноевропейского государства Украина. Она вобрала в себя элементы различных европейских кухонь, таких как русская, немецкая, турецкая, польская и венгерская. Однако доля старославянских элементов является наиболее значительной. Украинская кухня также повлияла на национальные кухни соседних стран, включая польскую и русскую. Благодаря украинским иммигрантам в США и Канаде она стала известна и в Северной Америке. Традиции украинской кухни продолжают культивироваться в многочисленных ресторанах Украины, России, а теперь и Европы и Северной Америки. Особенностью украинской кухни является разнообразие используемых продуктов. Еда, как правило, сытная, а главное блюдо дня - горячее, которое обычно подается в обед, то есть около 14.00. Летом, в зависимости от сезона, различные виды мяса и местные овощи готовят на гриле, предпочтительно на открытом воздухе.
В Украине пьют гораздо больше чая, чем кофе, причем не только за завтраком, но и днем и вечером. Исключение составляют крупные города на западе Украины, где еще сохранилось несколько венских кофеен. Помимо минеральной воды, к еде часто подают фруктовые компоты (узвар, компот из сухофруктов и меда) и квас. Водка (по-украински "горилка") - традиционный фаворит среди алкогольных напитков, хотя в последние годы ее потребление сократилось. Очень распространены спиртные напитки домашней дистилляции (самогон). Все большее значение приобретают пиво и вина отечественных и европейских сортов. Многие семьи, проживающие в сельских регионах Украины, сами отжимают фруктовый сок для домашнего употребления из фруктов, растущих в их садах.
Борщ:
это суп, который традиционно готовится из свеклы и белокочанной капусты и особенно популярен в Восточной и Центральной Европе. Происхождение слова "борщ" или "барщ", скорее всего, связано со славянским названием луговой полыни: в Средние века ее нетоксичные побеги и молодые листья были неотъемлемой частью супа. Борщ традиционно готовят и едят на территории, простирающейся от Польши до Галиции, Румынии, Украины, Беларуси и России. Однако борщ не обязательно подают как самостоятельное блюдо, а чаще всего в качестве супа или закуски на обед или ужин. Вопреки распространенному мнению, этот популярный овощной суп со свеклой, белокочанной капустой, картофелем и помидорами родом не из России, а является национальным блюдом Украины.
Вареники
Вареники - блюдо славянской кухни, распространенное на всей территории бывшего Советского Союза. Традиционно ассоциируется с украинской кухней и считается национальным блюдом Украины. Представляет собой фаршированные вареники в форме полумесяца, которые варят в подсоленной воде или (в некоторых регионах) на пару.
Вареники практически идентичны некоторым видам польских пирогов. В некоторых западных областях Украины для одного и того же блюда используются два названия - Вареники и Пироги. Один из самых распространенных в Польше видов пиррогов, пирроги руские (с начинкой из картофеля, сыра и творога вместо мясной начинки), своим названием отсылает к бывшим восточным польским и нынешним западным украинским областям (Рутении). На остальной территории Украины, как и в России, термины "пироги" и "пиришки" используются для обозначения пирожков и печеных вареников, но не для макаронных блюд.
НЕ ТОЛЬКО ИКРА РОДОМ ИЗ РОССИИ
но и другие интересные рецепты. Некоторые блюда и ингредиенты русской кухни известны во всем мире, например, икра, соленые корнишоны, водка, крымское игристое вино, борщ, пельмени, шашлык, бефстроганов, отбивные по-киевски и квашеная капуста - это одни из самых ярких моментов русской кухни.
Основными ингредиентами русской кухни являются капуста, гречка и региональные и сезонные овощи. Но говядина, свинина, курица и рыба также присутствуют во многих русских блюдах. Как и во многих других восточных странах, выпечка, торты и десерты в России очень сладкие.
Русская кухня в своем нынешнем виде существует уже более 100 лет.
Сайт Русский Кухня здесь сытная и вкусная. Будь то пряная солянка, блины с аппетитным топпингом или вкуснейший бефстроганов - есть множество замечательных блюд, которые вы просто обязаны попробовать. Почти все знакомы с такими вечнозелеными блюдами, как русская яичница или русский пирог пахаря, но знаете ли вы борщ, пельмени и окрошку?
Пельмени:
это пельмени родом из России, отваренные в воде или бульоне и начиненные мясом, которые едят как гарнир к супу или как основное блюдо. Сегодня они являются одним из национальных блюд России и известны по всей стране. Тесто для пельменей состоит из муки, соли, воды и яйца. Из него различными способами формируют небольшие круглые листы, которые наполняют смесью мясного фарша (свиного, говяжьего, других видов мяса) с луком, чесноком, солью и перцем и тщательно запечатывают. Затем пельмени варят в подсоленной воде или бульоне в течение 5-10 минут, в зависимости от размера. В кипящую воду часто добавляют лавровый лист. Вареники с начинкой из картофеля, капусты или сладкой начинкой из сливочного сыра и ягод называются варениками.
Okroshka:
Окрошка (русское окрошка, от крошиÑ'ÑŒ, крошить) - русское национальное блюдо. Холодный суп готовится из сметаны (по желанию также из простокваши или кефира), колбасы (лионера), вареного яйца, редиса, картофеля, петрушки, шнитт-лука, укропа и огурца. Обычно его приправляют острой горчицей, уксусом, перцем и солью.
В любом случае, не стоит забывать о положительных характеристиках и думать о приятных вещах. Будь то культура или колорит, а также многие другие положительные стороны двух стран. С учетом всего вышесказанного мы надеемся, что вам понравится готовить, и приятного аппетита! Ваша команда WENET.
Хотите получать новости о статьях нашего блога?
Тогда подпишитесь на рассылку WENET прямо здесь, ниже!
