РЕНОВАЦИЯ?! САМОСТОЯТЕЛЬНО ИЛИ ПРОФЕССИОНАЛЬНО...

КОГДА НУЖЕН ПРОФЕССИОНАЛ, А ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ САМОМУ?

Заманчиво протянуть руку помощи при ремонте дома. Если вы возьметесь за некоторые виды работ самостоятельно, то сможете сэкономить деньги и нервы. Однако решение о самостоятельной переделке дома требует уверенности в себе и хорошей подготовки. Гарантия исчезла, а ущерб остался: Ошибки при переделке могут быстро стать дорогостоящими. Кто несет ответственность, если вы делаете ремонт вместе с друзьями и родственниками? Когда дело доходит до перепланировки, возникает соблазн сделать все самостоятельно или прибегнуть к помощи непрофессионалов. В конце концов, реклама обещает: "Все можно сделать" и "Это кажется невозможным. Пока вы не сделаете это". Необходимые ноу-хау предоставляют учебники на YouTube, руководства, форумы и специализированные журналы - или эксперты. Однако важно следовать нескольким основным принципам, чтобы сэкономить деньги с помощью непрофессионалов и не сделать переделку еще более дорогой.

Знакомые, родственники или соседи - в принципе, любой человек может помочь с преобразованием. Вы не обязаны сообщать о так называемых дружеских услугах или соседской помощи, если это услуга. Решающим фактором для классификации является оплата: для непрофессиональных помощников нет обязанности регистрироваться, если "оплата не производится вообще или производится только символическая оплата (например, ужин, бутылка вина, просто символическая сумма денег)". Так пишет Государственный секретариат по экономическим вопросам Seco о незадекларированной работе в разделе "Дружеское обслуживание и помощь соседям".

Даже если оплата была согласована, вы не всегда должны сообщать о трудовых услугах. Помимо размера оплаты, здесь также важны намерения: если знакомый сантехник помогает в основном за оплату, о трудовых услугах необходимо сообщить - даже если речь идет о небольшой сумме денег. Если вы нарушите обязательство по регистрации, вас могут оштрафовать за незаконное трудоустройство. Закон более щедр для членов семьи. Они не обязаны регистрироваться даже в случае более высокой зарплаты или больших натуральных выплат, если работа не превышает "обычный уровень поддержки семьи". Однако точно не определено, когда достигается этот предел.

КТО БЕРЕТ НА СЕБЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ?

60 % повреждений и дефектов вызваны ненадлежащим выполнением работ. Помимо непосредственного ущерба, это прежде всего так называемые затраты на устранение. Это во много раз дороже, чем просто отремонтировать стык. Если профессиональные мастера несут ответственность за причиненный ими ущерб, то с волонтерами дело обстоит иначе. Поскольку дружеская услуга - это услуга, а не договор, клиент должен нести расходы, если что-то сломается или возникнет косвенный ущерб. 

Большинство страховых компаний относятся к этому по-разному: одни покрывают ущерб за счет личной ответственности, другие исключают ответственность за дружеские услуги и работу, выполненную в качестве одолжения. Поэтому проверьте страховое покрытие в вашей страховой компании, прежде чем вы и ваши друзья начнете работать. Кроме того, лучше проконсультироваться, стоит ли использовать при ремонте дополнительное страховое покрытие, например страхование ответственности строителей или страхование строительства. 

Примеры, приведенные в данном тексте, являются конкретными. Содержащаяся в нем информация не является юридически обязательной.

ПРИЧИНЫ ПОВЫШЕНИЯ ЦЕН И ЗАДЕРЖЕК?

Как правило, обнаруживаются скрытые компоненты, которые имеют признаки повреждения и требуют немедленного решения. Чем тщательнее будет обследовано здание перед покупкой или ремонтом, тем надежнее вы сможете избежать неприятных сюрпризов. Точное знание существующего здания и необходимых мероприятий позволяет правильно спланировать работы. Это оптимизирует выбор специалистов. Чем полнее их предложения, тем точнее можно рассчитать стоимость и сроки строительства. Очень важно, чтобы владельцы зданий определили свои пожелания на ранней стадии.

Часто скрытые дефекты здания и плохо описанные цели. И фундаментальный конфликт: заказчик хочет много работы за небольшие деньги, мастер - много работы за небольшое количество времени и материалов. Однако дополнительные требования к ремонту потом превышают оговоренную цену. Многие также экономят не на том: начинают ремонт без профессиональной подготовки, а затем защитные меры или частичный демонтаж увеличивают расходы.

Наконечник: Перед перестройкой здания необходимо, чтобы его осмотрел профессионал. Даже самые незначительные детали часто могут выявить серьезные структурные повреждения.

 

ОБЩАЯ ПОДГОТОВКА И ПОЛЕЗНЫЙ ВКЛАД

1. Не стоит недооценивать время: 

Рекомендуется составить бюджет времени и установить периоды - например, недели отпуска, - в которые вы можете посвятить себя работе. Также может быть полезно установить конкретные цели для достижения прогресса. Сроки не должны быть слишком жесткими, чтобы оставалось пространство для маневра в случае отсутствия по болезни, неправильной оценки собственных возможностей или непредвиденных обстоятельств до установленной даты завершения работ. Если вы сами занимаетесь перестройкой дома в помещении, которым пользуетесь, у вас есть большая свобода в составлении графика. Однако если в перестройке участвуют и специализированные компании, то внутренние работы должны быть завершены в срок, чтобы эти компании могли спокойно работать в оговоренное время.

2. Организовать рабочие материалы и место для хранения:

Помимо собственной работы, следует уделить внимание и всему остальному. Это начинается с выбора материалов, которые будут использоваться. Далее следует поиск подходящих инструментов и оборудования. И материалы, и оборудование необходимо где-то хранить и складывать. Координация строительной площадки включает в себя выделение мест для хранения, желательно выбранных таким образом, чтобы они не мешали работе и движению на стройплощадке. В случае переоборудования дома они должны располагаться, по возможности, внутри дома, а для складов на открытом воздухе должна быть предусмотрена соответствующая защита от непогоды. Если для складирования используется общественная земля, необходимо получить разрешение у местных властей. На строительных площадках также образуются отходы. При перестройке дома вам также может понадобиться правильно и в соответствии с законом утилизировать отходы.

3. безопасность превыше всего и проверьте страховку!

Ваш дом должен гарантировать безопасность. Говоря техническим языком, безопасность должна быть гарантирована. Если речь идет о вашей собственной работе, ответственность за это может лежать на тех, кто ее обеспечивает. Вы должны быть уверены, что работа и ее результаты никому не угрожают. В случае с электрическими или газовыми установками обычно требуются официальные разрешения, которые хотя бы частично освобождают монтажника от ответственности. Если вы используете оплачиваемую или добровольную рабочую силу для своих работ, вам, возможно, придется застраховать их от несчастных случаев.

 

Хотите получать новости о статьях нашего блога? 
Тогда подпишитесь на рассылку WENET прямо здесь, ниже!