Гарантированный оборот 60 000 швейцарских франков - заинтересованы?
На первом этаже ухоженного здания в популярном центре Фризенберга, на просторной и залитой светом площади почти 60 м², этот универсальный киоск предлагает вам все, что душа пожелает. Это престижное место с большой витриной впечатляет оптимальной видимостью и гарантированной проходимостью. Коммерческое помещение идеально подходит для бизнесменов, которые ищут новое, успешное место для ведения бизнеса. Помещение подходит для тех, кто хочет реализовать свою мечту о самостоятельной занятости и обеспечить себе гарантированный оборот в размере 60 000,00 швейцарских франков при условии продолжения работы киоска.
Мы предлагаем вам большую клиентскую базу, лучшее местоположение и весь инвентарь киосков, который необходимо перенять.
С первого взгляда:
+ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: подходит для закусочной, салона красоты или маникюрного кабинета или продолжения киоска
+ПРИВЕТ: Часы работы 24/7 для киосков разрешены
+РАСПОЛОЖЕНИЕ: востребованный район, центр, рядом с торговым центром, развитая инфраструктура, автобусные и трамвайные остановки в нескольких минутах ходьбы
+OUTDOOR SPACE: Разрешены столы на 9 мест перед магазином
+КОМФОРТ: светлая просторная площадь 58 м², гостевой туалет, недавно отремонтированный, лифт на цокольный этаж
+ON TOP: Камеры наблюдения, отдельная кладовая и 1 парковочное место в гараже.
+ПАРКОВКА: перед магазином или на подземной парковке
+BRUTTOMIETE: CHF 1’720.00/месяц
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Прекрасная эпоха
Величественное великолепие в солидном состоянии, со всеми удобствами нашего времени.
Шедевр эпохи Belle Époque в Люцерне, с видом на Гютш, с зеленым видом на Ройсс.
Симметричный фасад с ясенем по углам, декоративная кровля и классические декоративные элементы характеризуют это здание, которое было полностью отреставрировано в 1997 году.
Эксклюзивная хозяйская кухня с большим количеством мест для хранения была полностью отремонтирована в 2019 году и представляет собой шедевр с каменным кубом.
С первого взгляда:
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: прочная конструкция, ремонт 1997 года, отопление 2018, кухня 2019, ванная комната 2025
+ ВИД: Далекий вид на реку Ройсс и замок Гютш, Вальд
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: Оазис уединения - расположенный в сельской местности, предлагает уединение.
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: для 2 автомобилей, навес для автомобиля и открытая автостоянка
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Тихий район с небольшим сквозным движением.
Все компоненты были гармонично подобраны с большим вниманием к деталям. Высококачественный паркетный пол, идеально гармонирующий с архитектурными цветами интерьера, которые были интегрированы на высоком профессиональном уровне.
Очарование, история, прочные стены - каждый номер уникален и излучает класс и элегантность на самом высоком уровне.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Урожайность как у швейцарского армейского ножа
Этот гигант доходности и универсальности обеспечивает вам гарантированную безопасность в качестве капиталовложения для получения стабильного и устойчивого дохода, стабильного по стоимости, постоянного и надежного для следующего поколения. Высокодоходная портфельная недвижимость, полностью сданная в аренду на ближайшие десятилетия и находящаяся в безупречном состоянии, не требующая инвестиций.
Программа номера:
+ Первый этаж: парковка для почтовых автобусов Запад/Восток, офисы, комната отдыха
+ Верхний этаж: офисы, 2x комнаты для отдыха, столовая/гостиная
Здание характеризуется современной, сдержанной и последовательной архитектурой, которая ориентирована на надежный доход и полностью отвечает всем требованиям безупречного капиталовложения по швейцарским стандартам.
Все с первого взгляда
+ УРОЖАЙНОСТЬ: чуть меньше 4 % с высокой прибавкой урожая
+ СОСТОЯНИЕ: Полностью функциональный, почти как новый, очень ухоженный
+ ЭНЕРГИЯ: Новая солнечная система стоимостью более 200 000 швейцарских франков
+ АРЕНДА: более 225 000 в год
+ ПЛОЩАДЬ: парковка ок. 1’075 м2, офис ок. 317 м2
+ ЗОНА: Трудовые зоны: Торгово-промышленная зона BauG
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: близко к центру, местное, отличное сообщение с общественным транспортом/магистралями.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Просторный дом для нескольких поколений рядом с Боденским озером
Этот просторный дом для нескольких поколений предлагает много места и гибкость. В главной квартире семь светлых комнат, а также отдельная 2-комнатная квартира со своим отдельным входом. Идеально подходит для семей, которые хотят жить вместе и в то же время независимо друг от друга. Небольшой сад приглашает вас отдохнуть и предлагает место для уютных часов на свежем воздухе. Несколько парковочных мест прямо рядом с домом создают дополнительные удобства. Дом с большим пространством для реализации индивидуальных идей и совместного проживания под одной крышей.
Все с первого взгляда:
+ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: около 123 м²
+ STAURAUM: Подвал / вспомогательные помещения
+ ПАРКОВКА: 4 открытых парковочных места + место для гаража
+ ОККУПАЦИЯ: с весны
+ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: большой дом + 2-комнатная квартира для собственного использования или для сдачи в аренду
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Neubau *bewilligt* inkl. Gewinnerrendite
Attraktive 14 Neubaueinheiten im Total mit über 5 % Rendite bei jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 500’000.- und einem Anlagevolumen von rund 10 Millionen ist dies nicht nur ein sensationeller Blickfang, sondern ein Gewinn alle Beteiligten, sowohl als Investment als auch für den Wiederverkauf, wo wir uns bei einem attraktiven und möglichen Gewinn, abhängig von Netzwerk und Baukosten, von ca. CHF 2-3 Millionen bewegen.
Все с первого взгляда:
ZONE: Wohnzone I (W I), Ausnutzungsziffer 0,45
LAGE: Gebäude Nrn. 147 + 654, Parzelle Nrn. 1665 und 3104, Wohlerstrasse 35+37
ZAHLEN: Landfläche 2’190 m2, BGF Haus A + B 1’133.33 m2 (2’190×0,5175)
EINHEITEN: 12 Wohnungen
HEIZUNG: Erdsonden-Wärmepumpe / Minergie-P
PARKPLÄTZE: 18 Parkfelder, 1 Besucher, 51 Veloplätze
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
RAUMPROGRAMM: 14 Wohneinheiten
1. UG: 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung, 18 x Tiefgarage-Plätze
Zwischengeschoss: 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung, 1 x Kellergeschoss (7 Keller)
EG: 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung
1. OG: 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung
ATTIKA: 2 x 5.5 Zimmer-Wohnung
Bauen und verkaufen mit Sofortgewinn oder Bauen und behalten und nachhaltig profitieren und verdienen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Выход ТОП 5,9% с увеличением
Благодаря полной сдаче в аренду и привлекательной доходности эта инвестиция идеально подходит в качестве надежного капиталовложения. Арендаторы стабильны, а спрос на жилые помещения в этом месте остается интересным.
Благодаря своему центральному расположению, хорошему структурному состоянию и тому факту, что он полностью сдан в аренду, он может похвастаться в общей сложности 10 жилыми единицами и 7 складскими помещениями, включая 1 коммерческое помещение. Благодаря идеальному транспортному сообщению с общественным транспортом, торговыми центрами и всеми важными объектами городской инфраструктуры, здание расположено в востребованном жилом районе.
Здание постоянно ремонтируется и модернизируется, что не только делает его более привлекательным для арендаторов, но и обеспечивает сохранение его стоимости в долгосрочной перспективе. Все квартиры находятся в хорошем состоянии и могут быть легко сданы в аренду.
С первого взгляда:
+ КАЧЕСТВО КОНСТРУКЦИИ: Восстановленный 2021 - 2022 гг.
+ АПАРТАМЕНТЫ: 10 квартир, 7 складских помещений, 1 коммерческое помещение - полностью сданы в аренду
+ ПОТЕНЦИАЛ: Возможно увеличение количества жилых единиц - в процессе планирования
+ Доходы: чистые CHF 292’680.-
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центр деревни, очень удачное расположение для жилых и коммерческих объектов, высокий спрос
+ ЭНЕРГИЯ: Тепловой насос уже в планах на 2025 год
+ СОСТОЯНИЕ: постоянно модернизируется
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 18 парковочных мест
+ УСТОЙЧИВОСТЬ: высокий спрос на коммерческие и жилые помещения
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
18 единиц с потенциальной доходностью 7%
Возьмите свое будущее в собственные руки и воспользуйтесь возможностью инвестировать без дополнительных затрат.
Ухоженный, постоянно ремонтируемый и модернизируемый для прибыльного будущего. У вас есть уникальная возможность управлять эксклюзивным зданием в центре деревни с универсальным предложением благодаря большому количеству полезной площади.
Этот высококачественный объект недвижимости с многочисленными удобствами идеально подходит для семейного бизнеса, инвесторов или капиталовкладчиков благодаря своему удачному расположению, высокому спросу на аренду и выгодным возможностям получения прибыли.
С первого взгляда:
+АРЕНДА: доход от аренды более 500 000 CHF в год после реконструкции/переоборудования.
+ ПОЛНОСТЬЮ АРЕНДОВАН - в настоящее время сдается в аренду на постоянной основе
+YIELD: гарантия чистой доходности более 7 %
+ПОТЕНЦИАЛ: 18 единиц, 4,5 комнатные/3,5 комнатные квартиры по цене CHF 2,500 за каждую
+КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: Отремонтирован в 2004 году, проведены противопожарные мероприятия, модернизирован, отопление 2025 года.
+РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центр деревни, очень удачное расположение для жилых и коммерческих объектов, высокий спрос
+ЭНЕРГИЯ/СОСТОЯНИЕ: Тепловой насос 2025, постоянно модернизируется
+ПАРКОВКА: 4 парковочных места у ресторана, еще больше в центре деревни
+УСТОЙЧИВОСТЬ: высокий спрос на ресторан и отель
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Жить вместе - инвестировать с умом
Полностью сданный в аренду многоквартирный дом в Ломмисе, в центре кантона Тургау, представляет собой хорошо продуманное капиталовложение в стабильном месте. В здании был проведен капитальный ремонт, и с тех пор оно производит впечатление своим ухоженным состоянием, функциональными планировками и возможностью долгосрочной аренды.
С первого взгляда:
+ CASHFLOW: годовая арендная плата CHF 72’500.-
+ КОНТРОЛЬ ЗАТРАТ: не требуется немедленных инвестиций
+ ЛОКАЦИОННОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: центральное, но тихое место со стабильным спросом со стороны арендаторов.
+ состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к заселению, не требует инвестиций
+ ГИБКОСТЬ: различные типы арендаторов или проживание представителей разных поколений
Обзор аренды:
9 x 1-комнатных квартир
1 x 2-комнатная квартира
1 x 3-комнатная двухуровневая квартира
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Место, куда можно приехать и где можно остаться
Этот исключительный отдельный дом в Деттигхофене может похвастаться просторным садом, фантастическим видом и высоким уровнем комфорта.
Светлые комнаты открытой планировки, высококачественная кухня с полным набором оборудования и прекрасный каменный пол создают стильную атмосферу, в которой можно почувствовать себя как дома.
Благодаря тепловому насосу с геотермальным зондом, солнечной системе и электронной мобильности, дом прекрасно оборудован для будущего.
С первого взгляда:
+ ГИБКОСТЬ: жить и работать, дом для нескольких поколений или просторный отдельный дом
+ КОНДИЦИЯ: Модернизированный и постоянно поддерживаемый на высоком уровне
+ ЭНЕРГИЯ: геотермальный тепловой насос, солнечная система, электронная мобильность
+ парковочные места: двойной гараж с прямым доступом к дому + 2 открытых парковочных места
+ МОДЕРН: полы с подогревом, высококачественный каменный пол, кухня открытого плана с полным оборудованием
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Privat Anwesen mit traumhafter Aussicht
Exklusive Liegenschaft mit Ausblick über Schaffhausen: Dieses aussergewöhnlich grosszügige Haus in Herblingen beeindruckt bereits beim Eintreten durch seine Weitläufigkeit und die elegante Ausstrahlung. Im unteren Bereich befindet sich ein separater Raumtrakt, der sich ideal als Praxis für Ärzte oder Therapeuten eignet – alternativ lässt er sich ebenso gut als eigenständige Wohnlösung nutzen.
Der wunderschön angelegte Garten bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten und verleiht dem Anwesen eine besondere Harmonie. Im Inneren eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass persönliche Wohnideen mühelos umgesetzt werden können. Die gesamte Liegenschaft vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Grosszügigkeit, das nur selten zu finden ist. Ein Objekt, das in seiner Lage und Ausstrahlung in Herblingen, Schaffhausen, seinesgleichen sucht.
С первого взгляда:
+ AUSSICHT: Traumhafter Blick auf das Schloss Herblingen und die Stadt Schaffhausen
+ HIGHLIGHTS: begehbarer Kleiderschrank, Cheminée, Wendeltreppe,
+ PARKING: 6x Aussenparkplatz, 2x Garagenplätze
+ LAGE: Luxuslage, ruhig, familienfreundlich, ohne Durchgangsverkehr
+ EINLIEGERWOHNUNG: 47 m², eigenes WC, Möglichkeit für Bad-Ausbau, separater Zugang;
+ AUSBAUMÖGLICHKEIT: ein Raum kann noch zusätzlich zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut werden
+ GARTEN: grosser Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, ca. 608 m2
+ SCHULE: International School of Schaffhausen
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Дом мечты? Нет, искусство жить!
В этом уникальном поместье вы найдете не только дом, но и частичку истории, которая была частично отреставрирована с любовью. Этот очаровательный 5,5-комнатный отдельно стоящий дом с огромным потенциалом расширения и обширным участком площадью 673 м² предлагает вам и вашей семье комфортные условия для жизни.
Очарование этого дома проявляется в захватывающих дух деталях, которые придают ему особую уникальность и выделяют среди других объектов. Идеальное сочетание традиций и современности - место, где можно почувствовать себя как дома. Этот дом предлагает вам все, чего желает ваше сердце, и даже больше - это идеальное место, чтобы сформировать будущее.
С первого взгляда:
+ КОНДИЦИЯ: Масляное отопление, ухоженная отделка по стандарту, история в сочетании с современностью
+ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 120 м2 плюс потенциал расширения еще на 210 м2, различные смежные помещения
+ НА ВЕРХУ: красивые деревянные балки, паркетные полы, уютный камин, оборудованная кухня, просторный сад, WM/TU
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: различные открытые парковочные места, 2 парковочных места в гараже
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: солнце в течение всего дня, неограниченный оазис для уединения, высокий уровень конфиденциальности
+ ИНВЕСТИЦИИ: идеально подходит для инвесторов с видением
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Меньше усилий, больше образа жизни.
Это недавно отремонтированное мобильное шале с жилой площадью около 45 м² предлагает вам не просто дом, а место, где вы можете расслабиться и отдохнуть - круглый год.
Будь то постоянный или второй дом - все возможно. Ухоженный сад приглашает вас задержаться. Очаровательный садовый навес, крытая зона отдыха и много места для отдыха на свежем воздухе. Завтрак в лучах утреннего солнца или уютное чтение вечером - здесь вы ощутите настоящее качество жизни. Светлые комнаты, современная ванная и функциональная кухня были продуманно спроектированы и создают приятную атмосферу, в которой идеально сочетаются комфорт и стиль. Идиллическое местоположение, окруженное горами и лесом, с многочисленными пешеходными тропами прямо у порога, идеально подходит для любителей природы, спорта или тех, кто просто хочет отдохнуть.
С первого взгляда:
+ Светлая жилая площадь: около 45 м², идеальная планировка
+ ИДИЛЛИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: тишина, зелень и близость к природе
+ САД: Вокруг дома, идеально подходит для отдыха и развлечений
+ ПРАКТИКА: Пристройка с входом и пристройкой
+ Светлая гостиная и спальня: залитые светом и уютные
+ РЕНОВАЦИЯ: кухня и ванная комната, хорошо продуманная и стильная
+ ГИБКОСТЬ: может использоваться как постоянное или вторичное жилье
+ Готовность к немедленному заселению: хорошо отремонтированный, современный и привлекательный
+ Возможность парковки: одно открытое парковочное место включено
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.