ГРОМЧЕ, ГРОМЧЕ, МОЙ СОСЕД - СОСЕДСКИЙ ШУМ
Крики детей, газонокосилки, лай собак и барабаны: в справочнике по шуму вы узнаете, с какими соседскими шумами вам придется мириться и какие нормы гарантируют вам защиту от шума. В нем также рассказывается, как избежать обращения в суд.
Вас когда-нибудь раздражал шум от соседей? Скорее всего, да, поскольку правила, касающиеся шума, довольно расплывчаты. Например, в Гражданском кодексе говорится, что выбросы на другую территорию разрешены, если они не приводят к "чрезмерному воздействию на имущество соседа".
БОЛЬШОЙ ВЗРЫВ В ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ
Летом очень популярны общительные барбекю и вечеринки в саду. Однако такие праздники не всегда приветствуются соседями. Согласно Гражданскому кодексу Германии, домовладельцы не обязаны соблюдать какие-либо особые ограничения, установленные законодателем в отношении их собственной собственности. Однако арендаторы должны придерживаться более строгих правил. Например, как домовладелец, вы имеете право диктовать своим жильцам, когда и разрешено ли им готовить барбекю в вашем саду. Заранее предупредите соседей. Это свидетельствует о том, что вы осознаете, что создаете неприемлемый шум, и что вам не просто безразличны правила проживания в доме. Еще лучше: пригласите соседей в одно и то же время.
У МЕНЯ ЕСТЬ ДЕТИ, КОТОРЫЕ ИНОГДА ШУМЯТ В КВАРТИРЕ
Если плач младенца и ребенка вполне допустим, то постоянное подпрыгивание детей или катание на роликах в доме считается ненужным шумом. Позаботьтесь о том, чтобы избежать такого шума.
Разрешается ли детям играть на музыкальных инструментах в доме?
Музыка полезна для вас. А заниматься музыкой - еще лучше, считают многие родители. А как же соседи? Обучение игре на музыкальном инструменте обогащает каждого ребенка. Детям разрешается заниматься на музыкальных инструментах, таких как диктофон и скрипка, в арендованной квартире, даже если не все ноты получаются идеально. Практика помогает совершенствоваться. Арендодатель не может запретить музыку в доме, независимо от того, для кого она предназначена - для детей или взрослых.
НОВЫЙ СОСЕД, КОТОРЫЙ ПОСТОЯННО ПЕРЕСТАВЛЯЕТ МЕБЕЛЬ
Жизнь в многоквартирном доме не всегда протекает гладко. В принципе, все жильцы обязаны проявлять уважение ко всем в доме и соблюдать правила проживания. Хорошее сосуществование также требует терпимости. Даже на территории, огороженной кольцом, людям разрешается нормально передвигаться. В большинстве случаев к детскому шуму приходится относиться терпимо. Если границы допустимого превышены - например, громкая музыка до поздней ночи, - жильцы могут потребовать от хозяина принять меры. Часто достаточно просто поговорить с соседями. Ищите благоприятный момент. Спокойно объясните, что вас беспокоит. Возможно, стоит договориться. Например, играть на пианино в воскресенье - да, но не раньше 10 утра. Или готовить барбекю на балконе не чаще одного раза в неделю.
ПРИМЕЧАНИЕ: Расстановка мебели в течение дня в рабочие дни с 7 утра до 9 вечера должна быть терпимой. Однако если он постоянно передвигает и толкает свою мебель по квартире, вы не должны с этим мириться.
Если разговор не помогает, лучше всего зафиксировать в письменном виде, что именно и когда произошло. Домовладелец может действовать только в том случае, если у него есть самые конкретные доказательства нарушения порядка. Однако ни в коем случае нельзя выдвигать ложных обвинений. Напишите хозяину квартиры и попросите его как можно более объективно добиться прекращения беспокойства со стороны соседей. Беспорядки, превышающие допустимый уровень, являются юридическим недостатком, за который вы можете потребовать разумного снижения арендной платы. Если арендодатель бездействует, обратитесь в Ассоциацию квартиросъемщиков (АЖ) за советом, как поступить.
Совет: другие ведут журнал учета шума и перечисляют все в кратчайшие сроки с указанием времени. Вы также можете положить копию правил проживания в почтовый ящик и, наконец, самостоятельно связаться с управляющей компанией.
ДОМА ПОСЛЕ СМЕНЫ. МОЙ СОСЕД ЖАЛУЕТСЯ НА ШУМ ОТ ДВЕРИ
Если вы случайно хлопнули дверью чуть сильнее, это не страшно. Однако если вы постоянно хлопаете дверью, это попадает в категорию "чрезмерный шум".
СОСЕДСКАЯ ЛАЮЩАЯ СОБАКА
Согласно Гражданскому кодексу, домашние животные рассматриваются и оцениваются как "соседи". Если собака лает только при звонке в дверь, судья вряд ли сочтет это чрезмерной помехой в случае спора. Иная ситуация складывается, если собака лает часами или регулярно по ночам. В этом случае хозяева и хозяйки обычно оказываются в невыгодном положении, и собаку могут даже отобрать. В большинстве случаев суды пытаются найти компромисс - например, разрешить птице лаять на балконе только в определенное время суток. Дополнительную информацию и судебные решения по вопросам животных и шума можно найти на онлайн-портале шум.ch.
ПРИНИМАТЬ ДУШ ИЛИ ХОДИТЬ В ТУАЛЕТ ПО НОЧАМ?
Соседи должны терпимо относиться ко всему, что является частью нормальной жизни, включая ночные походы в туалет или ночной душ, например, после занятий спортом или рабочей смены. Принятие ванны - совсем другое дело: Швейцарская ассоциация квартиросъемщиков не рекомендует этого делать, поскольку включение и выключение ванны создает много шума и не всегда необходимо в ночное время.
НА УЛИЦЕ БАРБЕКЮ, СОСЕД ГРОМКО СТРИЖЕТ ГАЗОН.
Стоит поговорить об этом с соседями. Стрижка газона в будние дни с 8 утра до 8 вечера считается допустимым шумом, однако необходимо учитывать индивидуальные обстоятельства. По воскресеньям стрижка газона запрещена.
МОЙ СОСЕД ДАЕТ УРОКИ МУЗЫКИ
Частичное прослушивание музыки в квартире в течение дня обычно считается допустимым шумом. Если иное не указано в правилах проживания или договоре аренды.
НАШ СОВЕТ: ВНИМАНИЕ ВМЕСТО ШУМА
Однако самые важные составляющие мирного сосуществования не прописаны ни в одном законе или постановлении: терпимость и внимательность. Хотя вы имеете право обратиться в полицию в случае нарушения порядка, делать это следует, как правило, только при постоянном шумовом раздражении. Недоразумения часто можно прояснить и найти компромиссные решения путем дружеского диалога с соседями. В конечном итоге это также избавит вас от необходимости обращаться в суд, а значит, от лишних затрат времени, денег и нервов.
